[소액투자 스터디_스민열정] 자음과 모음님 라이브 후기
1) 느낀점 📌19:30~22:10분까지 진행하신 자모님의 라이브 강의 ❤️ 그동안 투자공부를..오늘 하루를 자모님의 열정만큼 다했을까? 반성하게 됩니다 📌성공하려면… '성공한 사람들을 따라해야하고' ‘성공한 사람들이 많은 환경안에 있어야 한다' 투자공부에 몰입을..진심을 담아 하루하루를 만들자라는 생각을 합니다. 진심을 담아 강의해주시면 자모님 ..넘
[소액투자 스터디]😊로건파파 선배님과의 대화❤️_스민열정
1. 선배와의 대화 느낀점 3/-2/29의 스토리가 있는 로건파파 선배님과의 대화 주말 저녁 귀한 2시간 감사합니다❤️ 우리 선배님은^^ 현재 앞마당 31개, 매월 1개씩 앞마당을 늘려가고 지속적으로 강의(29개 기수강 )를 들으면서 인사이트도 얻고, 월부환경 안에서 투자 진행중~! 가치있는 아파트를 오래 보유하면 절대 잃지 않는다 월부의 가치투자 방식을
소액투자 스터디 3일차_내 투자금으로 할 수 있는 아파트와 수익률[스민열정]
1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 단지 수익률 📌가장 수익률이 좋은 단지: 용인 세원아파트, 수익률 160%) 2. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 ■종자돈이 적을땐, 투자할 수 있는 지역이 한정적이고 수익도 낮음 ■수도권이 시세차익과 전세상승분이 높음 ■내 투자금에 맞는 후보군 아파트를 많이 확보후 비교평가해야 수익률을 높힐 수 있음 ■임장을 통해 수도
소액투자 스터디 2일차 과제_스민열정
1. 수익률 계산 연습 2. 2일차 강의 듣고 느끼고 적용할점 [느낀점] ■수익률 목표 달성이 가능한 아파트를 사면 계획했던 것보다 훨씬 큰 수익을 달성할 수 있겠다 ■수익이 날때까지 장기보유 할 수 있는 가치있는 아파트를 찾아야한다 [적용할점] ■강의를 통해 투자의 기준/방법을 공부해야겠다.
소액투자 스터디 1일차 과제_스민열정🍀
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 ■단순 저축만으론 노후를 준비할 수 없다. “투자는 필수” ■객관적인 노후준비 자금을 확인했으니, 안된다는 생각 말고 가능한 방법을 찾자. ■잃지않은, 가치있는 아파트를 매수할 수 있는 실력(앞마당을) 독서/강의/임장/투자를 통해 길러야겠다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 ①나의 은퇴 목표 금액 : 18억 ②
[스민열정] 재테크 기초반 3주차 아파트 가치 비교평가 하기
1️⃣ 비교평가 2️⃣ 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지? ▶단순히 교통 기준으로 결론을 내리기엔 투자금이 크고, 투자금을 감안한다면 다른 지역(아파트) 비교평가 필요 ▶연식이 오래되어도 강남 접근성이 아파트가격에 큰 영향이 있다는걸 단순 비교로도 알 수 있었다. 3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 어떤 점을 보완? ▶임장(임보)
[재테크 기초반 9기 23조_스민열정] 3강 '부동산으로 돈 버는 법' 강의 후기
1️⃣인상깊었던 점 6.27 부동산 대책에 대한 권유디님의 투자자의 시선에 대한 부분입니다. 규제가 나오면 ‘투자하기 힘들겠구나’ ‘투자시기 놓쳤구나’가 아니라… 기회로 보셨다는점 ■실거주자들은 계약을 할 수 없으니 경쟁자가 사라진 전입규제 ■잔금 리스크 관리를 통한 저평가된 채로 시장에 나오는 매물 등 “기회는 여전히 우리 곁에 있다. 마음이 두근거리지
[재테크 기초반 9기 23조 스민열정] 2강 후기 _ 강남아파트 같은 주식 투자😊
시장 평균 수익률을 추구하는 베타 투자를 넘어 초과 수익을 달성할 수 있는 알파 투자!! 주식을 이용한 투자는 '위험'하다는 생각을 하면서도 제대로 공부한 후 ‘투자’가 아닌 ‘투기’를 했던 과거의 저를 반성하며 강남아파트 같은 우량 주식을 이용한 알파 투자를 배웠습니다. 역사적으로 증명된 장기 우상향 & 하락하면 더 매수하고 장기로 보유하며 내 자산을 늘
[재테크기초반 9기 스민열정] 투자 여신 재이리 튜터님&금쪽 탈출 클로이님 함께한 고민 타파 조장 튜터링 ♥️
노하우를 아낌없이 방출해주신 재이리튜터님💕 에너지 넘치는 클로이님💕과 함께한 고민 타파 조장 튜터링..감사한 시간이었습니다. 나의 과정을 믿고, 종자돈을 모으면서 투자 공부(앞마당 만들기)하는것! 투자를 위한 첫걸음을 뗀 저와 함께하는 선물같은 동료 🎁 재테크 기초반 9기 23조 ❤️ 월부안에서 쭈욱~! 함께해요 Q1: 투자자금이 없을때, 뭘 해야 할
[재테크 기초반9기 23조 스민열정] 27년전 나에게
27년전 취업.. 매달 꼬박꼬박 들어오는 월급 받은 급여를 어떻게 쓰고, 모아야하는건지..이 돈을 어떻게 해야할지 모르고 주변 사람들의 겉모습만 보고 따라했다. 돈은 나도 모르게 줄줄줄 새고 있었다. 나는 뭘하고 산거지? 숨쉬고, 먹고? 돼지?…..돼지는 고기라도 남기지…. 며칠전 읽은 책의 구절이 떠오른다. 취업, 결혼, 출산, 육아 평범한 라이프사이이클
광주광역시 광산구 임장보고서 [실전준비반 70기 115조 스민열정]
[실전준비반 70기 115조 스민열정] 핑계를 찾지 말자!
