구축 세안고 매매 하려는데, 첫 매수 너무 손떨립니다. 고견구합니다.

 36년된 500세대 안되는 구축 아파트이고, 교육환경은 좋지 않지만 그저 저희어른들 출퇴근하기 편한 역세권입니다. 신혼때부터 10년동안 전세로 살고있는 아파트 1층에 세안고 급매가 나와서 금방 나갈까봐 재빨리 집도 보고왔습니다 1층이지만 깨끗한 상태입니다 인테리어를 6-8년전에 한 집인듯..합니다. 하지만 전세계약이 연장되어 2년 후에나 저희가 들어갈수

전세계약 후 전세대출승인여부 확인? 그리고 계약해지?

계약서를 들고 가야만 대출승인여부를 알 수 있다고 합니다. 그 말인 즉슨, 제가 내일 지방에 내려가 계약서를 작성하고 계약금을 받았는데 은행에서 까이면 계약이 해지되는 것이죠.. 물론 그 사이에 광고를 다 내리지는 않을건데요! 1. 제가 왔다갔다하는 기회비용이라던가, 리스크를 헷지할 수 있는 특약은 무엇이 있을까요? 2. 임대인의 사정으로 인해 안나올 시에

1억을 모았는데 이제 뭘 해야할지 모르겠어요

안녕하세요. 올해 서른이 된 직장인입니다. 그동안 부동산에 대해 잘 몰랐는데, 최근 들어 책도 읽고 공부도 하면서 차근차근 알아가고 있습니다. 그런데 막상 무엇부터 시작해야 할지, 지금 하고 있는 공부 방법이 맞는지도 잘 모르겠습니다. 현재 모은 돈은 약 1억 원이고, 결혼도 앞두고 있어 ‘투자를 먼저 해야 할지, 내 집 마련을 서둘러야 할지’ 고민이 됩니

지방 시세조사 시 중심지 아닌 곳도 아파트 시세조사를 해야하나요??

안녕하세요, 월부 입성은 했으나 강의 조금씩 듣고 눈팅만 잔뜩하며 별명과 달리 소심한 별을 향해 쏴라 입니다. 다름 아니라, 너나위님의 저평가 아파트 찾는 방법과 어제부로 끝난 자모님의 1500만원으로 시작하는 부동산 소액 투자 스터디를 끝내고 7월부터 지방 시세조사를 하던 중 궁금한게 있어서 올려봅니다. 제목에서처럼 지방 시세조사를 하고 있는데 지방은 중

가족과 공동투자해도 될까요?

안녕하세요. 최근에 20대인 친동생이 같이 갭투자 하고 싶다고 해서 고민입니다. 저희는 둘다 미혼이고 둘이서 여행을 다닐 정도로 친한 편입니다. 동생과 함께 하면 더 좋은 급지에 투자할 수 있지만 아무래도 의견이 둘이다 보니 나중에 환급성(파는 타이밍)과 마음이 상하는 문제가 생길까 걱정입니다. 상승장이면 괜찮겠지만 중간에 하락장이 올 수도 있으니까요. 저

대장

안목이 많이안생겼을때 사는곳의 대장아파트를 보는건어떨까요 모르면 돈을많이주라는 옛말처럼 비싼게 좋은집일까요 10년차 5억대장어떨까요~~ 전세만기가 다돼어서… 강의듣고 나름알아봐도 어려워요 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

강의추천 원해요

내마기, 재테기 강의를 들었습니다. 다음에 열기반이 나을지 혹은 추천해주고 싶은 강의가 있으면 추천바랍니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

부동산 정책이 나왔다는데, 원문은 어디서 확인하면 될까요?

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 구준성입니다. 6월 27일 어떤날인지 기억하시나요? 바로 정부에서 갑작스럽게 “가계부채 관리 강화 방안”이라는 대출 규제를 발표 한 날입니다. 대출 규제는 6/27에 발표를 하고 6/28 즉시 시행하여 시장에 혼란을 주었는데요. 이 당시에 제가 보고 있던 임장지의 분위기는 너무 뜨거웠습니다. 물건을 보면 당일에 계약금이 들

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

[너나위] 어떻게 이런 사람들을 좋아하지 않을 수 있을까

오늘 오전 사무실로 반가운 편지가 도착했다. 난 이 분을 본 적이 없다. 그래서 아마 길에서 마주쳐도 모를 것이다. 그러나 이 분은 나를 은인이라 표현해주었다. 하지만, 그건 사실이 아니다. 나 때문에 이런 희망찬 결과를 얻은 것이 아니라, 본인 스스로가 행동했기 때문이다. 지난 5년간 나를 유튜브에서 본 사람은 많을 것이다. 그러나 결국 행동으로 옮겨 결

