[열중 47기 독서근6 2만큼 키우조 별집] 투자원칙과 프로세스에 따라 투자하고 성공한 투자자가 되자!

열반스쿨중급반 1주차 강의를 수강했다. 1주차에서는 밥잘님이 투자원칙에 따라 투자 물건 찾는 법에 관해서 강의해주셨다. 현 시장 상황: 부동산 시장에서 벌어지는 일을 배우고 투자자로 행동해야 할 것을 정한다. 6.27 부동산 규제로 조건부 전새대출이 금지되고 실거주 의무가 생겼다. 현재 부동산 규제로 거래량은 줄었지만 거래는 이전 가격 수준으로 거래되는

[열중 47기 독서근6 2만큼 키우조 별집] 직장인 투자자의 바이블 같은 책

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자도 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 RHK 3. 읽은 날짜: 2025.9.4~9.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 투자를 이제 막 시작하려는 사람들에게 바이블 같은 책이다. 막막해하는 부동산 초보 투자에게 시작의 길이 되어줄수 있는 책인 것 같다. 다

[서투기 27기 2글이글 불태우조_별집] 투자 타이밍을 재지말고 할 수 있을 때 하자

마지막주차 강의는 권유디님께서 서울 A지역을 분석해 주셨고 매물임장 노하우를 알려주셨다. 왜 A지역인가? -대장급 단지들도 회복하지 못한 가격 -1억대 투자금으로 적은 투자금, 높은 수익률 -7호선 핵심 노선 A지역의 교통 -지하철 노선에 따라 업무지구 접근성이 다름 따라서 강남접근성이 좋은 지역을 투자 우선순위로 접근 A지역의 환경 -5급지는 주변 경기도

[서투기 27기 2글이글 불태우조_별집] 4주차 결론 파트

4주차 과제

[서투기 27기 2글이글 불태우조 별집] 3주차 과제

부천시 원미구 단지분석

[서투기 27기 2글이글 불태우죠 별집] 답은 반드시 현장에 있다.

이번 3주차 강의에서는 프메퍼님이 서울 4급지인 A지역과 B지역에 관해서 강의해주셨다. 이번 강의의 목표 1.A지역/B지역을 통해 4급지 투자의 눈을 키운다 2. 서울 수도권에서 저평가 물건을 찾는 비교평가를 배운다. 4급지는 이미 다 너무 오른것 아닐까? 나도 이번 강의를 듣기전에는 4급지는 이미 다 너무 오른 것 아닐까?라고 생각했다. 하지만 2024년

[서투기 27기 2글이글 불태우조 별집]2주차 과제

2주차 과제 제출

[서투기 27기 2글이글 불태우조 별집] 할수 있는 방법을 찾아 투자하겠다는 마음이 중요한 시기

서투기 2주차 강의는 양파리님께서 서울과 가까운 “광명” 지역에 대해서 분석해주셨다. 서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름 많은 사람들이 질문하는 서울도 투자할 수 잇는데 굳이 경기도까지 투자해야할까? 경기도라도 서울보다 더 큰 수익을 안겨준 곳도 있다. 따라서 경기도까지 아는게 중요하다. 서울살까? 경기도살까? 를 고민하는 것이 아니라 내 투자금으로

[서투기 27기 2글이글 불태우조 별집] 1주차 과제

부천시 사전임장보고서

[서투기 27기 2글이글 불태우죠 별집] 최고의 투자가 아닌 최선의 투자

서울투자기초반 1주차 강의가 드디어 시작됐다. 이번 주차는 주우이님이 현재 시장 진단 및 가치성장투자와 소액투자 전략에 대해서 강의해주셨다. 지금 현재 시장은 어떨까? 06, 21년과 같은 큰 상승을 보여주는 시장은 아니나 24년부터 의미있는 상승을 보여주고 있다. 25년 현재는 매물이 하락하고 있고 상급이 거래량이 줄고 있다. 특히나 대출규제 이후로 거래

[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 4이다조_별집] 4주차 과제

4주체 마지막 과제

[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 사이다조_별집] 눈이오나, 비가오나, 슬플때나, 기쁠때나 반복하는 사람이 부를 이룰 수 있다!

마지막 주차 강의는 자음과 모음님이 매물임장과 투자 결론내는법에 대해 강의를 해주셨따. 단지분석 이후에 해야할 일은 가치가 있는 것 중에 저평가된거를 찾고 내 투자금에 맞는 것을 찾아서 투자 결론을 내고 투자를 해야한다. 단지분석 후 단지의 가치와 가격을 확인하고 비교평가하여 가치 대비 저평가된 물건을 고른다. 강의를 듣기전까지는 내 투자금에 들어오는 단지

[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 4이다조_별집]안양시 동안구 단지임장보고서

3주차 과제 제출

[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 4이다조_별집] 단지임장의 모든것

이번 코크드림닝 강의에서는 단지 임장에 대해서 자세하게 배웠다. 강의 듣기전에 단지 임장을 다녀왔는데 단지가 많아서 어떻게 정리해야할지 막막했는데 강의를 듣고 방향을 알게됐다. 단지 임장은 단순히 단지를 보는 것이 아니라 단지 외부(단지의 입지가치)와 단지 내부를 보고, 단지별 선호도 우선순위를 도출하는 것이다. 단지임장을 통해 단지 선호도를 상, 중, 하

[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 4이다조_별집] 안양시 동안구 임장보고서(시세조사)

안양시 동안구 임장보고서

[실준 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 4이다조_별집] 2주차 강의 후기

2주차에는 분위기 임장과 시세분석하는법에 대해서 자세히 배웠다. 1주차때 분위기 임장을 조원분들과 직접 다녀왔는데 다녀오고 나서 강의를 수강하니 어떤점이 부족했는지 알게 돼서 다음 분위기 임장때는 더 잘할 수 있을 것 같다. 강의중에 하신 말 중에 인상깊었던 말은 좋다, 싫다의 프레임으로 가지말고 더 좋아, 덜 좋아로 생각하라는 말이었다. 좋다, 싫다의 프

[실전준비반 70기 열대야도 못말리는 청량함 7성 4이다조 별집] 지피지기 백전불태

열반기초반을 듣고 임장을 더욱 체계적으로 수행하기 위해 실전준비반을 신청했다. 바뀐 부동산 대책 너나위님께서 바뀐 부동산 대책을 정리해주셨다. 아직은 혼란스럽지만 투자자에게 기회가 될 수 있을 것 같다. 전월세 만기 6개월 이상 남은 낀 물건이 투자자에게 기회가 될 수 있다. “잃지 않는 투자가 제일 중요하다.” 수도권 아파트는 비싸지 않게 사서 보유해나가

안양시 동안구 임장보고서[실전준비반 70기 74조 별집]

안양시 동안구 임장보고서

[별집]내집마련 챌린지 DAY3/가장 좋은 집 골라보기

-선정이유: 수도권은 강남과의 거리가 제일 중요하다. 내가 고른 곳은 강남과 50분 거리로 1시간 이내로 들어오고 주변에 아파트들도 많아 단지가 균일하다. 주변에 학군도 잘 형성돼있기 때문에 이곳을 1등으로 선정했다.

[별집]내집마련 챌린지 DAY2/내가 살 수 있는 집 5개 찾기

느낀점: 네이버 부동산을 활용하는 방법을 배울 수 있어서 유익했다. 비교평가할수 있는 아파트를 더 조사해봐야겠다는 생각이 들었다.