나는 해내는 사람이다.[실준 6전8기 70억 자산조 소라짱]
4강 강의내내 자모님의 진심어린 마음이 와 닿았다. 계속 할 수 있다. 벽은 마음의 벽일 뿐 실체가 없다. 깨부시면 된다. 강의를 들으면서 마음 속 물음표에 대한 고민들 임장은 주 1회이상 가야하나? 임장보고서는 꼭 써야하나? 비교평가를 어떻게 하지? 등등의 갈등과 의문들을 하나씩 해결해주어서 해소는 되었지만 나의 의지력과 실천력에 달려 있어서 마음은 여전
[실준 6전8기 70억 자산조 소라짱] 땅의 가치가 중요하다.
이젠 실전이다. 단지임장을 먼저하고 강의를 늦게 들었다. 강의를 듣고 단지임장을 하였으면 더 좋았을 것 같다. 단지임장하면서 300세대 보다 적은 세대라도 입지가 좋은 곳은 달랐다. 항상 땅의 가치를 우선시 하라는 말을 실감하였다. 다른 요소들에 현혹되지말고 “입지”에 최우선 순위에 두고 판단해야 하는 것을 잊지말아야겠다.
실천력 짱으로 만드는 3강 후기 [내마기56기44조 소라짱]
내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 지금은 아니지만 가까운 시일내 내집마련을 할 예정이라 잘하여서 후회하지않으려고 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 비교평가하는 방법과 현장임장에서의 디테일 부분까지 아낌없이 풀어주신 내용 앞으로 3개월 계획 (목표 세우기) 한달에 1개동에 대한 가치분석을 할 예정입니다.
[실전준비반 6전8기 70억 자산조 소라짱] 임장
월부를 듣기전에는 생소했던 임장 분위기 임장을 어떻게 하는지에 대한 상세한 설명을 해주었다. 막연하게 알고 있던 것들을 꼼꼼하게 가르쳐주어서 혼자서 하는게 어렵겠지만 설명 들었던 부분들을 생각하면서 하면 조금은 편안하게 할 수 있을 것같다. 이제 실전인가보다 집에서 밖으로 한 발 내딛는 연습 예비 투자자로서의 첫 시작 이제 시작이다~ 무섭지만 도전해보자
내마기56기44조 소라짱] 땅의 등급
이번 강의에서 땅의 가치(입지)에 대하여 많은 것을 알 수 있었다. 서울의 땅을 1~5급지로 분류되고 여기에 자금을 알면 어디에 좋은 아파트를 마련할 수 있을지 알게 되었다. 과거의 나를 돌아보게된다. 막연히 현재 살고 있는 곳 한 두군데 매물 임장하고 바로 계약을 했던 나 그리고 그냥 아무 생각없이 살았던 나 왜? 우리집은 잘 오르지않지 투덜거렸던 나 관
[실전준비반 6전8기 70억 자산조 소라짱] 잃지않는 투자 (소박, 중박)
투자의 4가지 유형에 대한 설명을 들으면서 현재 어떤 것을 원하고 있는지 ? 현재 상황은 어떤 것인지 ? 냉정하게 생각해 볼 수 있었다. 그럼 난, 잃지 않는 투자의 원칙만 생각하면서 대박이 아닌 소박, 중박을 선택해야 한다. 미래를 예측하지 말고 철저하게 현재의 상황을 판단할 수 있는 능력(?)을 가지는 데 집중해야겠다.
동안구 초원대람 아파트 분석보고서 [내마기 56기 44조 소라짱]
과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요 *제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임] 1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 *아래표를 편집해서 활용하세요 *매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세
[내마기56기 44조 4고또4서 소라짱] 내집마련하자
1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 서울 하급지나 수도권 내집마련 2. 단지 3개를 찾아 작성하기 도 시 구 동 단지 공급면적 전용면적 평형 평 세대수 유형 방 화장실 매매가 전세가 전세가율 전고점 하락률 직전거래가 강남까지 시간 회사까지 시간 도를 적습니다(해당 없으면 안 적음) 시를 적습니다 구를 적습니다(해당 없으면 안
[내마기 56기 44조 4고 또4서 소라짱] 집은 필수재인 동시에 투자재이다.
너나위님의 내집마련기초반 강의를 많이 기대하였다. 역시 애정이 듬뿍 담고 하는 강의라는 느낌이 팍팍 들어서 시간 가는 줄 모르고 들었다. 집은 필수재인 동시에 투자재이다. 필수재이기에 장기적으론 우상향을 하고 투자재이기에 단기적으로는 등락을 한다는 말 PIR과 전세가율을 기준으로 방향을 잡으면 된다는 내용 이것만 알아도 내집를 언제 구입해야할 지를 알게 되
열반기초85기 33조 소라짱] 벌고 싶은 만큼 일한다.
수익률 분석에 대한 자세한 강의라 귀에 쏙쏙 들어와서 잘 할 수 있을 것 같은 자신감이 뿜뿜했다. 수익률을 높이는 투자를 위하여 저평가분석 환금성 수익률 원금보존 리스크관리 5가지를 투자원칙을 항상 기억해야하고 수익률 분석에서 주우이님의 실제 사례를 소개하면서 하나씩 가르쳐 주어서 조금씩 알 것같다. 저평가분석에서 2~3개의 아파트를 비교평가 부분이 참 좋
평촌동 귀인마을 현대타운 수익률 분석보고서 [열반기초85기 33조 소라짱]
✅아파트명 : 평촌동 귀인마을 현대홈타운 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 안양 동안구 종사자수 183,783명 2. 교통 강남 28분 여의도 49분 시청 57분 3.학군 귀인중 95.4% 범계중 93.1% 평촌중 91.9% 4. 환경 주변 편의시설 - 한림대학교 성심병원, 홈플리스 평촌점 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 현재시세 : 귀
열반기초85기 33조 소라짱] 미래를 예측하지마라
나는 자본주의에 살고 있지만 자본주의가 아닌 근로(노동)주의에 살고 있었다 그리고 이것에 대한 한번도 고민해보지않고 뚜벅 뚜벅 걸어만 갔다. 자본주의 사회에서는 자고 있는 동안에도 돈이 일을 하게 해야된다. 는 사실을 알았다. 투자을 부러워하기만 했지 실천하지 않았다. 그리고 실천할 생각 자체를 못했다. 너바나님의 부동산 투자의 원칙 저평가여부 환금성 수익
열반스클 기초반 85기 33조 싹쓰리 소라짱
인생은 곱셈이다. 지금까지 살아오면서 잘못된 이미지로 새겨진 돈, 부동산, 투자에 대한 생각들을 정리할 수 있는 기회가 되었다. 돈은 미래에 대한 불안함은 있지만 바로 실감하지 못했기에 관심이 없었다. 부동산는 가족이 편안하게 살 집만 있으면 된다고 생각하였고 1채이상을 소유할 생각을 하지 않았다. 투자는 부자들의 소유물이지 서민에겐 뜬구름이라고 생각했다.
종잣돈 1억 5천만원에 대한 활용(50대)
저희는 경기도 안양에서 살다가 귀농한 50대 부부입니다. 귀농할때 처음 재테크 명목으로 안양역 근처에 재개발되는 아파트를 사서 아이들이 살았고 작년에 입주 (2층) 하여 직장다니는 아들 둘이서 살고 있습니다. 그리고 저희는 귀농한 후에 시골에 집을 한채 구입하여 살고 있습니다. 재건축한 안양아파트에 입주하면서 아들들이 살던 전세집이 늦게 빠져서 전세금과 잔
