서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 64기 39조 레알]
드디어 마감을 1시간 30분 앞두고 최종 임장보고서를 올립니다. 완료주의에 입각해서 많이 부족하지만 우선 완성했다는 것으로 스스로를 다독이며…
서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 64기 39조 레알]
서울시 강남구/송파구 임장보고서 시세분석 청담자이 아이파크삼성 래미안대치팰리스1단지 은마 아시아선수촌 우성1,2,3차
부동산 투자자의 자세, 부동산 투자자의 유형
부동산 투자도 다른 투자와 크게 다르지 않다. 조급하게 수익을 좇아서는 안 되고, 완벽한 타이밍을 잡으려고 해서도 안 되며, 아는 만큼 보이기 마련이고, 원칙과 기준에 맞춰 실행해야 장기적으로 의미있는 결과를 얻을 수 있다. 거시적(절대적 저평가)와 미시적(상대적 저평가)인 것을 구분할 수 있어야 하고, 그 구분을 하기 위해서 필요한 PIR, 전세가율, 매
투자할 곳을 결정하는 법, 실제로 투자를 시작하고 마무리하는 법
어느 지역에 투자를 할 지, 그 지역에서 어느 단지에 투자를 할 지, 그 단지에서 어느 물건에 투자할 지에 대해서는 여러 강의를 통해서 반복적으로 학습한 부분이 있다. 다만 지방이 가진 조금 특별한 상황에 대해서 더 이해도가 높아졌고, 실제 사례를 통해서 비록 따라가는 것이지만 투자 결론을 내리는 과정을 그려볼 수 있었다. 실제로 매매 거래를 할 때 활용할
부동산 입지 분석의 모든 것!
수년간의 투자로 잘 정리된 내용을 효과적으로 전달해 주셔서 도움이 많이 되었다. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 관점에서 각 단지를 분석해보고 그 중에서 더 나은 물건과 1등을 찾아내는 것이 바로 실력. 결국 부동산 가격도 수요와 공급에 의해 결정되기 때문에, 어떤 단지를 사람들이 선호할 지, 왜 그런지, 를 잘 읽어낼 수 있다면 앞마당을 늘려갈 수 있
투자자의 관점+ 임장 실전 팁
투자자가 어떤 생각으로 단지와 매물을 대해야 하는지 알려주신 부분이 인상깊었다. 주관적인 요소를 최대한 배제하고, 무엇 때문에 이 곳에 살려고 할까 살지 않으려고 할까 살면 어떤 부분이 편하고 어떤 부분이 불편할까를 객관적으로 살피면서 비교할 수 있는 안목이 필요하다. 단지 임장부터 부동산 방문 및 매물 임장까지 실전에서 사용할 많은 팁들이 도움이 될 것
아파트 투자 시 고려할 사항과 인생을 대하는 태도
이전 너바나님 강의에도 언급이 되었지만 아파트 투자를 위해 고려해야 할 사항들을 일목요연하게 예시와 함께 제시해 주셔서 큰 도움이 되었습니다. 특히 앞마당이라는 것이 단순히 동네, 단지, 입지만을 아는 것이 아니라 매물과 매매가와 전세가의 동향까지 파악해야 한다는 점에서 큰 부분을 놓치고 있었다는 생각이 듭니다. 빨리 적어도 5곳에 대해서 임장을 하고 나만
잠실동 트리지움 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 53조 레알]
✅아파트명 잠실트리지움 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 송파구 종사자수 400,781명 2. 교통 강남역 18분 (지하철 2호선) 시청역 39분 (지하철 2호선) 여의도역 42분 (지하철 2→9호선) 잠실역 도보 20분 3.학군 잠신중학교 93% 신천중학교 92% 정신여자중학교 88% 4. 환경 롯데백화점 잠실점 - 도보 15분 롯데마트 제타플렉스 -