[날개핀레드불] 취득세 고민하시는 분들 보셔요!(취득세 할부방법)

안녕하세요. 날개핀레드불입니다. 다주택자로 가는 길에 많이들 망설이시는 부분이 바로 '취득세'인데요. 현재는 3주택부터는 8%의 취득세를 내야하기 때문에 매매가액이 3억이 되는 집만해도 취득세를 약 2500만원을 내야하는 부담감이 있습니다..!! 저는 아직 1주택이라서 한번의 찬스가 더 남아있는데요 ㅎㅎ 하지만 다주택자를 꿈꾸는 저로써는 8%의 취득세 벽을

윌부지니1 선배님과의 대화후기

1. 선배와의 대화 느낀점 몇 안되는 소수 정예로 라이브 대화 너무 좋았습니다. 모든 질문에 아는 범위에서 정성껏 답변해주시는 모습 너무 멋지고 감사했습니다. 강의과제로 궁금했던점들도 알수 있었습니다. 2. 내가 바로 적용할 점 실제 투자를 현재는 할수 없는 상황이지만 하나씩 내공을 더쌓아 다음에 언젠가 투자할때 후회없는 투자를 할수 있도록 정진하겠습니다.

[뚱근달] 소액투자스터디 월부지니1 선배님과의 대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점 이번 선배와의 대화는 지니 선배님과 함께하였습니다. 원래 8명 정도의 분들과 함께하기로 했었는데 다른 두분까지 총 3명이서 소수정예로 선배님과 함께하는 시간이었습니다^^ 선배님은 아시는 것도 많아 질문들이 쉽게 느껴지실 법도 한데 알아듣기 쉽게 기초부터 차근차근 알려주셨고, 다른 분들의 질문에 대한 답변으로 투자금에 맞는 지역 선

[뚱근달] DAY3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 🏠단지명 : 홍제원현대 107동 14층 과거 매수가격 : 4

DAY3 세 번째 과제 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 부산 반여동 보훈아파트 과거 매수가격 : 4,700

2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 8억 현재 전세가격 : 4.3억 시세 차익 : 4.6억 전세 상승 : 1.1억 수익률 계산 : 2300% 연수익률 계산 : 230% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

밍부 s의 Day 1 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 => 나의 월 저축 금액과 고정 지출을 계산하고 정리를 해 놓을 필요가 있겠다는 생각이 들었다. 예전에 가계부를 써보기 위해 정리했던 적이 있었는데, 끈기가 부족하여 오래 동안 쓰지 못했다. 이 모든 것들에 대한 마음가짐을 다 잡기 위해 월부 강의를 수강 하려고 마음 먹었다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나

[밀밀] DAY 1 첫 번째 과제 🎯 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 첫 강의의 핵심인 ‘수익률’을 여러 번 강조하심에 따라 막연히 돈을 불려야지, 했던 마음을 다시 한번 생각하게 되었습니다. 목표를 가지는 것이 가장 중요한데 그 과정을 작게 생각하고 있었어요. 강의와 과제 덕분에 앞으로의 방향을 설정하는 것부터 시작하게 되었습니다. :) 앞으로의 강의와 라이브도 기대되고 궁금해

굿솔 과제제출합니다.

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 부모님 집에서 살다가 출가하여 혼자서 월세와 전세로 이사를 다니며 너무 힘들었습니다. 이대로는 안되겠다 생각하며 내집 마련의 꿈을 꾸기 시작했습니다. 부동산 가격이 제일 높을때 이사를 하게 되어 미리 공부했더라면 먼저 준비했었더라면 지금처럼 이곳저곳 떠돌지않고 어느 한곳에 정착하거나 수익을 보면서 불안감보단 안

[필독] 🏠 자음과모음과 함께하는 소액투자 스터디, 이렇게 진행됩니다!

안녕하세요. 여러분의 소액투자 첫 시작을 도와드릴 월부 튜터 샤샤와함께입니다! 소액투자 스터디에 오신 것을 정말정말 환영합니다 🥳 *저를 팔로우 하시면 앞으로 올라올 [소액투자 스터디] 공지글을 가장 먼저 받아보실 수 있어요! (월급쟁이부자들 앱 설치 추천🙏🏻) 제가 월부 튜터로 4년 있다보니 부동산 고민으로 만난 분들만 해도 어느덧 만 명이 넘는 것