마법의 단어.
정확히 어떤 부분 때문인지를 모르겠는데 주우이님 강의를 듣는 동안 조급했던 마음이 조금씩 다스려지면서 단단해지는 느낌이 들었다. (강사님의 긍정적인 기운이 느껴져서일까.?) 관심있게 보는 두 지역을 지역분석 해주셔서 좋았고, 두지역을 붙여놓고 생활권 순위를 매겨보는 게 나 혼자하면 쉽지 않겠지만 비교평가할 때 해봐야겠다는 생각이 들었다. 아직 내 앞마당이
콤파스 찍어보기.
앞마당인 곳을 지역분석해주시니 좋았다. 내가 놓친 부분은 무엇이었는지 그리고 지금 분위기와 가격이 어떤지, 정비사업 예정 단지들은 어떻게 바라봐야 할지 알려주셔서 큰 도움이 되었다. 이 지역에 당장 투자하진 않을 거지만 내 2호기를 여기서 할수도 있다 생각하니 두근두근하는 마음도 들었다. 부대비용을 금액대별로 구체적으로 적어주셔서 ‘부대비용은 어떻게든 되겠
3년 동안 포기하지 않기.
공급물량과 관련해 지난시장을 다 복기해주셔서 좋았다. 단순히 앞으로의 공급량/수요량만 볼게 아니고 현재 그 단지의 전세가가 어떤 상황인건지를 살펴봐야겠다. 녹번에 인구 많다고 해서 투자 못하는거 아니다.=>임장보고서에서 인구부분 작성할때 그 지역의 느낌만 잡는다 생각하기 트래킹할때 전세가격뿐 아니라 매물양도 체크하기=>앞으로를 대비할 수 있다. 이번 앞마당
2025년에 내가 할 수 있는 투자를 하자.
최근의 오른 그래프 모양은 지금 활용할 수 있는 “정답지” => 맘에 드는데 올라버렸다.. 한탄하지말고 정답지로 활용하자. 전고점 가까이 올라간 단지들은 어떤 특징이 있는지 보기. => 동작구에서 전고 비슷 혹은 전고 뚫은 단지들이 가지고 있는 요소들을 적어봐야겠다. 2급지에 하고 싶다는 에고가 발동되면 단지선호도를 더 뾰족하게 분석하자. 단지선호도 그래프
우리의 계절이 오고 있다.
1.18-20년 역전세 길었다. 굵고 강한 역전세가 있고 약하고 긴 역전세도 있다. 적정가격으로 전세를 놓으면 무조건 역전세를 피할 수 있을 거라 생각했는데 잘못 생각했다. 10년 여행가는데 우산 안가져가는 격이라는 말이 와닿았다. 역전세가 났는데, 3개 중 2개를 못 막는 상황일때는 손해 나더라도 보유 우선순위가 낮은 것을 매도해야 한다는 것. 2. 부동
가치를 모르면 사고 나서 조사하게 된다.
-가치를 제대로 알지 못한채 매수하면 매수후에 이 아파트가 어떤지에 대해 막 조사하게 된다는 말씀에 뜨끔했다. 시험 다 치고 나서 이거 뭐였더라!!하고 책 찾아보는 그런 느낌인가.. -강의 중에 나왔던 영등포 아파트에서 멈칫했다. 당산 쪽에 거주했던 적이 있는데 역 근처 대단지브랜드 아파트 말고는 거주환경이 별로라는 인식이 있었다. 다시 지도와 거리뷰를 보
마지막 강의 마지막 10초간 코크드림님의 모습이 인상깊었습니다.
지금 내가 제일 관심있는 수지과 평촌을 다뤄주셔서 너무나 좋았고 특히 이번주에 임장 다녀온 단지들에 대한 이야기는 한마디도 놓치지 않으려고 집중한 것 같다. 수도권의 가성비 학군지와 달리, 지방의 가성비 학군지는 다르게 봐야 한다는 말씀을 꼭 기억해야겠다. 수도권의 관점에서 지방을 보면 안된다는 걸 자꾸 느끼게 된다. 저평가인기 저가치인지를 판별할 수 있게
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 59조 페파피그]
-임장할 때 더좋아/덜좋아로 접근해야 생활권과 단지의 우선순위를 판단할 수 있다. -임장의 진가는 나중에 보유와 매도 판단할 때 알 수 있다는 것이 많이 와닿았다. 내가 실거주하고 있는 0호기의 가치를 내가 잘 몰라서 보유/매도 판단이 안된다. -그냥 상승장과 대세상승장의 차이를 알게 되었다. -내 보석함에 수지구의 보석같은 단지들을 모셔놔야겠다. -투자=
문제에 꽂히지 말고 목표에 집중할 것.
너나위님 부동산 기초 로드맵 강의를 듣고 자연스럽게 신청하게 되었다. 너나위님 강의에서 자산재배치하는 방법을 듣고 당장 월세집으로 이사가고 싶은 마음이 들었으나 매수하고 싶은게 생기면 그때 이사해야 된다는 말을 듣고 열반기초반을 듣기 시작했다. 처음에는 열반기초반만 듣고 당장 투자하려고 했었지만 조급함을 조금 내려놓고 좀 더 제대로 공부해보자는 생각이 들었
아마 쉽지 않을 거에요...
정말 많은 걸 쏟아 다 알려주시고 마지막에 '아마 쉽지 않을 거에요'라고 말씀해주셔서 겸손해야겠다는 생각이 들었다. 지금은 가격이 왜곡되어 있는 시장이라는 말도 크게 와닿았고 투자하신 사례를 들어 설명해주니 어떻게 비교해야하는지 감이 잡히는 것 같다. 반마당이라도 마침표를 찍고 넘어가는 것에 중점을 두어야겠다. 아는 지역이 적으니 같은 종잣돈으로 살 수 있
[열반스쿨 기초반 82기 17조 페파피그] 광교 자이더클래스 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 : 광교 자이더클래스 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(C) 용인시 수지구 종사자수 87,487명(C) 수원시 영통구 종사자수 186,344명(B)←300m이내 수원과 맞닿아있어 함께 조사함 2. 교통(A) 강남역 42분 / 여의도 1시간 13분 / 서울시청 1시간 9분 3.학군(B) 상현중 학업성취도 89.0%, 특목고 진학률 2.5%
2주차 강의후기-운전연수만 하면 안된다.
-특히 인상깊었던 점 * 넘기 힘든 벽이라고 느낄 만한 위기가 왔을 때 어떤 마인드로 접근할지 미리 말씀해주셨으니 나중에 위기가 왔을때 너무 절망하지 말자. * 공부만 하고 매수실행을 하지 않으면 운전연수만 하는 것과 같다. 운전연수는 받았지만 무서워서 집 주변 5km 반경 내에서만 운전 가능한 나를 되돌아보게 된다.(그래도 집사는 것보다 운전이 무섭다ㅠㅠ
