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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

수도권은 위치와 생활권이 좋으면 낡아도 선택함
지방은 위치와 생활권이 좋아도 낡으면 대체
지방 임장의 특징
효과적으로 임장하는 방법
분위기 임장(생활권별 특징)
개별단지 특성(단지임장)
가격 결정 요소(시세지도)
분위기 임장
ex)창원투자전략(연식/접근성/학군) → 각 생활권별 특징 파악 후 써보고 투자전력과 많이 겹치는 생활권 순위 나열
해야할 것
사람들이 모이는 곳을 가보고(큰 사거리, 상권밀집지) 큰 도로 외에 이면도로도 가본다.
하지말아야 할 것
단지 사이로만 가지 말 것
단지 임장
핵심 입지요소와 가깝고 아파트가 모여 있어 균질성 있는게 좋은 것이나 가끔 간혹 특출난 상품성으로
입지요소와 균질성을 뛰어넘는 경우가 있다.
해야할 것
단지 내부에선 단지의 상품성, 거주민 유추 등으로 구매력 있는 사람들이 이 단지를 선택하겠는지 생각 할 것.
단지 주변이 거주하기 쾌적하고 안전한지 살펴보기
하지말것
건물만 보고 오지 말 것.
시세지도
시세지도 그리는 이유 : 생활권 우선순위 확인(생활권 간 대표단지 가격 비교, 분임 단임에서 매긴 순위와 맞는지 확인) 가격에 영향을 주는 결정 요소 확인 (생활권 내 단지간 가격 비교를 통해 각 생활권별로 가격에 영향을 주는 선호 요소가 무엇인지 확인)
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