9월 공급대책에 세금 규제도 나올까? (미리보는 9월 공급대책)

조만간 9월 공급대책이 나올 것으로 보입니다. 비록 그 이전에 6.27 대출규제가 있었지만 국토교통부에서 처음 내는 ‘종합대책’ 성격인점을 고려하면 9월 공급대책이 새정부의 첫 부동산 종합대책이라고 보셔야겠습니다. 현재까지 들어온 소식은 오는 9월 7일(일요일) 발표가 될 것으로 예상되며, 공급관련 내용이 주가될 것이라고 합니다. 관심이 가는 세금규제에 대

💰[불꽃남자의 10억 달성챌린지] - 46주차, 자본주의에서 부자되는 단 한가지 법칙

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸는 불꽃남자입니다.  많은 사람들이 경제적 자유를 꿈꿉니다. 하지만 대부분은 단순히 ‘더 열심히 일하는 것’이 해답이라고 착각합니다. 그러나 진정한 경제적 자유는 무한 노동에서 오는 것이 아니라 레버리지(Leverage)라는 기술에서 비롯됩니다. 우리가 흔히 아는 레버리지는 대출을 받아 투자하는 재무적 개념에 국한되지 않습니다

지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

투자금 1억대, "괜찮은 경기도 신축" vs "아쉬운 서울 구축" 당신의 선택은?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 연휴 기간 동안 비가 오면서 습하고 더운 날씨가 오늘까지도 이어지는 것 같습니다. 주말에 선호 지역을 돌아보면서 임장을 다녀왔습니다. 날씨도 그렇고 연휴라는 이유로 집을 보러 오시는 분들이 많지 않을거라 생각했는데 꽤나 문의도 많고 방문하시는 분들도 많다는 것을 느꼈습니

부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도 없는데... 저도 투자를 할 수 있을까요?"

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 투자자로 보낸 지난 6년간의 시간을 돌이켜 보면 정말 다양한 경험의 연속이었습니다. 처음 투자를 시작했을 때는 싱글이었고, 시간이 지나 결혼을 하고 지금은 아빠가 되었으니 말이죠. 이렇게 인생 주기에 맞춰 투자자로 경험을 하게 되면서 그에 맞는 상황과 투자금에 맞는 방향

20억 벌게 해준 가계부 (무료로 나눠드립니다)

1편을 안보신 분들은 먼저 1편부터 보고오시면 아래 글을 읽는데 도움이 되실 거라 생각합니다! https://weolbu.com/s/E28nGeCm0A 흙수저가 어떻게 9년만에 20억을 모았냐구요? 송구하지만, 특별한 방법은 없습니다. 그냥 열심히 벌고, 모으고, 불리는 걸 꾸준히 반복했을 뿐… 특별한 노하우는 없습니다. 2016년도 가계부 시작할 때 저희

부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)

부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭

윗층 누수 시, 아랫층 임대인 입장에서 질문이 있습니다.

안녕하세요!? 누수관련해서 질문이 있어서 글 남겨드립니다. 최근 거주보유로 매수했던 1호기의 세입자분께서 거실 천장 누수 흔적을 사진으로 보내주셨습니다. 얘기를 나눠보니, 윗집의 누수로 인해 아랫집 거실 천장 벽지가 젖었다고 합니다. 일단 윗집에선 누수탐지 바로 진행해서 온수배관 노후로 인한 누수이며, 바로 조치를 취했다고 합니다. 저(임대인)는 세입자분께

[다음 달 어디 가지?] 25년 8월 서울/경기 중위 매매가, 투자금 계산 (떠라링)

안녕하세요 기복없이 꾸준한 투자자가 되고 싶은 떠라링입니다 당장 다음 달에 임장지 어디 가지? 내가 가진 종잣돈으로 어디 가면 되지? 고민해보신 적 있으시죠? 많은 분들께서 다음 임장지나 투자 지역을 정할 때 “평균 매매가”와 “평균 전세가”를 보실 텐데요 물론 참고하면 좋은 데이터이지만, 평균 가격으로 하면 가장 높은 가격과 가장 저렴한 가격의 영향을 받

시세지도 그리기 싫어도 해야 하는 이유 (3개월 ~ 40개월차의 시세지도, 소소한 Tip 공유) [나파]

 안녕하세요 나파 입니다. 최근 같이 조 활동하면서 시세지도에 대한 벽이 있는 동료분들이 종종 계시는 걸 봤어요 비단 최근뿐만 아니라 시세지도에 대한 벽을 느끼시는 분들은 매번 계시는 것 같아 어떻게 도움 드릴 수 있을까 고민하다 글을 적어 봅니다.   너무 잘 하려고 생각하다보니 시작을 못 하시는 건 아닐까? 힘을 많이 준 다른 동료분들의 시세지도를

