[서투기 21기 6쾌하게 7(칠)십억 자산조 장발] 2주차 강의 후기
이번 2주차는 권유디님의 강의였다. 예시로 들어주신 수도권 아파트 중 정말 황당할 정도로 주변에 아무것도 없는 아파트도 전세가가 오르는 것을 보고 서울·경기에서 '아파트' 그 자체가 얼마나 힘이 있는지 알 수 있었다. 투자원칙에 맞게 우선순위를 정하되, 1순위를 고집하지 말고 투자자의 시선으로 내가 마음이 편할 수 있는 투자를 하고 매임하는 과정에서 부사님
[서투기 21기 6쾌하게 7(칠)십억 자산조 장발] 1주차 강의 후기
이번 1주차는 투자를 할 수 있도록 도와주시려는 열정이 영상으로도 느껴졌던 자모님 강의였다 지금 시장에서 투자를 잘하기 위해서는 투자범위를 넓게 잡고, 가치를 비교할 수 있는 안목과 투자할 수 있는 현장 대응 능력을 기르려는 '실력을 쌓기 위한 노력'을 해야 한다. 투자 의사결정할 때는 우선 입지를 우선적으로 보며 지역 내 선호도를 파악하고, 내 투자금에
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]'그릿' 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔젤라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25.3.1 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 성공을 위해 노력하는 습관이 왜 중요한지, 어떻게 그 습관
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]4주차 강의 후기
이번 4주차 주우이님 강의는 서투기를 앞둔 나에게 참 도움이 되는 강의였다. 막연히 같은 가격이라면 구축이라도 입지가 좋은 곳이라고 생각했는데 전세금을 올려받아야 투자를 이어갈 수 있다면 신축 매수가 도움이 될 수도 있고, 내가 어떻게 투자를 해야 다음 투자를 이어갈 수 있는지도 생각해야 한다는 말씀이 새로웠다. 그리고 현재 저축액과 연간 저축가능액별로 지
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]'몰입' 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 25.2.24 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 몰입을 통해 어디까지 할 수 있는지. 몰입하기 위해선 어떤 방법으로 접
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]3주차 강의 후기
이번 강의는 식빵파파님의 비교평가 강의였다. 특히 초보투자자로서 공부하면서 고민되던 부분들을 정확히 짚어 설명해 주셔서 좋았다. 비교평가가 중요하고 필요한 건 알겠지만 어떤 단지들을 어떻게 비교해야 할 지 감이 잡히지 않았었는데, 이번 강의를 통해 얕게나마 이해할 수 있었다. 너무 정확한 기준을 가지려고 해서 비교평가가 어렵다는 말씀이 와 닿았다. 아직 어
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]'원씽' 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이파파산/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 25.2.17 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 제1부.거짓말 [4장.모든 일이 다 중요하다] 모든
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]2주차 강의 후기
2주차 강의는 강사님은 양파링님이었다. 매매 이후 전세를 빼야 하고, 계약 만료일자 전후로 공급물량을 봐야 한다고 알고는 있었지만 대규모 공급이 생각보다 영향이 엄청 크다는 것이 놀랐고, 전세보증보험과 개인이 아닌 법인 임차인 등 디테일하고 많은 내용을 알게되어 더 유익한 시간이었다. 계약서 작성시에도 초보투자자로서 막막하기만 한 특약사항을 포함해 챙겨야할
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]'월부은' 독서 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK 3. 읽은 날짜: 25.2.8 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 너나위님이 여러 투자 형태 중 부동산을 선택하게 된 계
[열중 43기 책 속에서 답을 9해봐6 장발]1주차 강의 후기
열중 1주차 강의의 강사님은 게리롱님이었다. 이전 강의들에서 배웠던 저환수원리를 좀 더 심도있게, 그리고 예시를 통해 최대한 쉽게 얘기해 주셨고, 초보 투자자로서 저평가 저가치 판별법 등 막연했던 부분을 시원하게 긁어주는 강의여서 좋았다. 많은 얘기를 해주셨지만 그 내용들을 관통하는 것은 ‘가치 있는 것’을 ‘저환수원리’와 ‘기준’에 따라 투자를 이어나가는
[실준반65기 3삼오오 함께 임장하고 등기7조 장발]1주차 강의 후기
이번 1주차는 권유디님의 강의로, 앞마당의 중요성과 임장 방법에 관한 내용이었다. 앞마당이 필요한 이유는 가치판단 때문이라고 하셨다. 투자기준(전고점대비 하락 등)만으로 매수는 가능하지만 가치판단이 되지 않기 때문에 보유・매도판단을 적절하게 하지 못해 시장변동에 흔들리고, ‘좋은 타이밍’을 놓쳐 적절한 수익을 얻을 수 없다는 것이다. 다음으로 ‘나쁘다, 좋
[열반스쿨 기초반 83기92조/장발]전주 에코시티 데시앙 4BL - 아파트 수익률 보고서
✅아파트명 전주 에코시티 데시앙 4BL ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(S) 전주시 종사자수 : 321,670 기업체수 : 74,581 2. 교통(A) 1)완주 일반산업단지-14분 2)팔복동 산업단지-15분 3)전주지방법원-22분 3.학군(C) 오송중 : 86.2 에코시티 인근 화정중, 전라중은 학업성취도가 확인되지 않음. 4. 환경(B) 이마트 전주점
[83기92조/장발]열기 기초반 2주차 3강 - 투기꾼이 아닌 투자자가 되자!
부동산 투자 실패 사례를 여러 건 들을 수 있었는데 대부분 원칙을 지키지 않은 투자로 원금보존, 환금성, 수익률, 저평가 네 가지 중 하나를 소홀히 했을 때 일어나는 문제였다. 특히 원금보존과 환금성은 강의를 들을수록 더욱 중요하다는 생각이 들었고 그 가치를 알아봤을 때 투자하고 견딜 수 있도록 많은 공부가 필요하다는 것이 느껴졌다.
[83기92조/장발]열기 기초반 2주차 2강 - 자본주의는 독점성!
실물재인 부동산은 기본적으로 오름세이긴 하지만 리스크 관리를 위해서 통제불가능한 변수들 외에 내가 체크해 볼 수 있는 것은 '내가 투자하고자 하는 매물이 입지독점성이 있느냐'와 ‘조정세를 예측해 볼 수 있느냐’ 인 것 같다. 입주물량을 통해 입지독점성 판단, 상승 및 조정여부를 통해 역전세 대비. 이 외에도 다양한 변수들이 있겠지만 두 가지를 반드시 명심하
