[차돌배기] 가치성장 투자자로의 여정_실준 64기 4주차 강의후기
다른 강사님들의 강의도 물론 훌륭했지만, 나는 너나위님의 강의를 듣기 위해 4번째 실준반을 신청했다. 여느때와 마찬가지로 아주 좋은 자극을 받아간다. 강의를 들으며 향후 5년간의 나의 투자방향이 정리되었다. 향후 5년 계획 25년 말 : 부산 물건 매도 후 생긴 투자금으로 26년 상반기에 서울/수도권에서 투자금 약 3억으로 2호기를 투자한다. 28년 말 :
[차돌배기] 실준 64기 3주차 강의후기
공급 정리 시, 20년 공급량 + 매매/전세지수 그래프 추가 - 어느 정도 공급량에 반응하는지 확인 2. 시세분석은 현재의 가격이 싼지 비싼지를 파악하기 위한 것. 꾸준히 해둔 시세분석은 나중에 자산이 된다. 3. 좀 더 많은 것들을 지도 위에 올려보자.
[차돌배기] 실준반 2주차 강의 후기 '핵심요소를 몇개나 가지고 있냐?'
임장지 설정 방향성 제시부터 시작해서, 사례제시를 통한 아주 실전적인 내용 까지 정말 알찬 강의였다. 결국은 땅의 가치를 가장 우선으로 봐야 한다. 단지를 결정할 땐, 핵심요소를 몇개나 가지고 있는지로 비교!
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 57조 차돌배기]
임장에 대한 개론성 강의다. 임장을 왜 해야하는지, 분임/단임/매임 각 단계별 개념과 키포인트, 주의사항 등을 설명해줌 내용은 임장 가서 적용해보기로 하고, 와 닿았던 포인트 몇가지 아파트를 볼 땐 ‘좋아 안 좋아’가 아닌, ‘더 좋아, 덜 좋아’의 프레임으로 볼 것 의문은 강의에 나온 내용에 대해서만 가질 것 거시경제는 분명 부동산 가격에 영향을 미치지만
[재테크기초반 3기 15조 차돌배기] 2주차 강의 후기
연금저축, ISA, IRP 를 활용한 절세 방법 및 ETF투자 방법. 강의 들으면서 간만에 머리가 아픔을 느꼈다. 내가 갖고 있던 연금저축에 대한 잘못된 상식을 모두 깨버릴 수 있는 강의였다. 비록 지금은 50%도 체 이해하지 못했지만, 다시 한 번 들으면서 이번 강의 내용만이라도 100% 수용 해서 내 결정세액에 맞게 연금저축 투자금액을 조정해서 지금보다
[재테크 기초반 3기 15조 차돌배기] 1주차 강의 후기
이번 강의에서는 β 투자를 베이스로 깔고 α 투자를 행하라는 가르침을 주셨지만 나는 α 투자를 먼저 경험하고 뒤늦게 β 투자를 세팅하러 돌아왔다. 처음에 이 강의를 신청할까 고민할때는, ‘나 이미 부동산 투자 강의도 많이 듣고 투자도 경험했는데, 너무 기초적인 내용만 알려주지 않을까?’ 싶어서 고민이 됐었다. 하지만 강의를 다 듣고 보니 참 오만한 생각이었
[서기16기 19조 차돌배기] 3주차 강의 후기
순자산 50억 이상을 목표로 한다면, 서울, 경기, 인천, 지방 할 것 없이 모든 아파트를 뽀갠다는 마인드로 투자에 임해야 한다. 지금 많이 오른 2급지 구축 단지들도 내가 봤던 시점엔 ‘여기를 투자한다고..? 좀 아니지 않나?’ 싶었다. 즉, 가치 판단의 눈이 부족했던 것. ‘안 오른 데는 이유가 있겠지’ 라고 생각하고 넘기지 말고, 편견을 버리고 가치판
[서기 16기 19조 차돌배기] 2주차 강의 후기
내가 투자한 물건이 언제 오를지는 내가 정할 수 없다. 그러므로 잃지 않고 지금 내가 투자할 수 있는 것 중 가장 좋은 물건에 투자하는 것이 중요하다. 지금 4급지를 봐야하는 이유 : 수도권 입주물량 적음 → 전세가가 오를 가능성 높음 → 4급지 평균 전세가율 60% 이상. 구단위 전세가율 keep tracking 하면서 기회 포착. 서울에서 소액투자 가능
[서기 16기 19조 차돌배기] 1주차 강의 후기
