[스민열정] 재테크 기초반 3주차 아파트 가치 비교평가 하기
1️⃣ 비교평가 2️⃣ 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지? ▶단순히 교통 기준으로 결론을 내리기엔 투자금이 크고, 투자금을 감안한다면 다른 지역(아파트) 비교평가 필요 ▶연식이 오래되어도 강남 접근성이 아파트가격에 큰 영향이 있다는걸 단순 비교로도 알 수 있었다. 3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 어떤 점을 보완? ▶임장(임보)
[재테크 기초반 9기 23조_스민열정] 3강 '부동산으로 돈 버는 법' 강의 후기
1️⃣인상깊었던 점 6.27 부동산 대책에 대한 권유디님의 투자자의 시선에 대한 부분입니다. 규제가 나오면 ‘투자하기 힘들겠구나’ ‘투자시기 놓쳤구나’가 아니라… 기회로 보셨다는점 ■실거주자들은 계약을 할 수 없으니 경쟁자가 사라진 전입규제 ■잔금 리스크 관리를 통한 저평가된 채로 시장에 나오는 매물 등 “기회는 여전히 우리 곁에 있다. 마음이 두근거리지
[재테크 기초반 9기 23조 스민열정] 2강 후기 _ 강남아파트 같은 주식 투자😊
시장 평균 수익률을 추구하는 베타 투자를 넘어 초과 수익을 달성할 수 있는 알파 투자!! 주식을 이용한 투자는 '위험'하다는 생각을 하면서도 제대로 공부한 후 ‘투자’가 아닌 ‘투기’를 했던 과거의 저를 반성하며 강남아파트 같은 우량 주식을 이용한 알파 투자를 배웠습니다. 역사적으로 증명된 장기 우상향 & 하락하면 더 매수하고 장기로 보유하며 내 자산을 늘
[재테크기초반 9기 스민열정] 투자 여신 재이리 튜터님&금쪽 탈출 클로이님 함께한 고민 타파 조장 튜터링 ♥️
노하우를 아낌없이 방출해주신 재이리튜터님💕 에너지 넘치는 클로이님💕과 함께한 고민 타파 조장 튜터링..감사한 시간이었습니다. 나의 과정을 믿고, 종자돈을 모으면서 투자 공부(앞마당 만들기)하는것! 투자를 위한 첫걸음을 뗀 저와 함께하는 선물같은 동료 🎁 재테크 기초반 9기 23조 ❤️ 월부안에서 쭈욱~! 함께해요 Q1: 투자자금이 없을때, 뭘 해야 할
[재테크 기초반9기 23조 스민열정] 27년전 나에게
27년전 취업.. 매달 꼬박꼬박 들어오는 월급 받은 급여를 어떻게 쓰고, 모아야하는건지..이 돈을 어떻게 해야할지 모르고 주변 사람들의 겉모습만 보고 따라했다. 돈은 나도 모르게 줄줄줄 새고 있었다. 나는 뭘하고 산거지? 숨쉬고, 먹고? 돼지?…..돼지는 고기라도 남기지…. 며칠전 읽은 책의 구절이 떠오른다. 취업, 결혼, 출산, 육아 평범한 라이프사이이클
광주광역시 광산구 임장보고서 [실전준비반 70기 115조 스민열정]
[실전준비반 70기 115조 스민열정] 핑계를 찾지 말자!
