부자아내제인 | 월급쟁이부자들

소개글이 없어요

이 멤버는 아직 자신을 소개하지 않았어요.

대표글

정보나눔방

[부자아내제인] 내집마련 1주차 과제 FAQ (❤읽기만 해도 과제가 해결되는)

안녕하세요.월부에서 아이도 낳고 등기도 낳은워킹맘투자자 부자아내제인입니다. 이번달에 저는 내집마련기초반에 배정받아수강생분들의 수강, 과제를 돕고어떤 어려움과 고민이 있으신지 자세히 알아보고도움을 드리기 위해 노력하고 있습니다. 내집마련 기초반 과제에서는 1주차 과제를 다하면80% 성공했다! 는 말이 있을정도로 굉장히 중요한 과제랍니다. BUT초보 수강생분들의 경우과제 하시면서 막히시는 부분들이 있을텐데요 내집마련 기초반 과제 가이드를 바탕으로 작성하시되궁금한 내용들을 모아서 FAQ를 만들었으니,과제 완수하시는데 꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다.(FAQ에서 가장 중요한 것은가장 마지막 문항입니다!꼭 읽어주세요) PART 1 종잣돈 Q1. 종잣돈은 어떻게 계산하나요? 종잣돈은 어떤 돈의 일부를 떼어일정 기간 동안 모아 묵혀 둔 것으로,더 나은 투자나 구매를 위해 밑천이 되는 돈.종잣돈에 포함되는 것에는예금, 적금, 주식(현금화 가능한것),전세 보증금, 월세 보증금이 있습니다. Q2. 퇴직연금도 종잣돈에 포함할 수 있을까요? 퇴직연금(DC형)을 중도인출하기 위해서해당되는 사유가 있을 때 인출이 가능합니다.(무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택 구입할 때,재난으로 피해를 받을 경우,무주택자인 가입자의 임차보증금 마련할 때 등) 단, 세액공제를 받은 부분은 환수된다고 하니 이 부분을 유념하셔서 결정하시기 바랍니다. Q3. 청약통장을 해지해서 종잣돈에 포함해야 할까요? 청약통장을 이용해서 내집마련 계획이 현재는 당장 없다고 하더라도,추후 청약을 활용한 내집마련 계획이 생길 수 있습니다. 또한, 해지하지 않고 청약예금을 담보로 하여대출을 받을 수 있고소득공제도 가능하기 때문에해지하지 않고 금액을 최소로 하여 유지하는거나일시적으로 납입을 중지하는 것이 더 나아 보입니다. Q4. 보험을 해지해서 종잣돈에 포함해야 할까요? 보험은 해지 or 유지 딱 결론을 내려드리기 어렵습니다. 연령에 따라, 가족력에 따라,개인 상황에 따라 다르기 때문입니다.따라서 신중하게 알아보는 것이 필요합니다.일반적으로는 종잣돈을 모으는데 방해가 되는 불필요한 보험들은정리하는 것이 좋습니다.(저축성보험, 종신보험, CI보험 등...) 이것은 내집마련기초반 1강 마지막 강의인[★종잣돈을 위한 보험 정리법]에 자세히 나와있으니다시한번 복습하시면서 정리해보시면 좋을 것 같습니다. PART 2 소득 Q5. 세전소득은 뭘 보고 적어야하나요? 세전소득은 원천징수영수증에 소득으로 잡히는과세대상 근로소득을 말하며, 홈택스 > MY홈택스 > 연말정산, 지급명세서> 지급명세서 등 제출내역 > 원천징수영수증 (21)번에 해당하는 금액을 적으시면 됩니다. Q6. 세후소득은 뭘 보고 적어야하나요? 세후소득은 연말정산을 통해과세를 마친 실수령액을 의미하며, 원천징수영수증에서(21)번-(73)번에 해당하는 금액을 적으시면 됩니다. Q9. 저는 프리랜서인데 어떻게 세전소득을 구할 수 있나요? 개인사업자인 프리랜서의 경우 사업자등록증으로 사업영위를 확인하고,최근발행된 사업소득원천징수영수증,소득금액증명원, 납부계산서 상 금액으로 확인합니다.