수원시 영통구 임장보고서 [실준 71기 10채까지 만들 우리는 럭7ㅣ비키조_내꺼장만]
시세분석은 주요 생활권(2, 3순위)의 단지(가격 상위권) 3개로 정리해보았습니다. 그 외 전체 영통구 단지 순위 및 생활권별 순위단지를 보면서 큰 가격흐름을 보는것도 의미가 있었습니다. 3주차도 화이팅…!! ㅎ
[실준 71기 10채까지 만들 우리는 럭7ㅣ비키조_내꺼장만] 2주차 강의 후기
임장보고서 작성에 초점을 둔 만큼 각 입지평가 지표(직장/교통/학군/환경/공급)의 정량적 접근 외에도 제 스스로에게 예전 대비 인사이트를 한 문장씩 주는 강의였습니다. (덕분에 과거 대비 한 단계 더 생각해볼 수 있는 태도를 주었던 것 같습니다.) 감사합니다. 유디님~
사전 임장보고서 작성을 통해 해당 지역을 향후 알아가기 위한 준비를 해보았습니다. 아직 분임 전이지만, 분임 이후 동별 순위 및 생각을 정리해볼 예정입니다. 남은 10월도 화이팅~
[실준 71기 10채까지 만들 우리는 럭7ㅣ비키조_내꺼장만] 1주차 강의 후기
실전준비반의 목표, 앞마당의 정의, 그리고 비교평가 하는 행위, 마지막으로 분위기 임장에 대해서 그 동안 소홀?했던 포인트를 다시금 짚어볼 수 있었습니다. 특정 지역이 직장으로서의 가치로 사람들 이끌어 들이는지 교통과 환경인지 포인트에 맞춰 봐야함을 느낄 수 있었습니다. 좋은 강의 감사했습니다. 자모님~
윗층 누수 시, 아랫층 임대인 입장에서 질문이 있습니다.
안녕하세요!? 누수관련해서 질문이 있어서 글 남겨드립니다. 최근 거주보유로 매수했던 1호기의 세입자분께서 거실 천장 누수 흔적을 사진으로 보내주셨습니다. 얘기를 나눠보니, 윗집의 누수로 인해 아랫집 거실 천장 벽지가 젖었다고 합니다. 일단 윗집에선 누수탐지 바로 진행해서 온수배관 노후로 인한 누수이며, 바로 조치를 취했다고 합니다. 저(임대인)는 세입자분께
제테크 기초반 9/10기_1주차 강의 후기
강의를 통해서 저축률에 포커스 하기 보다는 지출을 통제함으로써 자동으로 저출을 달성하는 흐름을 알게 되었고, 이를 위해선 통장 쪼개기를 통해 스스로 지출을 다룰 줄 알아야 함을 배웠습니다. 또한, 돈을 대하는 관점을 이전과는 다르게 봐야함을 알게 되었습니다. 이번 한달동안 과제 수행하면서 지출 종류 및 현황을 잘 관리해 보도록 하겠습니다~~!
[거주보유분리] 잔금 시 준비사항 정리 및 복기!
안녕하세요? '25년 상반기 월부에서 내집마련(내마기-내마중-내마실) 커리큘럼을 통해 1호기_거주보유분리를 진행한 내꺼장만이라고 합니다. 저는 금일 잔금을 진행했는데요, 저를 위한 복기 차원에서 그리고 앞으로 잔금 과정이 남아계신 분들께 조금이나 도움이 될까 싶어 글을 남기게 되었습니다. 물론 저도 잔금 치르는 과정간 월부의 커뮤니티를 통해 정말 많은 도움
증여세 해당 여부 문의
안녕하세요! 내집마련(거주보유분리) 커리큘럼 이후, 중도금까지 마치고 잔금만 남은 초보 월부인입니다. 증여세 관련 문의건이 있어서 질의드립니다!(열심히 찾아봐도 비슷한 사례를 찾지 못해서..) [질문] 1. 아래 같은 상황(#1~2)에서 증여세 신고 대상인가요? 전세금 제외하고 5천 이상에 대해서만 세금 발생하니 증여세 신고할 필요가 없는 건가요? 2. (
취득세 분할납부 관려 질문있습니다!
안녕하세요 월부에서 강사님 튜터님 커뮤니티 등 좋은분들의 레버리지를 받고, 매매(거주보유분리) 본계약 후, 나머지 프로세스 진행 중인 월부인입니다. 취득세 분할건에 대해 질문이 있습니다. 분할납부건에 대해서 내용을 보았는데요, 저의 경우는 취득세(3.3%) 적용해서 약 3천 7백이 필요한 상태입니다. 6개월 분납하더라도 매월 600만원 이상의 카드값을 쳐야
열반스쿨_기초87_ 3주차 강의 후기
아파트 입지 평가의 지표인 직/교/학/환/공을 다시 한번 되새길 수 있었고, 내집마련과 다르게 투자에서 다루는 공급 측면을 새롭게 알 수 있었다. 비교평가의 중요성, 그 근간을 위한 앞마당을 늘리는 것 꾸준하게 나아가는 것. 작은 하나하나의 행동을 이어나갈 때, NotAButB를 생각하는 습관이 조금씩 생기는 것 같다. 주우이님 좋은 말씀 감사합니다~ 4주
열반스쿨 기초87기_2주차 후기
1주차는 마인드셋이였다면, 2주차는 마인드셋 기반으로 바라봐야 하는 투자 방향성을 집어 주신 것 같습니다. 싸게(저평가) 사서(매수), 비싸게(시세상승) 판다(환금성) 라는 부분과 공부하기 위함이 아니라 투자하기 위함(행동_매수해야할 땐, 해야한다)이라는 점이 기억에 남습니다. 3주차도 파이팅!
