잔파도와 큰파도를 구별하자(꼭)
인상깊었던 점 내 투자금으로 할 수 있는 단지를 보고, 현재 시점 에서는 그 위도 봐야한다 > 결국 꾸준히 보는 사람이 투자할 수 있는 것 같다. 잔파도와 큰파도 구별하고 일희일비 하지 않기! 잃지 않는 투자 하기… 나에게 적용할 점 투자 물건을 찾다 보면 항상 베스트 시나리오만을 그리는데 워스트시나리오도 꼭 써보기… 워스트 시나리오 먼저 써보기…
매물임장 하면서 가장 잘 알아야 하는 건 수리상태![실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 신중한시간2]
인상깊었던 점 한국인이… 비가오든.. 눈이오든.. 바람이 불든.. 출근하는 것처럼 임장과 보고서를 그렇게 해야겠다는 생각을 했습니다. (왜? 그냥…) 매임 하면서 그냥 물어보고 기억이 잘 안나긴 해요… 언제 복기해야할지 잘 기억도 안나고.. 하지만 수리상태… 이건 좀 잘 기억할 자신이 … 있을지도… 꼭 적용해 보고 싶은 점 아무래도 매물 임장을 많이..는
이 단지 왜 좋은가? [실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 신중한시간2]
인상 깊었던 점 임장 할 때 라운드 샷시가 항상 궁금했는데, 교체 할 때 비용이 더 드는 줄은 몰랐습니다. 뭐 든지 특이한 점이 있다면 꼼꼼히 따져봐야 한다! 임장보고서는 더 좋은 단지를 투자하기 위해 쓰는 것… 이지만.. 첫 임장보고서는 역시 한 사이클을 완성하는 데에 의의를 둬야 할 것 같습니다 ^^.. 꼭 적용해 보고 싶은 점 임장을 하기 전에 집에서
시세지도란 부동산 앱 지도가 아니었다 [실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 신중한시간2]
인상 깊었던 점 분임=상권 분위기가 중요… 단지가 중점은 아니구나.. 하는 생각이 들었다..(그것도 나의 짧은 생각이려나?) 시세지도를 따로 그리기. 아실이나 네이버 부동산에 나오는 건 시세 라고 보긴 어려운 걸까? 아직은 어떤 점이 다른지는 잘 모르겠음… 그리면서 스스로 차별점을 느껴보기. 아니면 차별화 해보기. 둘 다 의미 있을 거 같다는 생각. 꼭 적
[실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 신중한시간2] 실준 1강 절대적 저평가와 상대적 저평가
앞마당을 만들기 위해 실준 1강을 들었지만, 가장 임팩트가 있었던 내용은 절대적 저평가와 상대적 저평가 절대적 저평가는 기회가 적고... 막상 그 때가 오면 투자를 못 할 수도 있다고 생각 합니다. 더 좋은 기회를 자주 잡기 위해서 상대적 저평가를 찾는 것이 중요하다는 것을 강의를 통해 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 잃지 않는 투자 무조건 좋은 것을 (영끌
[내집마련 챌린지] 3개월 계획
내가 사는 동네부터 시작해서 3개월간 앞마당 만들기 앞마당 만들면서 마음에 드는 1, 2, 3등 선정하기 월에 한권 독서(일단 나부맞부터…) 26년 1분기 지나기 전에 꼭 실행하기! 챌린지로 동기부여해주신 너나위님과 튜터 스탭님들 감사합니다 ^^
[신중한시간2] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
1. 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 동안구 평촌 초원 3단지 위치가 강남에서 가장 가깝고 선정한 아파트들 중 투자금이 가장 적게 듬 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 현재 상황에서 레버리지를 사용할 수 있는 주택과 타 지역을 알아보는 의미가 있었습니다. 다섯개를 고르는게 쉽지 않네요. 비슷한 가격에서 비교하면 더
[신중한시간2] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
느낀점 : 투자금에 한계가 명확히 있어 그 부분을 고려하며 집을 고르는 것이 쉽진 않았습니다… ‘진짜로 살 수 있는 집’의 조건이 아직 명확하지 않은지도…
[신중한시간2] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 문래 자이 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 15억 5천 전세호가 : 8억 3천 최근실