위의 증명이 어려울 경우에는 소득을 추정하여 산정하고 있는데,이 부분은 직접 상담하시는 것이 가장 빠를 것 같습니다. Q10. 세후소득에 상여금도 포함시켜야 할까요? 세후소득은 내가 매월 대출금을 갚아나가는 데무리가 없는지를 판단하기 위한 것입니다. 따라서, 정기적인 상여금은 세후소득에 잡아봐도 괜찮을 것 같고, 비정기적인 상여금은 넣지 않는 것이 좀 더 안전하게대출금 감당여부를 판단하는 데 도움이 될 것 같습니다. PART 3 대출 Q11. 미혼도 디딤돌 대출 받을 수 있나요?? 미혼은 서러워요 ㅠㅠ * 30세 이상 미혼 단독세대주 - 대출한도 1.5억(생애최초 2억)-3억원 이하 주택일 때 가능- 주택전용면적 60제곱미터 이하 * 30세 미만 미혼 or 단독 세대주 - 아래 요건 충족시 대출 가능- 무주택인 형제자매 또는 부모님 조부모님을세대원으로 등록하고6개월을 유지해야하는 부양 조건을 만족했을 때- 대출한도 2.5억(생애최초 3억)-5억원 이하 주택일때 가능 Q12. 대출 한도 주택 가격은실거래가인가요? 공시지가인가요? - kb시세의 일반평균가와 매매가액(실제 매매계약서에 찍힌 금액) 중 낮은 것으로 Q13. 제가 전세자금대출을 받았는데이것도 DSR 계산에 들어가나요? - NO! 다음 13개 항목에 대해서는DSR 계산시 제외됩니다. PART 4 후보단지 선정하기 Q14. 후보단지 선정할때 매매가와 전세가는무엇을 입력하면 되나요? - 실제 매수할 계획으로 작성해보는 것이기 때문에실거래가가 아닌네이버 부동산에 나온매물 호가 중 최저가를 적습니다(1-3층, 탑층 제외) - 매물이 없다면 공란으로 비워두시거나,가격을 참고하고 싶다면최근 실거래가를 적어 둡니다 Q15. 임대여부는 어디서 볼 수 있나요? - 네이버 부동산 [단지정보] - [세대수]에서 볼 수 있습니다. Q16. 베이를 쓰라는데 이건 어디서 확인할 수 있나요? - 전면 발코니를 기준으로 건물의기둥과 기둥 사이 공간 중 햇빛이 들어오는 공간을 의미합니다. - 아래 그림을 참고하셔서 해당 단지의 베이를 확인하실 수 있습니다. PART 5 가장 중요한 것★★★ Q. 내집마련 1주차 과제를 하다보니현타가 와요..... 내집마련 기초반 1강 과제는 수강생에게시련과 고통을 주기 위한 과제가 아니예요. 과거의 나는 내 소득, 내 지출, 내 대출한도에 대해흐린눈을 뜨고 직시하지 못했다면 이번 내집마련 수강을 기회로내 상황을 철저히 분석하고 → 그에 맞는 해결방법을 찾고→ 내집마련의 첫걸음을 떼 주기 위한 과제랍니다. " 자영업이라 대출이 조금밖에 안나와요"" 미혼이라 서울에 넣을 수 있는 단지가 없어요"" 프리랜서는 할수 있는게 없네요" 나도 모르게 한숨이 나오신다면... 일단은 !!내 예산 범위내에서 고를 수 있는 단지들을 추려보세요!! 그 단지들이 썩 내 맘에 들지 않는다면 1) 1-2년 좀 더 돈을 모으며 기회를 노려봐도 좋구요 2) 평형대를 낮춰보는 방법도 있을거구요 3) 종잣돈을 더 모을 수 있는 방법도 생각해볼 수 있구요 4) 추후 갈아타기 전략을 생각해봐도 좋구요 이렇게 할 수 있는 방법들을 한번 생각해보자구요~^^그럼에도 과제를 하는 데 어려움이 있다면내마기 담당 튜터님께 꼭 도움을 요청해보세요💛 이상으로 1주차 과제를 하실 때여러분들이 어려워하고 헷갈려 하는 부분들을정리해보았는데요. 참고하셔서 꼭 1주차 과제 완성하셨으면 좋겠습니다. 우리 내마기 모두모두 빠이팅🧡💛💚💙💜(댓글과 팔로우는 큰 힘이 됩니다 😀 😀)