열반스쿨 기초반 1주차 과제(비전보드)
모든 페이지를 작성하진 못했지만, 점차 구체화 하는 과정을 통해 좀 더 보완하고 아래는 투자 커리큘럼 과정간 꼭 잊지않고 실행 - 부자들의 행동을 본받고 따라한다. - 우직하게 꾸준히(조금씩이라도) 진행한다. - 거만한 마음가짐은 버린다. - 도서과 인강과 커뮤니티(월부)는 항시 - 혼자 하는 태도를 버린다.
열반기초(1주차) 후기
내집마련 커리큘럼 이후, 투자 커리큘럼을 해야겠다고 느낀 후, 막연히 머릿속으로 향후 10년을 그려보았습니다. 비전보드를 통해서 좀 더 한 단계 구체화 하는 나 자신을 보니 더 열심히 해야 겠다는 생각이 듭니다. 그 동안의 나쁜? 도움이 안되는 것으로 버리고 부자들이 하는, 배워야 할 대상들이 하는 방식을 따라하는 행 의 중요성을 배웠던 강의였습니다..!!
첫 1호기 동작구 내집마련(거주보유분리) 후기!!
안녕하세요! 이렇게 내집마련 후기를 남기게 되어 월부의 강사님 및 주변에 조언을 주신분들께 감사의 인사를 먼저 드립니다. 저는 동작구의 특정 단지를 저의 1호기로서 지난주 매매 본계약을 진행하게 되었습니다. 현재 주말부부이기에 거주보유분리로 진행했고, 새롭게 전세를 맞춰야 하는 상황이라 아직 프로세스가 모두 끝난 것은 아니지만, 마지막 잔금 및 등기 칠때까
매매시 근저당 부분 권장사항에 대한 질문드립니다.
안녕하세요. 1호기 매물을 보고 있는 중에 근저당이 있어서 일전에 카페에서 봤던 글 기반으로 질문이 있습니다. -매물 가격: 매도자 매수희망자와 협의한 금액 11.45억 -해당단지 kb 시세: 10.35억 -근저당: 총 2건(3.3억, 3.8억, 1금융), 7.1억 가이드 주신 분들의 글을 보니 아래처럼 명기가 되어 있었는데요. [A] 계약금은 ‘근저당(7
세낀매물 상황에 대한 질문드려요
안녕하세요 저는 거주보유분리로 내집마련을 하기위해 매물을 보러다니고 있습니다. 특정 한 단지의 세낀매물이 제가 진행하기에 예산이 맞아서 매물을 보려고 하는데요, 해당 매물에 전세입자 만기가 아직은 많이 남은 상태(~26년 8월, 작년 첫 입주) 라서 바로 매물을 보여주기 어렵다고 부사님이 말씀하시네요. (부사님은 친절하심!) 그래서 구조라도 먼저 보기위해
[내마실1기 집사서 잘 유디하자 6조_내꺼장만] 최종보고서
최종보고서!
내마실_3강 강의후기
3강 강의후기입니다. 이번강의는 제 스스로 가치판단과 중요한 예산을 산정하는데 있어서 어떻게 매물을 판단하고 깍아야 하는지 프레임을 배울 수 있었습니다. 궁극적으로 스스로 판단해서 가치를 산정하고 그 기반으로 협상협의를 잘 이끌어야 한다는 것을 배웠고, 계속 까먹지 말고 써먹어야할 중요한 프레임을 배운것 같습니다. 양파링 쵝오!
내마실 1주차 강의후기
내마기 내마중에서 배운 내용을 기반으로 아파트 선택시 활용할수 있는 접근법 거리-환경-보조지표로 확실하게 머리에 박히게 하는 강의였습니다. 너무 좋았습니다 마지막 힘들어도 이번에 끝낸다 라는 말을 제 자신에게 한번 더 하고 이만 강의후기 마칩니다!!!
중급반 마지막 강의 후기!
강의를 통해서 계속 같은 방향성과 동일한 접근법을 알려주시는 일관성이 좋았습니다. 특히 이번강의는 문제보다 본인 스스로 목표를 생각해보게 하는 부분이 있네요. 내집마련 6개월 이내 목표를 기준으로 월별 큰 task를 수입하고 묵묵히 해나가도록 하겠습니다. 화이팅!!
