부동산신령 서기반 11기 12조 2강 강의후기
주우이님 강의에서 제일 많이 느낀 점 하나만 적어보겠다. 그것은 바로 두 아파트를 놓고 이거 사시겠어요? 저거 사시겠어요?라고 질문한다. 그러면 둘 중에 입지가 좋다고 생각하는 아파트를 선정한다. 하지만 이는 가격을 입히기 전의 가격이다. 예를 들어 신도림 태영 아파트와 항동 하버라인 2차 아파트를 비교하면 입지상으로 신도림이 좋기에 당연히 고른다. 가격이
[부동산신령] 서울투자기초반 자음과 모음 1강 수강후기
시장 참여자가 매매상승에 대한 기대가 없기에 전세를 선택하는 것이다. 고로 전세가 상승은 하락기의 전형적인 현상이다 임장을 하면서 사람들이 거주하고 싶지 않은 지역은 아예 제외하라. 사람들이 원하는 지역이 아니면 저평가된 아파트가 아니다. 80년대 아파트, 재건축, 세대수 300세대이하, 고가아파트 들은 투자아파트에서 제외시키고 더 주의깊게 봐야할 아파트들
열반스쿨 중급반 4강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
개인적으로 양파링님 강의 너무 잘하시네요ㅎㅎㅎㅎ저랑 잘맞는 타입의 강사님인듯합니다. 인상 깊었던 내용 위주로 말씀드려보겠습니다 전세 빼는 것은 매매 후 해야할 일이 아니라 이미 매매를 고려할 때에 하고 있어야하는 고민이다. 특히나 공급이 전세에 그렇게나 많은 영향을 미치는 줄 몰랐습니다..... 확실히 가수요가 아닌 진짜 수요여서 그런지 공급이 쏟아지면 전
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
월부은 3번째 읽는데도 매번 얻어가는 것이 많네요. 너나위님의 인사이트를 배워가는 좋은 시간이었습니다.
열반스쿨 중급반 3강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
부동산도 자산이라 우상향한다. 다만 상승과 하락 시기의 흐름이 길어서, 몇년 단위로 오르고 내린다. 너바나님은 5년 내에 기회가 올 것이라고 보고 있다. 더 나아가 올해나 내년에 기회 올 것 하락장에서는 종전 최고가 태비 30프로 하락한 아파트를 고르는 것이 좋다(네고가능한) 역전세는 갭투자에서 맞을 수 있는 가장 큰 리스크이다. 따라서 전세가 세팅을 작게
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
월부은을 읽은 텀이 짧아 돈의 속성부터 부득이하게 읽었습니닿ㅎ
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
저환수원리 1. 저평가_ 상대평가를 통해 저평가 여부를 알 수 있는데, 비교요건이 같거나 비슷해야 이것이 가능하다! 2. 환금성_물건이 팔려야 돈을 버는 것이다. 대구와 강원도 정선이 인구감소가 큰데도 가격은 상승했다.(인플레이션때문) 그치만 팔리는 것은 다른 문젬! 3. 수익성_투자금을 줄여 수익률 높이기! 리스크를 적게 가져가는 비법임. 그러나 역전세
열반스쿨 중급반 1강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
●와닿은 점 이 강의를 듣기 전에는 지방투자에 관해 굉장히 회의적이었다. 그렇지만 튜터들의 성공사례를 보면 적은 돈으로 높은 수익률을 달성하는데에는 적은 투자금이 힌 몫했다. 또한 이런 저성장고물가 시대에도 3천에서 5천만원으로 투자 경험을 해볼 수 있다는 점이 인상깊었다. 계속 인구가 줄어드는 대한민국의 상황에 과연 지방투자가 실효성이 있을까 계속 고민해
열반스쿨 중급반 원씽 독서후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
초점탐색- 월부의 최고의 매물 찾기와 굉장히 유사해보였습니다! :) 재밌게 읽었습니다
열반스쿨 중급반 아주작은 습관의 힘 독서후기[열반스쿨 중급반 35기 161조 부동산신령]
이미 읽은 책이었지만 또 다른 것이 새롭게 보이네요 해야함을 알았지만 귀찮음 끝끝내 하지 못했던 목실감록 오늘부터 해보겠습니다!!!
실전준비반 4강 강의후기[실전준비반 50기 72조 부동산신령]
절대평가와 상대평가에대해서 잘 알고 갑니다 월부에 남아있는 것만으로도 그리고 무슨일이든 천천히 계속해서 꾸준히 지속하는게 자산축적을 위한 첫걸음이란 것을 잘 알았습니다 너나위님의 진심이 느껴지는 강의 좋았습니다.
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 50기 72조 부동산신령]
자신의 Dsr을 파악하여살 수 있는 매물의 한도는 어디까지인지 파악할 수 있었다. 구체적으로 지방과 수도권을 볼때 무엇을 보아야하는지 알려주었다. 결국 모든 것은 상대적인 평가, 선호도 평가라는 것을 다시 한 번 느꼈다. 투자금이 적으면 적은 금액에 맞는 투자를 여러번 하면 될 일이다. 주요 도시의 자산가격은 계속 상승할 것이다. 인플레이션과 함께 수요가