...더보기 ∙ 1년 전

13,694

156

정보나눔방

[부자아내제인] 내집마련반 2주차 과제 FAQ (읽기만 해도 1등단지 척 나오는)

안녕하세요.4년차 투자자이자지방 워킹맘 투자자 부자아내제인입니다.무덥고 후덥지근한 날씨에도열심히 "후보 단지를 찾아내신" 수강생 여러분정말 정말 고생하셨습니다.💚지난 1주차 과제작성 FAQ를 너무 좋아해주셔서감사합니다. ^^이번에는 2주차 과제를 하실 때궁금해 하셨던 내용들을모아서 FAQ를 만들었으니,과제 완수하시는데꼭꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다.Q1. 2주차 과제는 어떤 단지를 입지분석하면 되나요? ① 내 예산에 들어오는 후보단지 중 가장 전고점이 높은 단지 먼저 분석해보세요.내 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 단지일 확률이 크기 때문에, 이 단지를 분석해보시면'사람들이 좋아하는 단지는 이런 요소를 갖고 있구나' 를 느끼실 수 있을 거예요.② 단지 수는 2개 를 골라 입지분석 해서 비교해 보세요. 🛎 [활용]단지명 : 행당동 행당한진(00년식, 2123세대)선정이유 : 내 투자금으로 할 수 있는 단지들 중에서 가장 전고점이 높기 때문에,어떤 이유로 사람들이 좋아하는지 분석해보고 싶습니다. Q2. 직장은 어떻게 분석하면 되나요? 직장은 해당 지역의 종사자 수를 적어 보세요. 직장은 먹고 사는 문제를 해결해주는 요소예요.종사자 수가 많을 수록 그 지역에 거주하고자 하는 수요가 풍부하다고 생각할 수 있어요.전국 종사자수는 [시군구별 종사자 및 사업체수] -→이곳을 누르시면 확인하실수 있으세요. 🛎 [활용]행당한진이 위치한 성동구 종사자 수는 178,243명입니다. 제가 현재 거주하고 있는 구로구 보다 종사자 수가 적은 것을 보니, 직장이 풍부한 곳은 아닌 것 같습니다.Q3. 직장은 구 단위로 분석하나요? 아니면 시 단위로 분석하나요? '구'를 기본 단위로 하여 적어줍니다. 만약, 구가 없는 지역이라면 '시' 단위로 적어줍니다. Q4. 교통은 어떻게 분석하나요? 카카오맵 길찾기에서 지하철을 이용하여 출퇴근 하는 시간으로 교통입지를 평가할 수 있습니다.지하철은 교통체증이 심한 수도권의 교통망에서 정시성이 보장되는 유일한 수단이기 때문입니다.[단지 → 강남역] 까지의 지하철 소요시간을 적어주고, 타겟단지가 역세권 단지인지까지 적어주면 좋을 것 같아요.🛎 [활용]행당한진에서 강남역까지 출퇴근에 걸리는 시간은 38분이 걸립니다. 5호선을 바로 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통입지가 우수한 것 같습니다. Q5. 환경은 어떻게 분석하나요? 타겟 단지가 위치한 곳에서 가까운 거리(반경1km)에 사람들이 이용하는 편의 시설을 잘 갖추고 있는지는[ 카카오맵 ] - [ 주변 ]을 클릭하시면 알 수 있어요. ① 백화점 : 롯데백화점, 신세계백화점, 현대백화점, AK백화점, 갤러리아와 같은 메이저 백화점② 마트 : 이마트, 홈플러스, 롯데마트③ 병원 : 종합병원④ 공원 : 주변에 산책할 만한 녹지공간 편의시설을 갖추고 있는 지도 중요하지만, 해당 단지가 아파트가 몰려있는 균질한 지역에 위치해 있는지도너무나 중요한 환경요소로 작용하고 있습니다. ⑤ 택지, 뉴타운 : 택지, 뉴타운과 같이 아파트가 몰려있는 곳의 경우 사람들의 선호도가 더 강해지기 때문입니다. 🛎 [활용]행당한진은 반경 1KM 이내에 위치한 편의시설은 백화점은 0개, 마트는 2개(롯데마트 행당역점, 이마트 왕십리점), 종합병원은 1개 한양대학병원이 위치해 있습니다. 행당한진이 위치한 행당동은 아파트 단지들이 몰려 있는 균질한 곳이지만, 대부분 구축단지로 이루어져 있습니다. Q6. 학군은 어떻게 분석하나요? 