지투기 3강 강의후기

손품을 먼저 이후 발품으로 확인

• 지방에서 학군지는 외부의 수요를 끌어들일만 한지 확인. 

   

상권은 편리성과 연관

-상권 안에 살고 싶어하는 건 아니나 상권과 가까운 조용한 거주지에서 살고 싶어함. 편리성 때문에

3년 내 공급물량을 호갱노노와 부동산 지인까지 확인

-입주하는 아파트의 위치랑 물량을 둘 다 확인(부동산 지인 활용)

-전체 공급량이 적어도 주변 공급량에 영향을 미침

-공급물량이 많으면 전세가는 낮아짐.

-전세가가 낮아지면 매매가도 낮아짐

-투자 기회를 기다려야 하는데 기다릴 때 포인트는 전세가가 중요함(네이버 부동산만 보는게 아니라 직접 조사도 해야)

아직 오르지 않은 것들 중에서 입지+연식이 좋은 순서대로 투자 우선순위로 리스트업 해서 기회를 봐야함.