[경매올인원 1기] 해니코코의 3차 조모임 후기
이번 조모임은 오프라인수업 티타임 이후로 진행! 티타임에서 이야기를 많이 들어서 너무 유익했던 시간이었어요. 이어서 한 조모임에서도 그 분위기를 이어 서로 몰랐던 부분도 점검하고, 새로운 소식도 알게되어 좋았어요! 역시 오프라인으로 만나야 더 좋은 조모임♡
[경매올인원1기] 해니코코의 2차 조모임 후기
만나서 이야기하는 것만으로도 도움이 됩니다! 특히 조장님의 낙찰 경험은 여러 조원들에게 도움이 되었어요.
[경매올인원 1기] 해니코코의 법원견학 참여후기
1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 25. 6. 2(월), 성남지원 (이주용 반장님+별땅 보조 반장님) 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 이전에 다른 강의에서 모의입찰 경험이 있었고(인천지원), 수원본원에서 입찰해본 경험이 2번 있었다. 그래서 이번에는 견학을 신청하지 않았다가, 다른분들의 후기를 보니 입찰
[경매올인원] 해니코코의 기일입찰표 작성 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. ※ 자필 작성 후 도장까지 찍어주세요 ※ 오프라인에서 작성하신 분들은 사진을 찍어 첨부해주세요 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점
[경매올인원 1기] 해니코코의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[해니코코의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 64828 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 - 말소기준권리: 2020. 1. 13 근저당 (우리은행 88백만원) - 임차인없으며 채무자 소유자 점유 - 미납관리비 없음 (2025. 4. 10 확인기준) → 입찰 가능 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서
[경매올인원] 해니코코의 실전반 2주차 수강후기 (온라인)
드디어 2주차 강의까지 완료! 아직 숙제 전이라 조금 자신은 없지만… 지금까지 강의 너무 만족스럽다. 내가 만족스러운 부분은.. 마인드셋 강의(동기부여)가 아닌 실용적인 내용! : 이전에 월부 강의에서는 한 강의 안에 여러 선생님들이 계시면서 마인드셋을 위한 내용이 많았고, 비슷한 내용을 여러 선생님의 관점으로 얘기해주시는 것이 뒤로 갈수록 지치는 느낌도
[경매올인원 1기] 해니코코의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[경매올인원] 하니의 실전반 1주차 수강후기 (온라인)
드디어 1주차 강의를 끝냈다. 이번 강의에서 새롭게 알게된 것은 바로 “예매가”, 새로운 접근방식이다. 내가 마지막으로 입찰했던 수원 영통 물건2개가 생각났다. 현장에 가봤지만 아파트와 해당 동 주변만 둘러보고 부동산은 가보지 않았었는데, 결론은 그 물건에 62명이 입찰했고 나는 패찰했다. 당시 나는 네이버호가 중 최저 매물보다 좀 더 싸게 입찰했었다. 경
[경매올인원 1기] 해니코코의 4번째 권리분석 과제
4챕터 과제 2024타경41473 - 말소기준권리: 21. 2. 23 근저당 - 임차인이 있으나 전입일이 말소기준권리보다 늦어 후순위임차인(대항력 없음) → 입찰 가능 (임차인의 보증금 일부는 배당을 통해 받을 수 있겠으나, 다 못받아도 소멸됨. 인수X) 2024타경2546 - 말소기준권리: 20. 11. 27 근저당 - 임차인 전입일이 20. 11. 27
[경매올인원 1기] 해니코코의 3번째 권리분석 과제
3챕터 과제 2022타경104519 - 말소기준권리: 2021. 11. 29 가압류 - 말소기준권리보다 앞선 선순위 임차인 2명이 존재 (대항력 있음) 단, 임차인 1명은 전입일은 있으나 확정일이 미상이고 보증금이 미상이므로 인수해야할 금액을 알 수 없는 상황 - 임차인 박OO은 소액임차인으로서 배당에서 받는 보증금 일부를 제외한 나머지 금액을 인수해야함
[경매올인원 1기] 해니코코의 1차 조모임 후기
[경매올인원 1기] 해니코코의 2번째 권리분석 과제
2챕터 과제 2024타경23868 - 임차인이 거주중이며, 전입일은 2024. 3. 5로 말소기준권리 2023. 9. 13보다 뒤에 발생하여 후순위 임차인이므로 대항력이 없음 - 전입일과 확정일자가 있어 우선변제권은 있으나 말소기준권리인 근저당 후 일부 금액은 배당받고 못 받은 금액은 소멸됨 → 대항력없는 후순위 임차인이므로 입찰 가능 (인수사항 없음) 2
[경매올인원 1기] 해니코코의 1번째 권리분석 과제
1챕터 과제 2024 타경 112971 - 임차인 없으며 소유자 점유 사용중 - 말소기준권리: 2014. 10. 15 근저당 - 선순위 권리 없어 인수사항 없음 → 입찰 가능 2024타경112698 - 임차인 없으며 소유자 점유 사용중 - 말소기준권리: 2022. 1. 3 근저당 - 선순위 권리 없어 인수사항 없음 → 입찰 가능 2023타경112769 -
[경매올인원] 해니코코의 비전보드
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서울시 송파구 3주차 임장보고서 [실전준비반 67기 87조 해니코코]
보완 예정
(실전준비반 3강 후기) 단지임장 속 시원하게 방법 알기
이제 단지임장 차례, 가장 실질적으로 와닿는 부분이었다. 결혼 후 이사를 2번 해보면서 사실상 단지임장을 해왔던 것 같다. 코코드림님 우선 말이 빠르시다:) 이전에는 1.2배로 들었는데, 처음으로 1.0배로 듣는 강의였다. ㅎㅎㅎ 서론은 기존에 다른 강사님들의 내용과 같은 내용이라 조금 지루했지만, 두번째 영상부터는 본격적으로 단지임장 체크리스트와 여러 예
서울시 송파구 임장보고서 2주차 [실전준비반 67기 87조]
(실전준비반 2강 후기) 임장가기전 꼭 봐야할 영상
유디님의 목소리는 나긋나긋.. 처음엔 조금 졸렸다. 초반이 지나가면서 받아적기 바쁘다. 임장 가기 전, 사전 조사를 해야할 부분과 사전에 머릿속에 넣어가야 할 내용, 그리고 분위기 임장을 어떻게 해야하는지.. 이 모든 과정을 아주 상세하게 A to Z 로 알려주신다. 어쩌면 너무 세세하게 알려줘서 굳이?라는 생각이 들 수도 있겠지만, 이게 처음인 나는 고마
(실전준비반 후기) 데이터 기반의 부동산 시장 이해!
너나위 님의 실전준비반 1강을 모두 마쳤다. 이번주는 남편의 입원으로 시간이 여유롭지 못해 빠듯하게 보냈지만 그래도 완강에 칭찬한다^^ 너나위 님의 강의는 전반적으로 데이터 기반으로 부동산 시장을 이해하고 미래를 예측해보는 것이 인상깊었다. 데이터 기반이라 신뢰가 갔다. 또한 확실한 방향성을 읽었다. 서울 투자가 좋다는 건 너무 잘 알고 있는데, 내 종잣돈
서울시 송파구 임장보고서 [실전준비반 67기 87조 해니코코]