[열기 87기 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 존경하는 자음과모음님 4강 오프 후기
안녕하세요 3개월차 기본닉 신중한시간2입니다. 자모님이 닉네임 바꾸려면 초반에만 기회가 있다고 하시는데 지금 닉도 마음에 들어서 고민되네요…; (어쨌든) 너무나도 힘든 한주를 보내고 금요일 오후! 열기 자모님 4강에 초대가 되었습니다. 😶! 조장님도 아니고 아무것도 아닌데 저같은 쪼렙이 오프강의에? … 두근두근 하더군요. 특히 자모님은 제 직장 생활 첫
[열기 87기 62조 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 열반스쿨 기초반 3강 후기
안녕하세요. 열기를 들으며 투자자의 관점을 알아가는 신중한시간2 입니다. 이번 3강에서는 투자자에게도 1주택자에게도 중요한 수익률(!) 이 수익률을 어떻게 알아내느냐 하는 강의였습니다. 2주차 과제는 아파트 수익률 보고서였는데요… ‘수익률 계산기’ 라는 것으로 계산을 하고도 이 값이 무슨 의미가 있는지? 자료를 검색하고 캡처하면서 과제의 빈칸을 채우고도 아
[열기 87기 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 안양시 동안구 목련마을 선경2단지 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 안양시 동안구 목련마을 선경2단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 안양시 종사자수 272,065 2. 교통 강남 45분 여의도 45분 시청 50분 3개 업무지구에 모두 1시간 이내 접근 가능 3. 학군 범계중 93%(특목고 7.2%) , 호계중 79%(특목고 5.5%) , 평촌 학원가 도보 30분 이내, 마을버스 15분 이내 4. 환경 뉴코아
자모님 보세요 + 경기도 역세권 신축, 갈아타기를 한다면 무슨 이유로?
자모님 널리 알려주시는 인사이트에 항상 감사드립니다. 현재 성남의 신축 역세권 아파트(0호기)에 실거주 중이며, 올해 12월이면 비과세+세금 감면 요건이 충족되어 이사를 고민 중입니다.(매도 혹은 거주보유분리) 가족의 의견은 지금 같은 조건의 물건은 다시 얻기 어렵다고 하는데(청약이라 유의미했습니다) 서울 진입을 하려면 또 이 자산을 매도해야 의미 있는 갈
[열기 87기 62조 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 열반스쿨 기초반 2강 너바나 레시피
비전보드 복습 비전보드 리뷰를 보면서 저도 찔리는 부분이 있었는데요. “롤모델을 정할 땐 그 사람이 지구🌐에 있어야 한다” 20대에 1년 목표 10가지를 정하는 습관이 있었습니다. 매년 최대 2가지만 이뤘던 것이 생각이 갑자기 났는데요… 제가 세웠던 10가지 목표를 모두 달성할 수 있었던 사람은 외계인이었던 것 같아요 ㅎㅎ 경제적 자유를 달성할 때까지는
[열기 87기 62조 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 미래를 그려보는 비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 21억 - 기대수명 100세 - 은퇴시기 65세 - 생활비 월 500만원 - 500만원 X 12개월 X 35년(은퇴 이후 여생) 2. 거주 마련 비용: 15억 -문래 자이 15억 3. 여가/건강생활: 2.8억 - 취미 생활 연300만원 - 병원비 연500만원 - 800만원 X 35년
[열기 87기 62조 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 건강한 삶이 곧 건강한 투자로 이어지겠죠?
안녕하세요^^ 내집마련 기초/중급반을 마치고 앞으로 가야 할 길을 찾아 열반스쿨로 온 신중한시간2 입니다. 왜 내집마련 하다가 열반스쿨에…? 처음 열반스쿨을 알게 된 건 구독중이던 크리에이터의 강의 후기 영상이었습니다. 운 좋게 집 하나 장만한 실거주자 입장에서 "준비되지 않은 노후… 괜찮은걸까…" 라는 느낌의 후기 영상을 보면서, 묘하게 불안 하다가, 그
내집마련 중급반 17기 신중한시간2 보고서 결론
매물임장을 하지 못해서 구체적인 내용은 없습니다만, 앞으로 어떤 투자 방향성을 가져가야 할지는 어렴풋이 알 것 같습니다^^
서대문구 동대문구 내집마련 보고서 [내마중 17기 신중한시간]
아직 지역을 정하지 않아서 동대문구, 서대문구 역세권 위주로 작성해 보았습니다!
