4챕터 과제 2024타경41473 - 말소기준권리: 21. 2. 23 근저당 - 임차인이 있으나 전입일이 말소기준권리보다 늦어 후순위임차인(대항력 없음) → 입찰 가능 (임차인의 보증금 일부는 배당을 통해 받을 수 있겠으나, 다 못받아도 소멸됨. 인수X) 2024타경2546 - 말소기준권리: 20. 11. 27 근저당 - 임차인 전입일이 20. 11. 27

3챕터 과제 2022타경104519 - 말소기준권리: 2021. 11. 29 가압류 - 말소기준권리보다 앞선 선순위 임차인 2명이 존재 (대항력 있음) 단, 임차인 1명은 전입일은 있으나 확정일이 미상이고 보증금이 미상이므로 인수해야할 금액을 알 수 없는 상황 - 임차인 박OO은 소액임차인으로서 배당에서 받는 보증금 일부를 제외한 나머지 금액을 인수해야함

2챕터 과제 2024타경23868 - 임차인이 거주중이며, 전입일은 2024. 3. 5로 말소기준권리 2023. 9. 13보다 뒤에 발생하여 후순위 임차인이므로 대항력이 없음 - 전입일과 확정일자가 있어 우선변제권은 있으나 말소기준권리인 근저당 후 일부 금액은 배당받고 못 받은 금액은 소멸됨 → 대항력없는 후순위 임차인이므로 입찰 가능 (인수사항 없음) 2

1챕터 과제 2024 타경 112971 - 임차인 없으며 소유자 점유 사용중 - 말소기준권리: 2014. 10. 15 근저당 - 선순위 권리 없어 인수사항 없음 → 입찰 가능 2024타경112698 - 임차인 없으며 소유자 점유 사용중 - 말소기준권리: 2022. 1. 3 근저당 - 선순위 권리 없어 인수사항 없음 → 입찰 가능 2023타경112769 -

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보완 예정

이제 단지임장 차례, 가장 실질적으로 와닿는 부분이었다. 결혼 후 이사를 2번 해보면서 사실상 단지임장을 해왔던 것 같다. 코코드림님 우선 말이 빠르시다:) 이전에는 1.2배로 들었는데, 처음으로 1.0배로 듣는 강의였다. ㅎㅎㅎ 서론은 기존에 다른 강사님들의 내용과 같은 내용이라 조금 지루했지만, 두번째 영상부터는 본격적으로 단지임장 체크리스트와 여러 예