안녕하세요,
2025년 11월 완공 예정인 아파트의 네이버 부동산 시세가 7억 4,182만원이고 마이너스피 2,000 & 옵션 포함 가격인 물건을 보고 있습니다.
부사님과 통화하니, 분양권 소유자가 중도금 대출을 끼고 있어 매매 시 같이 승계를 받아야 한다고 합니다.
집단대출이라고 하셨고, 법무법인에서 가장 저금리로 끌어올 수 있는 잔금 대출을 은행과 컨택하여 working 중인 상태입니다.
2. 중도금 대출 상환 조건 및 이자는 내일 부동산 방문하여 자세히 알아보려고 합니다.
지금으로써는 계약금 10%만 지불해도 바로 명의는 가져올 수 있다고 합니다.
3. 매매 시 저희도 LTV 70% & 생애최초 주택담보대출을 일으켜야 하는 상황인데, 이 경우 대출 자격에 문제 없을까요? 분양권 매수 조건을 제외한 계산 상 저희의 DSR은 26.46%로 문제가 없고, 투기과열지역도 아닙니다.
4. 분양권 중도금 대출 승계 + 주담대를 같이 끌어 올 경우, 체감 상 원리금 상환이 2배가 되는 것 같아… 대출 실행 순서 및 상환 절차를 알려주시면 감사하겠습니다!
