[실준반 70기 강남에 투자 1등으로 하조! / 일상속복리] 결론을 내리는 연습, 첫 번째 앞마당 “강남구”
신축은 신축끼리, 구축은 구축끼리. 상품가치가 비슷한 신축은 신축끼리 구축은 구축끼리 비교하시는 겁니다. 상품 가치가 비슷한 것들끼리 비교하는 게 기본이라고 했다. 처음엔 당연한 말 같았지만, 직접 시세를 뽑고 정리해보니 그게 ‘기본’이 아니었다. 평형도 다르고 연식도 다르고, 뭐부터 뽑아야 할지, 무엇을 기준으로 해야 할지 헷갈릴 땐 전용 면적과 구조부터
[실준 70기 강남에 투자 1등으로 하죠 / 일상속복리] 3강 후기: 완료주의자의 첫 단지 임장
3강까지 듣고 오라고 했다. 단지 임장을 가기 전, 임장 팁으로 강의를 3강까지 듣고 오라고 했다. 퇴근 후 눈을 감고 싶었지만 강의를 시작했다. 반쯤 감긴 눈으로 꾸역꾸역. 내용이 어려운 건 아니었다. 익숙하지 않을 뿐이었다. ‘단지 임장’이라는 게, 머리로는 알겠는데 손에 잘 안 잡혔다. 임장 보고서에 뭘 써야 하는지도 감이 없었고, 첫 번째 들었을 땐
[실준 70기 강남에 투자 1등으로 하죠 / 일상속복리] 2강 후기, 임장을 여행처럼 계획하라고 했을 때
<강의 후기> 강의 시간이 긴 걸 보고는 잠깐, 숨이 찼다. 평일 저녁. 하루라는 체력의 끝자락에 앉아 있는 상태였다. 그런데 강의는 의외로 잘 들렸다. 진도가 빨라서가 아니라, 흐름이 정리돼 있었다. 중간쯤부터 유디님이 준비를 많이 하셨다는 게 느껴졌다. 사람들이 공통적으로 궁금해할 만한 질문들을 미리 정리해 놓았고, 그 질문을 받는 사람의 마음까지도 짐
[실준 70기 강남에 투자 1등으로 하죠 / 일상속복리] 1강 후기, 내 돈 내고 듣는 강의에 왜 이렇게 화가 났을까
나는 천천히 배운다. 성격은 급한데, 배움은 느리다. 돌이켜보면, 급하게 내린 결정 때문에 겪은 부당한 일들이 내 안에 쌓여서 그런 것 같기도 하다. 이해되지 않는 게 있으면 다음으로 못 넘어간다. 앞이 걸리면 뒤도 안 보인다. 그런 내가 이번엔, 거의 머리채를 잡혀 끌려가듯 강의를 시작했다. 회사 상황은 썩 좋지 않았다. 6월부터 8월까지 대규모 프로젝트
[열기 87기 26조 flynn] 나는 왜 새벽 6시 반에 운동을 하게 되었나
회사 동료가 "한 번 들어보라"고 해서 별 생각 없이 시작했다. 처음엔... 다단계인가 싶었다. 무슨 '성공 비결' 같은 걸 알려준다고 하니까 괜히 경계부터 들었다. 하지만 수업을 계속 듣다 보니, 그게 아니었다. 부동산이라는 게 꽤 재미있는 세계더라. 나는 점점 빠져들었다. 한 달이 순식간에 지나갔다. 강사님은 여러 명이었지만, 다들 하는 말은 비슷했다.
[열기 87기 26조 flynn] 선배 투자자가 알려주는 실전 투자법 강의 후기
2주차 과제 때 아파트 수익률 보고서를 썼다. 그냥 대단지가 좋겠거니. 그래서 마포구의 대단지 아파트를 골랐다. 수익률 분석표도, 딱 가이드에 있는, 거기까지만 해서 만들었다. 그런데 이번 강의를 듣고 나서야 알았다. 왜 ‘비교 평가’가 필요한지. 왜 ‘앞마당’이 강조되었는지. 왜 ‘수익률 보고서’가 단순한 숙제가 아니었는지. 숫자를 그냥 채워 넣는 게 아
마포래미안푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열기 87기 26조 flynn]
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 마포래미안푸르지오 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서울 마포구 (A급) / 종사자수 279,788명 / 사업체 수 56,782 → 직장인이 많은 상권이며 실거주 수요 강세. → 직주근접, 임대수요 모두 양호. 특히 싱글/신혼부부 대상 고급전세/반전세 수요 강세 지역 2. 교통 강
[열기 87기 26조 flynn] 나는 아직 부린이다.
1챕터가 개념 잡기였다면, 2챕터는 실전 지식이었다. 수강하는데 속도는 확연히 느려졌고, 이해하는 데 몇 배는 더 걸렸다. 부린이에게는 낯선 단어들. 처음 듣는 말들. 이해보다는 버텨보자는 마음으로 강의를 정리했다. 생소한 용어를 받아들이고, 맥락을 연결하고, 스스로에게 설명해보는 그 시간이 꽤나 걸렸다. 특히 인상 깊었던 건 적정 전세가율이라는 개념이었다
