[서투기 27기 54조 서브웨이권]최고아닌 최선이면 된다.
아파트의 가치 있는 투자를 위해 매수의 노력은 10%에 해당한다고, 나머지 90%는 오래동안 보유하고 매도하는데 힘을 써야 한다. 투자를 잘하는 관점이 아닌 투자를 오래 하는 관점도 얘기해주셨다. 그러려면 즐겁게 투자를 해야한다고 말씀하셨는데 현재 상황은 즐겁움보다는 어떻하면 이 난국을 헤쳐나갈 수 있는 현실에 허덕이고 있다. 빨리 안정을 찾고 싶다. A지
광명시 임장보고서[서울기초반 27기 54조 서브웨이권]
[서투기27기 54조 서브웨이권]비교평가 제대로 하자
3강 프메퍼튜터님 강의 시작부터 끝날 때까지 가치와 가격에 대한 얘기를 많이 해주셨다. 예를 들어 갤럭시와 아이폰의 가격이 같다면 가치가 있는 '아이폰이 저평가 되어 있다'라고 하면 금방 이해가 가는데 아파트를 비교하면 아직은 전부다 일해하지는 못했다. 비교하는 연습을 필요하겠다. 이번 강의에서도 독강임투인중에서 특히, 독과 인을 강조하셨다. 투자자의 입장
광명시 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 54조 서브웨이권]
[27기 54조 서브웨이권] 연속된 공급은 매수자에게 기회
안녕하세요 서브웨이권입니다. 2강 강의에서는 광명시를 양파링튜터님이 지역분석를 해주셨다. 임장지역으로 선택한 이유는 내가 잘 아는 지역이라고 생각해서 선택하게 되었다, 처음에는 아는 지역을 위주로 선택해야 한다고 강사님도 얘기해주셨고 월부를 먼저 시작한 선배들도 그런 말을 해주셨다. 사실 광명시는 현재도 공급이 많을 뿐 아니라 몇 년간은 공급물량이 넘쳐난다
[서투기 27기 54조 서브웨이권]수도권에서 매수해야 하는 구축
강의 중에 잔 파도와 큰 파도의 예기를 해주셨다. 잔 파도라고 하면 6.27대출 규제 같은 것을 말한다고 했다. 규제가 강화되면 '거래가 감소하고 그러면 부동산 꽁꽁 얼어 붙는 거 아니야 '라고 생각할 수 있다. 처음 규제가 나왔을 때 아마 그런 생각들 은 하지 않았나 느껴진다. 강의를 통해서 그 부분은 해소가 됐다. 내가 보유한 아파트가 10년 보유중 역
경기도 군포시 임장보고서[실준비반 70기 65조 서브웨이권]
[70기 65조 서브웨이권]벽은 마음의 벽일뿐 실체는 없다.
자모님의 4강를 끝으로 실준반 수업을 마쳤다. 일단 나 자신에게 칭찬해주고 싶다. 앞으로의 일정은 서투기다. 아마 실준반을 들은 모든 사람의 입장은 다르겠지만 사실 여기까지 듣고 혼자 투자 할 수 있느냐고 물으면 나는 시원스럽게 답이 나오지 않는다. 자전거를 처음 배운 사람이 바로 전국 일주일를 하는 것은 무리라고 생각한다. 비유가 적정한지는 모르겠지만 그
군포시 임장보고서 [실전준비반 70기 65조 서브웨이권]
[실준반 70기 65조 서브웨이권]환경 셋팅
코크드림님을 월부TV에 처음 봤다. 맛갈나게 진행하는걸 보고 전문MC인 줄 알았다. 월부 1기생으로 10년 전에 현재의 수강생과 같은 입장이였다고 한다. 그래서 수강생의 마음을 잘 이해해 주시는 것 같다. 단지임장은 단지가치와 단지 내부 환경을 파악하고 선호도를 상.중.하로 나누는 것이 임장의 목적이라고 했다. 단지분석을 통해 내 투자금으로 투자할 수 있는
군포시 임장보고서 2주차[실준반 70기 65조 서브웨이권]
[실준반 70기 65조 서브웨이권] 1주차 강의후기] 임장보고서를 왜 쓰는지
임장과 임보를 왜 작성하는지 잘 몰랐습니다. 강의를 통해 조금씩 알아 가는 것 같다. 아직도 갈 길이 멀지만 마음을 다스리고 천천히 뚜벅뚜벅 가려합니다. 유디님이 강의하시는 부분이 투자자가 익혀야할 실전준비 과정이라는 것을 실감합니다. 현장에서 느끼는 모든 것이 투자로 연결된다라는 생각으로 임하겠습다. 분위기임장을 왜 하는지도 이번 강의를 통해서 알았고,
군포시 임장보고서 [실전준비반 170기 65조 서브웨이권]
[실준반 70기 65조 서브웨이권] 1주차 강의후기] 완료주의로 시작 완벽주의 끝맺음
너나위님 강의가 끝나고 나의 투자 방향을 정하게 됐다. 그 전까지는 광끌도 생각했다. 저평가가 맞다면 시간이 오래 걸리더라도 보유해야 한다는 말을 이제야 좀 알 것 같다. 저평가된 부동산에 확신을 가지려면 앞마당을 넓혀야 한다. 돈이 없어 투자를 못하는 상황이 생겨도 모의투자로 투자의 근육을 키워야한다. 혹여나 강의를 쉬어다하더라도 자신만의 루틴을 만들고
[87기 8조 서브웨이권]가투자의 원칙을 배운다.
강의를 듣게 된 계기 너나위님 책을 통해 월부 사이트로 오게 되었습니다. 사이트를 둘러 보다가 목표 달성한 사람들의 글을 보면서 진심히 느껴졌고 그 계기로 열기기초반에 등록하게 되었습니다. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점(적용할 점) 나를 비롯한 모든 사람들이 부자가 되기를 원활 것이다. 하지만 월부에서는 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 저
[87기 8조 서브웨이권]앞마당 만들면서 천천히..
사전조사를 하고 지역선정을 하면 분장부터 단장, 매장,정리까지 하면 잎마당은 만들어 진다. 앞마당이라고 하면 언제든지 투자할 수 있는 지역을 의미하는데. 1번의 지역을 다 마무리 하지 않더라도 한 부분까지는 마침표를 찍어야 한다. 매우 중요한 얘기라고 생각한다. 다음 2번, 3번, 4번 지역을 넘어가면서 앞마당으로 만들고 그 이 후로 1번을 앞마당으로 만들
[평촌 호계동 목련 2단지 수익률 분석 보고서[열반 기초반 87기 8조 서브웨이권]
✅아파트명 평촌 호계동 목련 2단지(994세대) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(B등급) 종사자수 : 181,783명 사업체수 : 40,026업체 2. 교통(A등급) 3.학군(A등급) 4. 환경(A등급) 롯데백화점 1개, 이마트 1개, 홈플러스 1개 5. 공급(C등급) ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) [월부] 아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산
[열기 87기 8조 서브웨이권]낙수가 바위를 뚫 듯
너바나님의 2강 강의도 끝났다. 강의를 들으면서 내가 보유하고 있는 아파트 2채를 매도해서 재배치를 해야겠다는 생각을 했다. 나의 기준으로만 본 아파트를 가지고 있어 주변 시세보다는 덜 오른 아파트들이 있다. 너바나님의 강의에서 아파트 구매기준이 내가 아닌 다른 사람의 기준으로 봐야 한다는 걸 절실히 느꼈다. 내가 가장 많이 느낀 점은 ‘물이 바위를 뚫은
[열반스쿨 기초반 87기8조 서브웨이권]-비전보드