타겟 단지에서 배정되는 중학교의 학업성취도와 특목고 진학률을 적어줍니다.서울의 경우는 지망 순위 > 근거리에 위치 로 중학교가 배정되기 때문에, 대부분은 가까운 곳에 있는 중학교에 배정되게 됩니다. 학업성취도가 몇 퍼센트 정도여야 학군이 좋은 학교인지 궁금해하시는 분들이 많은데요. 학군은 상대적이기 때문에, 그 동네에 있는 중학교들과 비교했을 때 어떤지를 적어주는 것이 좋습니다. [호갱노노] - [행당한진] - [중학교] - [가까운 중학교] [아실] - [학군] - [중학교] - [성동구] 🛎 [활용]행당한진은 무학중학교에 배정이 많이 되는데, 무학중학교의 학업성취도 평균은 80.6%, 특목고 진학생수는 9명으로성동구 내에서 공부를 어느 정도 잘 하는 중학교라는 생각이 듭니다.Q7. 후보단지 입지는 어떻게 비교 하나요? ① 위의 방법대로 직장, 교통, 학군, 환경을 적어보고② 어떤 단지가 더 좋을지 우선순위를 매겨보세요③ 입지분석 만으로는 아직 우선순위를 정하기 어려운 것이 당연합니다! 3주차 현장방문을 통해 직접 눈으로 확인해보세요.그리고 나라면 어떤 단지에 더 살고 싶을지를 생각해보시면 된답니다. 🛎 [활용] 비슷한 예산으로 할 수 있는 단지 2개를 아래와 같이 비교해봅니다. (예시안입니다) Q8. 타겟단지들을 비교 할 때 S A B C 등급으로 비교해야 할까요? NO! 2주차 과제는 내 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 단지가 무엇일지 조사하고 스스로 판단해보는 연습을 해보는 거예요.강의를 듣기 전에는 '무조건 사람들이 좋아하는 동네가 좋지' ' 여긴 너무 외곽이라 안돼'라고 막연하게 생각했다면,그 단지가 갖고 있는 입지 요소들을 하나하나 뜯어서 분석해보는 것 자체가 중요해요.따라서, 초보 수강생분들은 등급으로 매기지 않고요소 하나하나를 내가 이해할 수 있는 언어로 써보시면 좋겠어요. 🛎 [활용]부분을 참고하세요. Q9. 입지분석은 했는데, 비교가 안되요! 당연! 사람들이 좋아하는 단지를 고르기 위해서는 사람들의 마음을 알아야 하거든요.따라서, 수치로 표현되는 입지분석 만으로는 바로 척척 비교가 되기 어려울 수 있어요. 특히 우리가 비교하는 단지들이 가치가 비슷하기 때문에 더 비교가 쉽지 않답니다. 이럴 때에는 책상 앞에서 한숨 푸욱~ 쉬고 좌절하기 보다는 ① 조원분들과 의견을 나눠보세요.🛎 [활용] 디오님! 제 생각에 A단지가 더 좋은거 같아요. 그 이유는 ~ 때문이예요. ② 타겟단지를 직접 방문해보세요.🛎 [활용] 직접 단지에 와 보니 단지 뒷길로 가니 역까지 금방 걸어가네. 조경도 너무 잘 되어있고, 아이들도 정말 많이 보인다. 꼭 드리고 싶은 말씀 ★ 성취감이라는 감정은 굉장히 중요해요 1주차 과제는 어찌어찌 해서 냈는데, 그 결과물이 내 마음에 썩 들지 않죠? 너~ 무 공감합니다.완벽을 추구하는 것보다 중요한 것은 내게 주어진 시간 내에 충실히 작성한 과제를 마감짓는 것이예요!내게 주어진 과제를 기한 내에 해냈다는 성취감의 힘은 생각보다 정말 강력해요.내집마련 중급반에서 그 힘을 꼭 느껴보시면 좋겠어요. ★★ 비교는 어제의 나와만 하세요! 함께하는 조원분들은 엑셀도 척척, 파워포인트도 척척, 나만 왠지 쭈굴쭈굴 작아지는 느낌이 들어 서글프죠~남과 비교를 하다보면 그것은 끝나지 않는 싸움, 나를 갉아먹는 싸움이예요. " 내가 서울에 살기만 했지 네이버 부동산도, 아실도 전혀 모르는 사람이었는데 한달만에 이렇게 발전하다니!나 자신 대단하다. 기특하다! " 과거의 나보다 얼마나 성장했는지에 초점을 맞춰주세요. 어렵게 찾아온 내집마련 기회가하루 아침의 열정, 우연으로 그치지 않도록강의, 과제완수를 통해 5월 한달후회없이 보내시면 좋겠습니다. 어려운 점이 있으시다면저도 많이 많이 도와드리겠습니다.내집마련 빠이팅💚🧡 댓글과 팔로우는 큰 힘이 됩니다.😀😀

