[서투기 27기 31조 리치노트] 서울 아래 가치 없는 지역은 없다

*인구 변화는 입지에 영향을 줄 수 있다 →학군 중심의 수요에서 교통 중심의 수요로 변화 *연령별 인구를 확인 →해당 도시의 모습/지역 분위기 예측 할 수 있다 *공급량은 반드시 주변 전입/전출 가능한 지역까지 확인 →리스크 대비에 필요 *교통은 주요업무지구를 지나치는 전철 노선도로 확인 →강남,여의도,시청을 모두 지나는 2호선이 가장 좋음 *호재는 상승을

[서투기27기 3본뿌시고 1등물건 투자하조_리치노트] 3주차 과제 군포시 단지분석

남은 한주도 화이팅

[서투기 27기 31조 리치노트] 가치,가격,기회에 주목하라

상급지를 언제나 최선으로 볼 것인가 → 장기적으로는 최선이 맞으나 중단기적으로는 최선의 투자처가 아닐 수 있다 4급지 모두 오른 것은 아닌가 → 좌절 말고 저평가 된 후순위 단지라도 찾아볼 것 급지를 볼 것인가 단지를 볼 것인 → 급지가 우선이나 저평가 된 단지라면 단지 투자도 고려해볼 수익차이는 지역 내 선호도의 차이 → 사람들이 좋아할만한 단지 파악 후

[서투기 27기 31조 리치노트] 군포시 임장보고서

보완중입니다

[서투기27기 3본뿌시고 1등물건 투자하조_리치노트] 가치 파악하기 _ 2강 후기

서울을 행정구역상 25개 구로 볼 것인가 강남 접근성으로 볼 것인가 → 서울은 강남 한시간 내에 도달 할 수 있는 경기도 포함 지역 서울을 투자할 것인가 경기도를 투자할 것인가 → 서울 수도권 시장의 모습을 알고, 전고점과 리스트 사이 합리적인 선을 찾아 내게 가장 좋은 물건을 사야함 대규모 공급을 단순 리스크로 보지 말 것 → 대규모 공급과 연속된 공급은

[서투기27기 3본뿌시고 1등물건 투자하조_리치노트] 경기도 군포시 임장보고서

아직 한참 부족한 실력이지만 한걸음 한걸음 내딛는 중입니다

[서투기 27기 3본 뿌시고 1등물건 투자하조_리치노트] 소액투자에서 가치성장투자로

*특별히 인상 깊었던 점 자산을 가지고 있어야 여러 기회를 가질 수 있다 가치는 언젠가 제 값을 찾는다 그러니 우리는 가치를 읽을 수 잇는 안목을 키워내야 한다 서울에서 아파트를 산다는 건 가치 있는 땅을 산다는 것, 오르기 전에 보지 않다가 오르고 난 후 후회하는 패턴을 꼭 내가 직접 깰 것 소액투자에서 가치성장투자로 넘어갈 것 *적용해볼점 하루 계획의

[실준 70기 20조 리치노트] 4주차 구로구 임장보고서

보완예정입니다

[실준 70기 20조 리치노트] 벽은 넘어가면 계단이 됩니다

실준 OT를 시작한 것이 엊그제 같은데 오늘 4강을 완강 하게 되었다 어떻게든 주어진 기한 내에 완강을 하고 싶은 마음에 수험공부 하듯 열심히 적어내려 가며 강의를 듣겠다는 다짐을 지키기보다는 틈틈이 시간 되는 대로 듣고 보자 가 목표가 된 이번주 지난 주말 매물 임장을 준비 하며 부동산 사장님께 전화를 걸어야 하나 말아야 하나 두근대는 가슴을 오후 내 부

[실준 70기 20조 리치노트] 3주차 구로구 임장보고서

감사합니다

[실준 70기 20조 리치노트] "돈을 벌려면 돈이 안되는 시간을 버텨라"

