[아파트분양권] 중도금 대출이 껴 있는 물건 매수 시 주택담보대출 가능 여부 문의 (생애 최초)

안녕하세요, 2025년 11월 완공 예정인 아파트의 네이버 부동산 시세가 7억 4,182만원이고 마이너스피 2,000 & 옵션 포함 가격인 물건을 보고 있습니다. 부사님과 통화하니, 분양권 소유자가 중도금 대출을 끼고 있어 매매 시 같이 승계를 받아야 한다고 합니다. 집단대출이라고 하셨고, 법무법인에서 가장 저금리로 끌어올 수 있는 잔금 대출을 은행과 컨택

[무주택자] 전세계약갱신청구권 1회 사용 후 6개월 이내 1호기 마련 시 대처법 문의

안녕하세요, 현재 거주 중인 아파트의 2년 전세 계약이 올해 10월 6일에 만료되어, 7월 초에 이미 집주인과 구두 상으로 전세계약갱신청구권 1회 사용하는 것으로 동의한 상태입니다. (전세 보증금 +1,000만원) 그런데 내마기 기초반을 수강하면서 늦어도 3개월 이내 생애 최초로 1호기를 매수하겠다는 결심이 들어, 여러분들께 조언을 구하고자 합니다. 전세

[달루나] 남편의 월급, 내 아이들 키우듯 성장시키기 (여보, 항상 고마워!)

올해 10월 말 전세 계약이 끝나고, 2년 추가 연장을 하기로 집주인과 협의해 놓은 상태입니다. 그 기간 동안 저는 “시간의 레버리지 (1년)”을 벌었다고 생각하고, 1년 안에 내 집 마련을 하려고 데드라인을 설정해 놓았습니다. 그런데 자모님이 첫 강의 부터 제 뇌리를 강하게 얻어 맞은 듯한 충격… 제 자신이 다소 나이브하게 목표 설정을 했던 것은 아닌가

[달루나] 서울 강북/동대문/중랑/서대문/은평/노원구 - 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면

[달루나] 나에게 맞는 레버리지를 통해, 현명하게 자산 늘려가기.

따로 공부하고 있었던 LTV, DTI, DSR을 코크드림님의 쉬운 설명을 통해 좀 더 자세히 이해할 수 있게 되었다. 원천징수 - 세전 VS 세후 소득 분석을 통해 가장 적합한 대출 시스템을 찾을 것. 영끌 금지 - “Panic Sell”로 이어지는 지름길 지양. 시간의 레버리지를 통해 종잣돈을 늘리는 것이 첫 번째 발걸음!

[달루나] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수

[달루나] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트)

1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드

[대출 규제 속 기회 - 준비된 자만이 잡는다!] 내마기 1강 후기

의사결정 체계 확립 단기 의사결정 금지 : 부동산 관련 의사결정은 10년 뒤를 볼 것. 2. 집의 성질 “집”은 필수재와 투자재의 교집합 - 하이브리드형 성질. 장기적으로 우상향 하는 경향. 규제가 많은 좋지 않은 시기에, 새로운 기회를 잡을 수 있다는 열린 마음으로 접근. 3. 데이터 객관적으로 분석하기 PIR (연소득 대비 주택가격배율) 전세가율 VS

[달루나] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 너나위님의 3강 : 그 중 가장 좋은 집 고르기 기준으로 다시 세팅해보면, “서울의 중심부 - 강남”까지 통근 시간이 가장 적게 소요되는 롯데캐슬피렌체가 1등. 다만, 가용한 예산 및 예상 대출액을 감안하면 초과되

[달루나] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 첫째, 가용한 범위 내 적정 예산을 얼마로 수립하는지 방향성을 잡는데 오래 걸림. 둘째, 기존 전세대출 (전액 상환 전)을 끼고 추가 대출을 받는 방향으로 시

[달루나] 내집마련 챌린지 DAY1 / 드림하우스 분석하기

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 34평 기준 26억 6

[과제 5] 매매일지 인증하기(달러리치)

쉽고 안전한 환테크, 클래스의 과제를 수행하여 게시글을 올려주세요! 수강생들끼리 소통하거나 피드백을 하는 것도 좋은 학습 방법입니다. [안내 사항] 월급쟁이부자들에서 제공하는 강의 콘텐츠는 과거 사례, 과거 차트 등을 분석하여 공부하는 내용을 일부 포함하여 강의가 구성되어 있습니다. 월급쟁이부자들의 모든 강의 콘텐츠는 추천, 투자판단과 관련된 조언이 아닌