...더보기 ∙ 1년 전

9,075

120

정보나눔방

❤부린이도 읽기만 해도 타겟단지 찾아낼 수 있어요(내집마련중급반 1주차 과제작성 FAQ)

안녕하세요. 4년차 투자자이자지방 워킹맘 투자자 부자아내제인입니다. 따스한 햇빛이 마음까지 설레이게 만드는 5월 한달간 저는 내집마련중급반에 배정받아 수강생분들의 수강, 과제를 돕고어떤 어려움과 고민이 있으신지를 귀 기울여 듣고 있는 요즘이 너무 행복합니다 ^^ 내집마련 중급반 과제는 1주차 과제가강의 전체의 최종 목표라고 불릴 수 있을 만큼꼭 해내야만 하는 굉장히 중요한 과제랍니다. BUT 초보 수강생분들의 경우 과제 하시면서 막히시는 부분들이 많이 있으실텐데요 1주차 과제를 하시면서 궁금해 하셨던 내용들을모아서 FAQ를 만들었으니, 과제 완수하시는데 꼭꼭 도움이 되셨으면 좋겠습니다. PART 1 예산 Q1. 거주분리 예산(종잣돈)은 어떻게 계산하나요? 종잣돈은 어떤 돈의 일부를 떼어 일정 기간 동안 모아 묵혀 둔 것으로, 더 나은 투자나 구매를 위해 밑천이 되는 돈입니다.종잣돈에 포함되는 것에는 예금, 적금, 주식(현금화 가능한것), 전세 보증금, 월세 보증금이 있습니다. 거주분리 예산 = 보유현금 + ①전세보증금- ②임차보증금 ①은 내가 현재 거주하고 있는 전세집의 보증금이고 ②는 내가 거주분리하여 살게 될 전세or월세집의 보증금입니다.②금액이 작을수록 종잣돈이 늘어나기 때문에 임차보증금이 되도록 적은 지역(하급지, 지방)에 거주하는 것이 유리하다는 내용이 강의에 나오고 있습니다. 참고로, 만약 ①이나 ②금액에 전세대출금이 포함되어 있다면, 이 금액은 제외하여 주시면 됩니다. 예시) 보유현금 2억, 전세보증금 1억, 전세대출 3천, 임차보증금 5천 → 종잣돈 총 2.2억 Q2. 갈아타기 예산(종잣돈)은 어떻게 계산하나요? 내 집을 매도 후(한다고 생각하고) 쥐어지게 되는 자금과 갖고 있던 보유현금, 그리고 대출을 포함한 예산을 책정해주시면 됩니다.갈아타기 예산 = 매도 후 정리자금 + ①보유현금 + ②적정 대출액 대략적인 ②적정 대출액은 (월 소득-지출) *120개월로 간단히 구해볼 수 있는데요. 이것은 라이프 스타일의 변화를 반영하여(육아, 출산, 휴직) 보수적으로 잡은 금액입니다. 구체적인 대출금액은 개인 상황마다 다르기 때문에 직접 알아보는 것이 필요해요! Q3. 퇴직연금도 종잣돈에 포함할 수 있을까요? 퇴직연금(DC형)을 중도인출하기 위해서 해당되는 사유가 있을 때 인출이 가능합니다.(무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택 구입할 때, 재난으로 피해를 받을 경우, 무주택자인 가입자의 임차보증금 마련할 때 등) 단, 세액공제를 받은 부분은 환수된다고 하니 이 부분을 유념하셔서 결정하시기 바랍니다. Q4. 청약통장을 해지해서 종잣돈에 포함해야 할까요? 