이번 조모임은 오프라인수업 티타임 이후로 진행! 티타임에서 이야기를 많이 들어서 너무 유익했던 시간이었어요. 이어서 한 조모임에서도 그 분위기를 이어 서로 몰랐던 부분도 점검하고, 새로운 소식도 알게되어 좋았어요! 역시 오프라인으로 만나야 더 좋은 조모임♡

만나서 이야기하는 것만으로도 도움이 됩니다! 특히 조장님의 낙찰 경험은 여러 조원들에게 도움이 되었어요.

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 25. 6. 2(월), 성남지원 (이주용 반장님+별땅 보조 반장님) 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 이전에 다른 강의에서 모의입찰 경험이 있었고(인천지원), 수원본원에서 입찰해본 경험이 2번 있었다. 그래서 이번에는 견학을 신청하지 않았다가, 다른분들의 후기를 보니 입찰

1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. ※ 자필 작성 후 도장까지 찍어주세요 ※ 오프라인에서 작성하신 분들은 사진을 찍어 첨부해주세요 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점

[해니코코의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 64828 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 - 말소기준권리: 2020. 1. 13 근저당 (우리은행 88백만원) - 임차인없으며 채무자 소유자 점유 - 미납관리비 없음 (2025. 4. 10 확인기준) → 입찰 가능 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서

드디어 2주차 강의까지 완료! 아직 숙제 전이라 조금 자신은 없지만… 지금까지 강의 너무 만족스럽다. 내가 만족스러운 부분은.. 마인드셋 강의(동기부여)가 아닌 실용적인 내용! : 이전에 월부 강의에서는 한 강의 안에 여러 선생님들이 계시면서 마인드셋을 위한 내용이 많았고, 비슷한 내용을 여러 선생님의 관점으로 얘기해주시는 것이 뒤로 갈수록 지치는 느낌도

[해니코코의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 64828 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 - 말소기준권리: 2020. 1. 13 근저당 (우리은행 88백만원) - 임차인없으며 채무자 소유자 점유 - 미납관리비 없음 (2025. 4. 10 확인기준) → 입찰 가능 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서

드디어 1주차 강의를 끝냈다. 이번 강의에서 새롭게 알게된 것은 바로 “예매가”, 새로운 접근방식이다. 내가 마지막으로 입찰했던 수원 영통 물건2개가 생각났다. 현장에 가봤지만 아파트와 해당 동 주변만 둘러보고 부동산은 가보지 않았었는데, 결론은 그 물건에 62명이 입찰했고 나는 패찰했다. 당시 나는 네이버호가 중 최저 매물보다 좀 더 싸게 입찰했었다. 경

4챕터 과제 2024타경41473 - 말소기준권리: 21. 2. 23 근저당 - 임차인이 있으나 전입일이 말소기준권리보다 늦어 후순위임차인(대항력 없음) → 입찰 가능 (임차인의 보증금 일부는 배당을 통해 받을 수 있겠으나, 다 못받아도 소멸됨. 인수X) 2024타경2546 - 말소기준권리: 20. 11. 27 근저당 - 임차인 전입일이 20. 11. 27

3챕터 과제 2022타경104519 - 말소기준권리: 2021. 11. 29 가압류 - 말소기준권리보다 앞선 선순위 임차인 2명이 존재 (대항력 있음) 단, 임차인 1명은 전입일은 있으나 확정일이 미상이고 보증금이 미상이므로 인수해야할 금액을 알 수 없는 상황 - 임차인 박OO은 소액임차인으로서 배당에서 받는 보증금 일부를 제외한 나머지 금액을 인수해야함