두달동안 일이 몰아치고 있지만 이걸 어떻게 개선해보고, 공부할 시간을 찾아야할까…생각 하지 않고 ‘공부 시간이 없다는 핑계만…..' ‘다른분들은 놀이터에 완강 인증 하고 계시는데…초초하고’ 난 공부할 상황이 아니니까…….자꾸 합리화하고 있었다. 이건 과제가 아니고 내 돈으로 살 투자 물건을 찾는 일이다. 2주차 강의를 들으면서..무릎을 탁 쳤다! 그동안 나
[실준 70기 115조 스민열정] 1주차 강의 후기
①인상깊었던 점 실전준비반 = 하나의 임장보고서를 완료하는것! 분위기 임장이란….단순히 지역을 구경하는게 아니라 ‘사람들이 좋아하는 곳은 어디인지’ “가치를 판단하러 가는것!” ②적용해보고 싶은점 이번주 임장때는 지역분위기(유동인구, 상가, 사람들) & 입지요소(교통,직장,학군)를 연관지어 임장하고 내 생각을 정리해볼것! #중요한건.. 입지가 아무리 좋아도
[87기 80조 스민열정] 광주 봉선동 포스코더샵 수익률 보고서
[아파트명] 광주광역시 봉선동 포스코더샵아파트 [위치] [입지평가] 1.직장 ▶ C등급 －2023년 기준, 사업체수 19,422개/ 종사자수 69,762명 －광주 사업체 수 : 광산구>북구>서구>남구>동구 －광주 종사자 수 : 북구>광산구>서구>동구>남구 2.교통(광주광역시청 ↔ 아파트 기준) 광주는 외곽순환도로(유료)를 이용하면 업무지구가 많은 광산구/북
[87기 80조 스민열정] 월부 고마워요♡
부동산을 투기로 생각하고 하지 않았는데…부동산에 투자한 지인들은 많은 부를 쌓아 여유롭게 사는 모습을 봤습니다. 그런 모습을 보면서 생각을 바꿔야 하는데 바꾸지 않았고..더 노답은 알면서 투자공부를 하지 않고 있었습니다. 부동산 투자의 의심을 걷어내지 못하는 저의 생각을 깨버리고 싶어서 강의를 듣게 되었습니다. 월부의 부동산 가치투자는 투기가 아니다! &
[스민열정] 내집마련 챌린지 DAY 3/ 가장 좋은집 골라보기
집을 살 기회가 있었는데..결정하지 못했던 후회 투자 공부를 열심히 해야겠다는 생각을 합니다.
[스민열정] 내집마련 챌린지 DAY 2/ 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
투자 가치가 있는 곳을 잘 선택했는지.. 내집을 꼭 만들고 싶어요
[스민열정] 내집마련 챌린지 DAY1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 가고 싶은집 : 계림동 아이파트 2. 사진: 총거리 300m(도보 5분) 길을 건너야함. 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 7억 5천 전세호가 : 4억 2천 최근실거래가 : 6억 3천 6.14일 19층 6억 3천 5.26일 17층 5억 8,800 4.13일 4
[가장 인상 깊었던 내용] 2주차 강의 후기
1.내용: not A but B! 결과를 낸 투자가가 중요! 전문가로부터 시장의 전망을 듣는 것은 시간낭비라는 워런버핏의 명언처럼 부동산은 이미 늦었다는 주변의 얘기엔 귀를 닫고, 투자 성공으로 보여주신 너바나님의 강의에 집중! 2. 적용할점: 누구는 주저할때, 누구는 도전한다. 잃지않는 투자의 정답을 알려주셨으니(가격적정성/ 원금보전/ 환금성/수익성/리스
[가장 인상 깊었던 내용] 1주차 강의 후기
내용: 저축이 가장 최고의 재테크라는 생각에 갇혀 부동산 투자는 아에 생각하지도 않았던걸 진심으로 반성과 후회를 했습니다. 그동안 저축으로 모아돈 돈의 이자를 보고있으니 나오는건 한숨뿐이었습니다 월부를 알게되었고, 강의를 듣고 있는 투자 스펙트럼이 기대됩니다. 적용할점: 비전보드를 작성해 보면서 마냥 ‘많이 보아야지’ 라고 생각을 버리고, 목표를 구체화 시
[가장 인상 깊었던 내용] 3주차 강의 후기
내용: 선입견을 없애야 한다는것이 정말 필요한 이유를 찾았습니다. 그동안 저는 부동산은 이제 끝물이고, 더이상 오르지 않을거라는 생각에 갇혀있었습니다. 그결과 투자 기회를 놓쳤고..그때마다 매번 똑같은 핑계를 되풀이 했습니다. 월부투자는 ‘가치투자’ 오를것을 사는게 아니라 저평가된것을 사는것! 적용할점: 잃지 않는 투자를 하게할 ‘수익률 보고서’ 작성이 중
인생을 바꾸는 '비전보드'