애매하게 수리된 집 가성비 인테리어 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 이번 투자 시 인테리어를 진행하면서 비싼 인테리어도 해보고 가성비도 해 보면서 임대용에 맞는 수리는 어떤걸까 정말 많은 고민을 하게 되었습니다 그 중에서도 애매하게 수리 되거나 준신축 이지만 세입자가 살다가 나간 경우 뭔가 건드려야 할 것 같은데 금액은 한정 되어있는 경우 정말 많으시죠? 적은 금액으로 가성비

6.27 규제 속에서 성공한 전세빼기 3단계 행동플랜 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘 부동산 시장, 참 어렵죠? 지난 6월 27일 대출 규제가 터진 이후, 벌써 2개월이 지났지만 여전히 ‘규제’라는 상황은 우리에게 어려움을 주고 있습니다. 이 규제 때문에 조건부 전세자금 대출은 안 되고, 심지어 1주택자도 주택담보대출을 받기 힘들어졌으니, 투자하고 싶어도 상황이 나를 가로막는

[케이군] 투자금 1도 없는 내가 꾸준히 앞마당을 늘려갈 수 있는 이유

안녕하세요, 케이군입니다. 그렇게 뜨거웠던 8월이 지나고 이제는 제법 선선해져 임장하기 좋은 계절이 돌아오고 있습니다 :) 지난달을 복기하며 투자금 없는 상황에서도 텐션 떨어지지 않고 꾸준히 앞마당을 늘려가는 방법에 대해 공유하려고 합니다. #투자금 1도 없는 내가 꾸준히 앞마당을 늘려갈 수 있는 이유 : 루틴의 힘 월부에서 공부하시는 많은 동료분들이 꿈에

[새콤승자]지방 광역시 매수 후기_나는 왜 5번째 자산을 매수했는가? 매수 이유

안녕하세요. 새콤승자입니다. #다주택자규제 #똘똘한 한채 #양극화 “이 상황에서 5번째 자산을 더 산다고?” 많은 분들이 의아해 할 상황입니다. 제 주변을 돌아봐도 이렇게 진행하는 동료는 없다는 것도 잘 알고 있습니다. 하지만, 저는 다주택으로 챗수를 늘리는 길을 선택했습니다. 1. 다주택으로 매수를 결정한 이유 ① 4번째 자산 (취득세 12%) 작년에 수

내 상황에 맞는 임장지 선정하는 방법 (자율임장지 정하는법, 장표공유)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 여름학기 자향멘토님의 보살핌아래 찐한 육수 뽑으면서 향기롭게 임장 다니고 있습니다ㅎㅎ 월부학교에서 마지막 3개월차 임장지는 '자율임장지'인데요 본인의 투자금과 상황에 맞게 스스로 임장지를 선정해보는 기회가 주어집니다. 임장지를 스스로 선정해보는 것은 내 상황(투자금, 포트폴리오 등) 에 맞는 투자대상을 선정하는 첫

분위기 임장, 딱 이 3가지만 하세요 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 좋은 단지를 고르기전에 그 단지를 품고 있는 생활권의 분위기를 느끼기 위해 우리는 임장의 3단계를 거치는데요! 1) 분위기 임장 – 생활권·상권·사람·환경 등 2) 단지 임장 – 단지 구조·거주하는 사람·관리 상태 등 3) 매물 임장 – 개별 매물의 상태·가격·조건 등 오늘은 그 첫단계, 분위기 임장을 잘하는 방법입니다. 말 그대

앗! 누수 발생, 누가 책임져야 하나요? [잇츠나우]

안녕하세요, 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우입니다:) 요즘 전국적으로 비가 정말 많이 오는 것 같아요. 다들 안전하게 비 피하시고 큰 피해가 없으시길 바라며 오늘의 경험담을 남겨보겠습니다. / 오후4시, 임차인분께 연락이 왔습니다. "안녕하세요, 오랜만에 인사드립니다. 누수가 발생해서요~" “…누수요? 어느쪽에 발생한건가요?” "작은 방 천장에서 발생했는

잔금날 집을 샅샅이 봐야하는 이유

잔금날 집을 샅샅이 봐야하는 이유 부제 : 잔금날 하자 발견 시 반드시 말해야 합니다. 양프롱입니다. 오늘은 1호기 잔금날이었습니다. 생각지도 못한 이슈가 생겼지만, 해결에 도와주신 우리 나우님께 감사하며 어느 누구께라도 도움이 됐으면 해서 글을 남깁니다. 절.대.로. 그냥 넘어가지 마세요 잔금 약속 11시를 앞두고 10시 50분에 짐이 빠지고 있는 집을

누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)

안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다

법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)

안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막