[제다리] DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 더포레스트힐 (2003, 2044세대, 안양시 동안구) 과거 매수가격 : 2.7억 (2015) 과거 전세가격 : 2.3억 (2015) 현재 매매

[제다리] 두번째 과제 아파트 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 4.1억/0.2억 * 100 = 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격)

[제다리] 첫번째 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 목표를 세우고 그 목표를 향해서 꾸준히 나아갈 것. 나를 믿을 것. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부) 나의 은퇴 목표 금액을 이루기 위해 연수익률 20% 달성시 11년차. 연수익률 15% 달성시 14년차.

[제다리] 재테크기초반 3강 후기

아는 내용이라고 생각했는데, 과제를 하고서 내가 안다고 생각한다고 내가 할 수있는 것은 아니라는 걸 깨달았다. 그래도 재미있는 과제였고, 아주 적절한 과제였다는 생각이 들었다. 다만 1~3강을 들으며 나는 주식이라는 것을 접해보기도 전에 부동산에 뛰어들었는데, 주식과 부동산 중 과연 나에게 더 맞는게 무엇일까 하는 고민이 생겼다. 올해 1호기를 하고(!)

🏙️[제다리] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 동 단지 매매가 전세가 투자금(매매가 - 전세가) 강남역까지의 거리 (교통 가치) 비교평가 결론 (상/중/하) 금호동 금호두산 24평 12 5 7 27 상 대흥동 대흥태영 25평 15.4 5.77 9.63 44 중 장항동 호수5단지

[제다리] 재테기 2강 후기

주식투자에 대해서 처음으로 생각할 수있는 기회를 준 강의였습니다. 그리고 부동산보다 조금 더 나한테 맞울을 수도 있지않을까? 하는 생각이 들어 조금 더 알고싶어졌습니다. 좋은 부동산 하나를 갖고, 그 뒤로는 주식을 해보고싶다는 생각도 들었습니다. 투자, 금융, 자산에 전혀 문외한이었던 나에게 다양한 선택지가 생기고 있는 것 같아 기대가 많이 됩니다. 우상향

[제다리]양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 1후/2보/3매 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 주택 A를 매수하고 1년 이후 B주택을 매수. A를 2년 이상 보유하고, B주택 구입3년 이내에 A주택을 매도하면 양도세 비과세. 3. 다만, 꼭 기억해야 할 것은? 부동산정책의 변경을 꾸준히 체크할 필요가 있음. 추가 주택 매입시 실거주 요

[재테크기초반 9기 49조 제다리] 리스크는 피하는 것이 아니라 다루는 것_1강 후기

여러모로 현실을 직시하게 해주는 강의였다는 생각이 듭니다. 특히 리스크를 피하는 것이 아니라 다룰 수 있어야 한다는 점을 계속 기억에 담고 있어야겠습니다. 8월 1일 투자코칭을 받고 바로 재테크기초반을 들어 시너지를 낼 수 있을 것 같아서 기쁩니다. 지출관리를 시스템으로 적용하여 큰 노력이나 귀찮음없이도 관리할수있게 만든다는 점이 매우 마음에 듭니다. 다만

동대문구 임장보고서_4주차 [실전준비반70기29조 2제투자하9싶조 제다리]

[실전준비반 70기 29조 2제투자하9싶조 제다리] 의미있는 고통 _ 4강 수강 후기

단지분석을 왜 해야하는지, 무엇에 집중해야할지, 그리고 단지분석 이후에 어떤 과정을 거쳐서 단지들을 비교하고, 투자물건을 뽑아야할지 명확하게 알려주는 강의였습니다. 아는만큼 보이고 아는만큼 들린다고, 이전에는 와닿지 않았던 것들이 들리는것을 보니, 6개월 전과는 나도 많이 다르구나 하고 느낄 수 있어서 기분이 좋았습니다. 그리고 내가 못해서 아쉬웠던 것들이

동대문구 임장보고서(단지분석) [실전준비반 70기 29조 2제투자하9싶조 제다리]

[실전준비반 70개 29조 2제투자하9싶조 제다리] 한판 정리로 전체를 보기_3강 수강 후기

우리가 투자하는 것은 어느 단지의 물건이므로 단지분석이 참 중요하다고 하셨는데, 제일 기계적으로 하게 되는 게 단지분석 같습니다. 복사 붙여넣기 가격쓰기 복사 붙여넣기 가격쓰기.. 그건 준비작업일 뿐이고 그러고나서 입지, 가치를 분석/판단하는게 중요한 일일텐데 말이죠.. 그걸 아는 단계까지 왔다는 것만으로도 성장하고 있는거라 믿고 가보겠습니다. 단지분석 전

동대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 29조 제다리]

[실전준비반 70기 29조 2제투자하9싶조 제다리] 투자는 축적_2강 수강후기

투자는 축적 이라는 강사님의 말씀이 아주 와닿는 주를 보내고 있습니다. 초보투자자는 어렵지않게 실행하는 단계가 되는 것이라 하셨는데 지난 6개월을 지나며 임보와 임장의 앞부분은 어렵지 않게 실행할 수 있는 정도로 익숙해 졌다는 생각이 듭니다. 분위기임장은 부담없이 나갈 수 있지만, 단지임장은 그러지 못했는데, 이번에 벽을 넘어가고 있는 것 같아 기쁩니다.

동대문구 임장보고서 (1주차) [실전준비반 70기 29조 2제투자하9싶조 제다리]

[실전준비반 70기 29조 제다리] 실준 1강 후기

반년만에 새로 듣는 실준 강의입니다. 어느새 월부에서 부동산 공부를 한지 반년이 넘었다는 사실이 새삼스럽습니다. 이전 강의에서도 ‘과한 취미’가 참 와닿았는데, 이번에도 마찬가지네요. 조금 덜 과한 취미처럼 투자공부의 명맥을 이어왔는데 조금만 더 빠져들어봐야겠습니다. 첫 강에서 부동산대책에 대해 정리해주셔서 괜찮은건지 묻는 남편에게도 부족하게나마 설명을 해

관악구 임장보고서 최종 [서울투자 기초반 24기 27조 2번달 관악구 등기7조 제다리]

서울시 관악구 임장보고서 단지분석 [서울투자기초반 24기 27조 2번달에 관악구 등기7조 제다리]

[서울투자기초반 24기 27조 2번달에 관악구 등기7조 제다리] 서울투자기초반 3강 수강 후기 : 저 올해 투자할 것 같아요

대구강의 온라인으로 들은 이후로 처음 듣는 프메퍼님 강의 정말 잘 들었습니다. 뉴 강사님이라 괜히 좀 ‘직속 선배’ 같은 느낌? 으로 들었습니다. 😅 정말 궁금하고 임장지로 선정하고 싶었던 두 지역을 운명처럼 말씀 해 주셔서 너무 좋았습니다. 꼭 강의 레버리지해서 임보 지역개요, 입지분석, 생활권분석 하고 임장 나가봐야겠습니다. 그리고 3주차 과제 단지분

서울시 관악구 임장보고서[서울투자 기초반 24기 27조 2번달에 관악구 등기7조 제다리]