좋았다. 타이밍 잡으려 하지 말고 지금 할 수 있는 것을 하자. 최악은 아무것도 안 하면서 관망하는 것이다. 지금 내가 할 수 있는 것을 찾자. 상승이나 하락에 베팅하려 하지 말고 직즘 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하자. 현 시장에 대한 자모님의 분석. 일리가 있다. 어차피 당분간 투자는 못하니까 트래킹 잘 하면서 전세가가 어떻게 움직이는지 지켜봐야
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 49조 차돌배기]
아파트 수익률 보고서를 어떻게 잘 쓸 수 있고 투자에 적용할 수 있을지에 대해 상세하게 알려주신 양파링님과 초보 투자자가 겪게 될 상황과 어떤 부분에 집중해야 할 지 사례를 통해 알려주신 주우이님 두 강사님들의 정말 알차고 배울 점 많은 강의였다. 양파링님 강의 후기 가장 먼저, "내가 들어본 것을 아는 것이라 착각하고, 아는 것을 할 줄 안다고 착각한다"
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 49조 차돌배기]
1년 넘게 공부만 하고 잇는 것은 제대로 된 방향이 아니다. 처음부터 홈런 칠 생각 말고 번트, 안타로 시작해라. 메타인지를 통해 내가 어느 수준인지 정확히 인지하고 '- 제대로 된 앞마당이 5개 미만인데다 시세트래킹도 꾸준히 하지 않아서 적정 가격에 대한 감이 없는 수준 꾸준한 독강임투로 앞마당을 늘려나가서 25년 상반기 내에 서울에서 1호기 투자 할 것
차돌배기의 비전보드 [열반스쿨 기초반 77기 49조 차돌배기]
STEP 1. 이미지보드 수영장이 딸린 별장, 양주 진열대와 와인셀러, 아일랜드테이블이 구비된 홈바, 사람들에게 선한 영향력을 주는 동기부여 강연가, 아내와 함께 건강하게 나이들기, 한강뷰 자가, 1년에 2회 비즈니스 클래스 타고 해외여행, 대형견 키우기, 와이프 지바겐 사주기, 와이프 조기 은퇴 시켜주고 하고 싶은 일 마음껏 도전할 수 있게 경제적 지원
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 49조 차돌배기]
부동산 투자를 배우기 위해 왔다가, 부자마인드를 배우게 되는 강의. 부동산으로 돈을 벌기 위해선 투자를 알아야 하고, 투자를 알기 위해선 돈을 먼저 알아야 한다. 우리가 살고 있는 세계의 규칙, 자본주의를 명확히 이해하는 것이 가장 첫 단계이다. Not A but B 1년 전 첫 강의를 들었을 때, '아 지금까지 살아왔던 것처럼 살아서 될게 아니라, 바뀌어
[내마중 7기 96조 차돌배기] 래미안옥수리버젠, e편한세상옥수파크힐즈 현장 방문 과제
서울 2급지 성동구 래미안옥수리버젠 vs e편한세상옥수파크힐즈 옥수역에서 가파른 오르막을 7분정도 오르면 만날 수 있는 준신축 브랜드 대단지 래미안옥수리버젠 금호역에서 엘리베이터로 단지 접근 가능한 신축 브랜드 대단지 e편한세상옥수파크힐즈 입지분석 비교 교통 : 파크힐즈 압승 직장 : 동일 학군 : 동일 환경 : 거의 비슷하지만, 래미안 상가가 더 크고 좋
[내마중 7기 96조 차돌배기] 3주차 강의 후기
3주차 강의 후기 거주/보유 분리 vs 갈아타기 vs 투자 어떤 기준으로 판단하면 될지 명쾌하게 설명해주신 부분이 너무 좋았습니다. 특히, 거주/보유 분리와 투자가 어떤 부분에서 다른지를 설명해주신 부분에서 제가 잘못 생각하고 있던 부분을 바로잡을 수 있어서 좋았습니다. 전세 놓는 단계 및 주의사항 부분도 정말 와 닿았습니다. 앞선 강의를 들으면서 오 이렇
[내마중 7기 96조 차돌배기] 2주차 강의 후기
권유디 튜터님의 내마중 2주차 강의 후기 현재 시장 흐름에 대한 진단으로 시작하였고, 지역별로 입지분석 요소 중 특별히 중점을 두고 봐야하는 것이 어떤 것인지 대략적인 분석을 통해 감을 잡을 수 있게 도와주는 강의였습니다. 서울이라고 해서 모든 구에 대해서 같은 입지분석 기준으로 접근하면 안된다는 것을 제대로 알 수 있었습니다. 마지막으로 거주-투자 분리를