청약통장을 이용해서 내집마련 계획이 현재는 당장 없다고 하더라도, 추후 청약을 활용한 내집마련 계획이 생길 수 있습니다. 또한, 해지하지 않고 청약예금을 담보로 하여 대출을 받을 수 있고 소득공제도 가능하기 때문에 해지하지 않고 금액을 최소로 하여 유지하는거나 일시적으로 납입을 중지하는 것이 더 나아 보입니다. Q5. 보험을 해지해서 종잣돈에 포함해야 할까요? 보험은 해지 or 유지 딱 결론을 내려드리기 어렵습니다. 연령에 따라, 가족력에 따라, 개인 상황에 따라 다르기 때문입니다. 따라서 신중하게 알아보는 것이 필요합니다. 일반적으로는 종잣돈을 모으는데 방해가 되는 불필요한 보험들은 정리하는 것이 좋습니다. (저축성보험, 종신보험, CI보험 등...) PART 2 후보지역 선정 Q5. 제 예산으로 봐야하는 지역은 어디인가요? 예산은 어찌어찌 구해보았는데, 어떤 지역을 선정해야할지 갈팡질팡 하셨을 거예요.이미 교재에 예산과 지역을 고르실 수 있게 나와있지만, 보시기 어려워 하시는 분들이 있어서 좀 더 간략히 정리하였습니다.아래 표를 참조하여 보시면서 내 예산 범위에 있는 지역이 어디인지 대략 예측해볼 수 있습니다. 아래 지역 중에 더 우선적으로 보면 좋을 14개구에는 색으로 표시해 두었습니다. 예시) 내 예산이 3.2억인 경우 후보지역은 동작구, 영등포구를 우선적으로 조사해보시면 됩니다. ★★★PART 3 엑셀양식 입력 Q6. 어떤 단지를 조사하면 될까요? 예산 범위에 있는 지역 200세대 이상 전용84 이하 면적을 조사하시면 됩니다.→ 199세대는 어떻게 하죠? 아파트가 몰려있는 곳에서의 199세대 정도의 단지 역시 주변의 아파트들과 시세흐름을 같이 하겠지만 , 세대수가 충분하면서 현재 싼 상태의 단지들이 많기 때문에 우선적으로 검토하시지는 않아도 될 것 같아요 Q7. 매매가는 어떤 것을 입력해야 하나요? 네이버 부동산 호가 입력 → 1-4층 제외, 최저가 입력→ 4층이 제일 싼데 그래도 제외할까요? 4층의 경우 1층보다도 애매해 수요가 부족할 수 있는 층수입니다. 5층 이상을 먼저 검토해보시고 이 물건을 4층보다 싼 가격으로 매수해보겠다!라는 마음으로 접근하시면 될 것 같아요. Q8. 전세가는 어떤 것을 입력해야 하나요? 네이버 부동산 호가와 실거래가 중 비교하여 낮은 금액으로 입력합니다. Q9. 전고점은 어떤 것을 입력해야 하나요? 특수하게 높은 거래(점 하나 찍힌 것)를 제외한 가장 높게 거래된 가격을 입력합니다. Q10. 전저점은 어떤 것을 입력해야 하나요? 전고점 이후 기간 중에서 가장 낮게 거래된 가격 → 해당 거래내역이 직거래, 저층이라면 두번째로 낮은 가격을 입력합니다. Q11. 왜 하필 -25% 하락한 가격을 기준가로 삼고 있나요? 이전 하락장에서 전고점 대비 최대 25~30%까지 빠졌다가 더이상 가격이 빠지지 않고 선호도가 괜찮은 단지들의 경우 가격이 반등하는 모습을 보여 주었습니다. 