1호기 매수하는 것만 생각하고 임장을 다녔는데 매수 할때 봐야하는 것들, 내가 전세 협상을 할때 알아햐 할 것들 전세가격 설정을 할때 무엇을 봐야하는지(단, 생, 공), 임대기간 설정은 어찌 해야하는지(공, 수, 포)를 자세히 알 수 있었다. 위 내용들은 다 따로 봐야하는게 아니라 전부 하나로 이어진다는 것이다. 매수시점부터 주변 단지 전세가격과 생활권은

내가 해야하는 건 갭투자가 아니라 가치투자를 해야한다. 가치투자는 싼 가격에 사서 아무거나 사는게 아니라 투자금만 적게 들어가는걸 사는게 아니라 가치를 보고 판단 해야한다. 금액을 보고 들어가는 것이 아니다. 가치가 있는 걸 가치보다 싸게 사는 행위를 해야한다. 저평가된 물건을 찾는 건 비교평가를 해가며 찾아내야 한다.

현재 나의 재정 상태, 월급, 지출, 작동 등 이 여러가지를 내가 얼마나 알고 있는지, 얼마나 수행하고 있는지 정확한 판단이 필요하다. 현재 나의 점수를 객관적으로 부여하고 개선 해야한다. 많이 벌고, 덜 쓰고, 잘 굴려야 한다. 재테크에서는 수비와 공격이 있다. 수비는 많이 벌고, 덜 쓰고, 저축하는 것 공격은 투자 하는 것, 잘 굴리는 것이다.

대구 수성수 임장보고서 [지투기 27기 12조 리누]

대구 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 12조 리누]

손품을 먼저 이후 발품으로 확인 지방에서 학군지는 외부의 수요를 끌어들일만 한지 확인. 상권은 편리성과 연관 -상권 안에 살고 싶어하는 건 아니나 상권과 가까운 조용한 거주지에서 살고 싶어함. 편리성 때문에 3년 내 공급물량을 호갱노노와 부동산 지인까지 확인 -입주하는 아파트의 위치랑 물량을 둘 다 확인(부동산 지인 활용) -전체 공급량이 적어도 주변 공급