너나위님의 1강을 재생 하던 것이 엊그제 같은데 어느새 3주차 강의를 완강 하게 되었다 1주차 과제로 임장보고서를 작성 하면서 느낀 막막함이 생생한데 사실 여전히 그렇다 하지만 세번의 임장을 통해 그 막막함의 크기가 조금은 줄어 들은 것 같기도 하다 지난주 단지 임장만 해도 무엇을 봐야 하는지 전혀 알지 못했으나 3강을 통해 어떻게 단지 분석을 하는 것이

[실준 70기 20조 리치노트] 2주차 구로구 임장보고서

동별 1순위 아파트 시세만 입력 하였으며 추후 보완예정입니다

[실전준비반 70기 20조 리치노트] 덜좋거나 혹은 더좋거나

어제서야 비로소 2강 완강을 마쳤습니다 지난 토요일 2강을 미처 다 듣지 못하고 단지 임장을 진행 하며 이미 경험 많은 조원들에 기대어 무엇을 봐야 하는지 임보에는 무엇이 기재되어야 하는지 알음알음 알게 되었는데 강의를 듣고 나니 왜 임장을 먼저 하는 것이 좋다고 하셨는지 알것같습니다 임장을 왜 하는지 임보를 왜 써야 하는지 시세를 왜 따야 하는지 어떤 아

서울시 구로구 임장보고서 [실전준비반 70기 20조 리치노트]

아직 미흡하지만 천천히 꾸준하게 완성해나가겠습니다

[실준 70기 리치노트] 과한듯 과하지 않게

열기반을 끝내고 너나의님의 부동산 인사이트가 궁금하여 수강하게 된 실준반 개인일정과 겹쳐 부랴부랴 완강하게 되었음에도 너나위님이 얼마나 수강생들을 진심으로 걱정하고 있는지 다시 한번 느낄수 있었다 현재는 휴직중이지만 일과 가정 투자공부를 모두 병행할수 있을 것인가에 대한 의문을 항상 가지고 있는데 강의 중 말씀을 듣고는 마음이 한결 편해졌다 조급함으로는 무

[열기 87기 78조 머니머니해도머니] 4강 후기

재테크 기초반을 수강하며 몇년간 부동산에 관심은 두었으나 행동하지 않고 있다는 걸 자각하게 되었고 부동산 투자로 성공 해야겠다는 의지를 불태우며 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다 부동산 인사이트를 갖는 것 그리고 투자를 결실로 맺는 것이 목표입니다 저가치가 아닌 저평가 물건을 저환수원리로 투자 하여 성공적인 투자 하도록 하겠습니다 올해 목표는 앞마당 세

[열반스쿨 기초반 87기 78조 머니머니해도머니] 3주차 강의 후기

수익률보고서를 작성하며 아파트 평가 기준과 저환수원리를 대입하여 보니 강의시간 중 왜 그토록 해당 내용들을 강조 하였는지 훨씬 이해가 쉬웠고 임장 및 보고서 작성이 얼마나 중요한지 깨닫게 된 소중한 시간이었습니다 남은 강의 완강 하여 성투 할 수 있도록 최선을 다하겠습니다 진심 어린 강의 감사 드립니다

[열기 87기 78조 머니머니해도머니] 3주차 수익률 보고서

✅아파트명 인천 검단 우미린더시그니처 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 인천 서구 종사자수 230,658 명 2. 교통 강남 1시간 11분 / 여의도 49분 / 시청 1시간 4분 3.학군 원당중학교 85.7 % 4. 환경 홈플러스 2km 5. 공급 14,349세대 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평

[열반스쿨 기초반 87기 78조 머니머니해도머니] 2주차 후기 투자전략 적용하기

투자에 어떤 원칙을 세울것이냐는 고민에 대한 명확한 해답을 얻을 수 있는 시간이었습니다 가격보다는 가치가 중요하고 진정한 투자를 위해 인내 하는 시간을 가져야 한다는 점 깊이 새겨두겠습니다 앞으로의 선택과 집중을 위해 남은 강의 완강하여 성투 할 수 있도록 최선을 다해보겠습니다 감사합니다

[열반스쿨 기초반 87기 78조 머니머니해도머니] 비전보드 작성