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서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
자음과모음, 잔쟈니, 진심을담아서, 주우이
- 순자산 50억 이상을 목표로 한다면, 서울, 경기, 인천, 지방 할 것 없이 모든 아파트를 뽀갠다는 마인드로 투자에 임해야 한다.
지금 많이 오른 2급지 구축 단지들도 내가 봤던 시점엔 ‘여기를 투자한다고..? 좀 아니지 않나?’ 싶었다.
즉, 가치 판단의 눈이 부족했던 것.
‘안 오른 데는 이유가 있겠지’ 라고 생각하고 넘기지 말고, 편견을 버리고 가치판단을 해볼 것.
- 4억 한방에 태워서 싸고 좋은 것 살 수 있다면 해도 되지만, 확신을 가질 수 없다면 2억씩 나눠서 투자해볼 것.
- 할 수 있는 투자를 지속해나가야 함. 최악의 경우는 투자를 못하는 것.
- 4년 동안 투자기회를 줄 수 있는 단지 = 누군가에겐 고통의 4년을 선사할 수 있는 단지
- 애매한 준신축 or 준구축, 4층 콜렉ㅌ
- 비교평가 : 구 단위 입지평가 - 생활권 단위 입지평가 - 단지별 입지평가 - 매물별 입지평가
- 대단지 준신축 단지가 계속 대장 역할을 할 수 있을지?
- 투자금으로만 판단하면 필연적으로 길을 잃을 수 밖에 없다.
- 매물 확인 후 실투자금 바뀌는 경우 다수. 무조건 매물 보고 투자결정 할 것.
- 반드시 태도를 우선하여 갖추고, 성공하는 법을 알고 그것만 한다. 그리고 겸손하게 생각과 행동을 바꾼다.