25% 정도 하락했다면 해당 단지의 무릎정도 가격이라고 생각해볼 수 있고, 이 가격 정도면 충분히 싼 상태이므로 매수를 고려해도 된다고 판단해볼 수 있습니다. Q12. 매물이 없어요. 해당 란은 비워두시면 되는데요. 매매 매물이 없다는 것은 내가 매수할 물건이 없다 / 전세 매물이 없다는 것은 내놨을 때 충분히 잘 나갈 수 있겠네 등의 공란 자체가 지니는 의미가 있기 때문입니다. Q13. 신축이라 전고점, 전저점을 파악하기가 어려워요해당 란 역시 비워두셔도 됩니다. 그러나, 해당 단지의 전고점이 너~~무 궁금하시다면, 인근 비슷한 입지와 연식의 단지를 통해 유추해보실 수 있구요. 그것도 어려우시면 전화임장을 통해 "oo 단지가 매물로 나오면 얼마정도에 나오나요?"라고 물어보시면부사님께서 대략적으로 가격을 말씀해주실거예요. Q14. 14개구를 모두 해야 하나요? ① 내 예산 범위에 들어오는 지역 2개 정도를 먼저 해보세요. ( 이정도만 해도 100점입니다.)② 지역 2개에 해당하는 단지가 너무 많다면 절반씩 먼저 해보세요 ( 이정도만 해도 100점입니다.)③ 시간적 여유가 더 되시는 분들, 조사하는 것이 너무 재밌어서 멈추기 어려운 분들은 나머지 구들도 넓혀가며 조사해보세요.(최고입니다!) PART 4 꼭 드리고 싶은 말씀 ★ 과제 하다보니 너무 어려워요 대학입시, 취업, 결혼, 출산, 이직....내 인생에 가치 있는 일일수록 그 안에 어려운 과정은 항상 있었음을 떠올려 보세요. 너무 잘해야겠다는 부담감에 시작도 못하시기 보다는그 어려운 일을 이렇게 잘 해내고 있는(반드시 해낼) 나 자신을 많이 칭찬해주세요. ★ ★ 과제하고 나니 희망이 더 없어졌어요 내집마련 중급반강의는 너무나 성실하게 하루하루 살아가지만, 방법을 몰라 내집마련 할 기회 or 부자될 기회를 놓치고 있는 많은 수강생들을 위해 만들어진 강의예요. 지금까지는 내 예산은 얼마인지, 어떤 지역을 둘러봐야하는지, 어떤 과정으로 매수를 해야하는지도 몰랐다면 현실을 직시하게 된 그 과정만으로도 정말 인생에 큰 변화를 가져올 수 있다고 생각합니다. 만약, 내 예산으로 볼 수 있는 지역이 별로 없다면 소득을 늘리거나, 지출액을 줄여서 종잣돈을 불려보는 계획도 짜보고, 평형을 줄여보기도 하고, 이리저리 고민해보다보면 이전의 나와는 꽤 다른 모습을 발견하실 수 있을 거예요. ★ ★ ★강의, 과제 꼭꼭 해내보세요 정말 내집 마련하기 좋은 시기에 이 강의를 듣고 계십니다. (너무 부럽습니다^^)어렵게 찾아온 이 기회가 하루 아침의 열정, 우연으로 그치지 않도록강의, 과제완수를 통해 5월 한달 후회없이 보내시면 좋겠습니다.어려운 점이 있으시다면 저도 많이 많이 도와드리겠습니다. 내집마련 중급반 모두모두 빠이팅🧡💛💚💙💜(댓글과 팔로우는 큰 힘이 됩니다 😀 😀) 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀

...더보기 ∙ 1년 전

7,331

160