두달동안 일이 몰아치고 있지만 이걸 어떻게 개선해보고, 공부할 시간을 찾아야할까…생각 하지 않고 ‘공부 시간이 없다는 핑계만…..' ‘다른분들은 놀이터에 완강 인증 하고 계시는데…초초하고’ 난 공부할 상황이 아니니까…….자꾸 합리화하고 있었다. 이건 과제가 아니고 내 돈으로 살 투자 물건을 찾는 일이다. 2주차 강의를 들으면서..무릎을 탁 쳤다! 그동안 나
[실준 70기 115조 스민열정] 1주차 강의 후기
①인상깊었던 점 실전준비반 = 하나의 임장보고서를 완료하는것! 분위기 임장이란….단순히 지역을 구경하는게 아니라 ‘사람들이 좋아하는 곳은 어디인지’ “가치를 판단하러 가는것!” ②적용해보고 싶은점 이번주 임장때는 지역분위기(유동인구, 상가, 사람들) & 입지요소(교통,직장,학군)를 연관지어 임장하고 내 생각을 정리해볼것! #중요한건.. 입지가 아무리 좋아도
[87기 80조 스민열정] 광주 봉선동 포스코더샵 수익률 보고서
[아파트명] 광주광역시 봉선동 포스코더샵아파트 [위치] [입지평가] 1.직장 ▶ C등급 －2023년 기준, 사업체수 19,422개/ 종사자수 69,762명 －광주 사업체 수 : 광산구>북구>서구>남구>동구 －광주 종사자 수 : 북구>광산구>서구>동구>남구 2.교통(광주광역시청 ↔ 아파트 기준) 광주는 외곽순환도로(유료)를 이용하면 업무지구가 많은 광산구/북
[87기 80조 스민열정] 월부 고마워요♡
부동산을 투기로 생각하고 하지 않았는데…부동산에 투자한 지인들은 많은 부를 쌓아 여유롭게 사는 모습을 봤습니다. 그런 모습을 보면서 생각을 바꿔야 하는데 바꾸지 않았고..더 노답은 알면서 투자공부를 하지 않고 있었습니다. 부동산 투자의 의심을 걷어내지 못하는 저의 생각을 깨버리고 싶어서 강의를 듣게 되었습니다. 월부의 부동산 가치투자는 투기가 아니다! &
[스민열정] 내집마련 챌린지 DAY 3/ 가장 좋은집 골라보기
집을 살 기회가 있었는데..결정하지 못했던 후회 투자 공부를 열심히 해야겠다는 생각을 합니다.
[스민열정] 내집마련 챌린지 DAY 2/ 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
투자 가치가 있는 곳을 잘 선택했는지.. 내집을 꼭 만들고 싶어요
[스민열정] 내집마련 챌린지 DAY1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 가고 싶은집 : 계림동 아이파트 2. 사진: 총거리 300m(도보 5분) 길을 건너야함. 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 7억 5천 전세호가 : 4억 2천 최근실거래가 : 6억 3천 6.14일 19층 6억 3천 5.26일 17층 5억 8,800 4.13일 4
[가장 인상 깊었던 내용] 2주차 강의 후기
1.내용: not A but B! 결과를 낸 투자가가 중요! 전문가로부터 시장의 전망을 듣는 것은 시간낭비라는 워런버핏의 명언처럼 부동산은 이미 늦었다는 주변의 얘기엔 귀를 닫고, 투자 성공으로 보여주신 너바나님의 강의에 집중! 2. 적용할점: 누구는 주저할때, 누구는 도전한다. 잃지않는 투자의 정답을 알려주셨으니(가격적정성/ 원금보전/ 환금성/수익성/리스
