시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다 :)
1억달성기
안녕하세요.시간과 노력의 하루를 보내는 나,시노하나입니다. 저의 0호기인 서울 아파트 매수를할 수 있었던 것은30살에 1억을 모았던 것인데요.(30살 1억을 모으니그다음은더 쉽게 모아졌습니다) 주식?비트코인?부동산? 그런거 전혀 몰랐습니다.돌이켜 생각해보니생각의 전환으로 하여금나도 모르는 사이에돈을 모을 수 있었다는 생각이 드네요. 월급통장에도 찍히지 않는강제저축 제가 다닌 회사에서는회사내 은행이 있어서해당 은행에서 적금을 들면월급에서 미리 공제되어 적금으로 들어가고남은 금액만 통장에 찍히는 시스템이 있었습니다.(그러니까, 통장에는 아예 안찍히는 적금이 있는셈) 스물네살대학교 졸업하기도 전, 회사에 입사한터라일찍 사회생활을 시작했습니다. 사람을 너무 좋아한터라시키지도 않았는데 돈을 번다는 신남에(?)"내가 저녁사줄게 !!""오늘 내가 쏜다~"라는지금 생각하면 말도 안되는 인싸....행위를아주 많이 즐기며 살았습니다. 그런데 한 1년이 지났나..회사 동료랑 이야기 하던 도중얼마를 모았냐는 이야기를 했는데왠걸.. 50%는 저축을 하고 있다는 소리를 듣고...!!!그 때는 자랑처럼"난 펑펑 하고싶은거 다하고 다썼는데!!"라고 말했던 1인 그게 저였습니다... 곰곰히 생각해보니.. 이러면 좀 안될것 같아서있으면 다쓰니회사 적금이나 들어볼까 하는 생각에바로 다음날 찾아가서 들고 (매우 액션파)그게 5년~~ 지나고 보니 1억이 훌쩍넘어있었습니다. 적응의 동물인지라어느순간은 통장에 찍힌금액이월급처럼 보였습니다 정말 그랬습니다? 한 50%를 그냥 크게저축을 했는데 살아지더라구요.(부모님과 같이 살아서 더 가능했습니다.) 그러더니 어느새 뇌가 그 반쪽 월급에적응이 되었고,그 반쪽 월급에서 .... 심지어'또 저축을 해야지!'하는 나를 발견하게 됩니다!! 10만원짜리 저축을 카카오뱅크에10만원짜리 저축을 케이뱅크에이렇게 인터넷 뱅킹으로 손쉽게1년짜리 하나하나 늘리는 재미를 찾게 됩니다. 사람이 적응의 동물인지라정말 제한을 두면 그 안에서 살게 되고 그와중에서 또 모을 생각을 하는저를 보게 되면서 생각보다 풍족하게? 쓰는 느낌이 드는데돈이 모아지는 신기한경험을 했습니다. 아마 반쪽 월급에서 10~20만원 저축하니나머지 90%를 쓴다고!! 생각했기 때문에제 머릿속은나는 많이 쓰고 있다.풍족하게 쓰고 있다.라고 생각이 되어진것 같습니다. 물이 반이나 남았다?물이 반 밖에 남지 않았다! 내 지출그릇에 따라같은 액수도 다르게 보여질수 있는 마법!총 수입을덩어리 저축을 뺀 잔액으로나를 속이는것이 어떨까요? 줄인다고 생각하면고통스러울 수 있는데 줄이고 나서전부 다쓴다고 생각하면풍족하게 생각되어지는 마법을!!경험해 보세요~ 글 읽어주셔서 감사합니다!~
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실전투자경험
안녕하세요.시간과 노력의 하루를 보내는 나,시노하나입니다. 올해 상반기는 서울이 무서운 속도로오르며 마치 21년 상승장인가? 착각을 할만큼 서울 시장을 뒤흔들더니 언제 그랬냐는 듯조금씩 매물이 쌓이며 전세도 없는투자의 기회를 주고 있는 하반기를 보며 ‘언제나 지금 분위기가 계속 되지 않는다’(정말 시장은 순식간에 바뀔 수 있고그 순간은 아무도 예측하지 못한다)라는 것. '결국 언제인가 보다내가 하는 투자를 정확히 이해하고싸게 사는 것이 중요하다' 는 생각을이번 투자를 하면서도 엄청나게 깨달았습니다. 기초반부터 실전반 월부학교까지귀가 아플정도로 듣는 본질“싸게 사서”(그 뒤는 아시죠? 거의 say ho~ 느낌) 이번 투자는 제가 정말 돈이 없어서…싸게 살수 밖에 없었던처절한? 투자 후기입니다. 돈도 없는데앞마당도 없는 나 사실 올해 3월,4월 송파와 강동구를 다니고 있었던저는 가락쌍용이 하루만에 천단위씩 오르고고덕집주인들이 사겠다고 하면 집을 거두는극 상승장 초입을 현장한복판에서몸소 느끼고 있었습니다. 그래서 상반기내 실거주 집을상급지로 갈아타고자 6월 끝자락투자코칭을 받고 매물을 털어갈아탈 물건과 조율도 어느정도 끝마친 상황이었는데아래와 같은 이유로 진행하지 않았습니다.(아래글 참조) ▼실거래 1억이 올랐지만,매도를 하지 않은 이유 (feat. 물건을 거뒀습니다)https://weolbu.com/community/1667615 당시 월부학교 여름학기를 지내고 있었고한달에 100개 이상의 물건을거의 매일 보다시피 할만큼 몰입해 있었던 터라(단지를 말하면 해당단지 네이버 물건의사정을 줄줄 꽬만큼 헤집고 다녔던 7월..) 갈아타기를 하기엔 늦어버렸다는사실을 받아들이고남은 종잣돈으로 원래보고 있던크고 좋은 상급지의 물건이 아닌 어디를 투자하기에도 애매한1억대 투자모드로 바꾸기까지꽤나 고민도 되고 마음도 좋지 않았습니다. … 하지만!!! 충분히 싼 구간의 시기이고아직도 투자할 곳은 많다는 메로나 튜터님 가르침에가지고 있던 앞마당에서최선의 투자를 해보자! 라고 마음을 먹었습니다. 왠걸…?매도하지 않고 가지고 있는 종잣돈으로만투자하려니 이제는 돈만 없는게 아니라앞마당도 없다는 사실을 깨달았습니다. 사실 투자금으로 보면 경기도 신도시나광역시 상급지에 앞마당이 있어야 했는데지방은 15개 앞마당이 있는데도 불구하고남들 다 가지고 있는 광역시 상급지가 없었고, 현재 수도권 우선투자를 하려고 했던 저에겐신도시 앞마당 0개…서울도 갈아타기를 염두해둔 터라 비싸고 좋은 상급지앞마당만 다 있었습니다. 30개가 넘는 앞마당이 있어도내가 투자하고자 하는 곳이 앞마당이 아니면그냥 앞마당이 없는 것이 된다는 것을 깨달았습니다. 이래서 시장이 계속 변하니전국 어디든 앞마당을 만들어 놓으라는 튜터님들의 말씀이이해가 가기 시작했습니다. (편식금물…) 내가 투자하고자 할때 얼만큼 지역을 많이 알고 있느냐가투자의 기회를 잡을 수 있느냐 없느냐로이어질 수 있다는 사실입니다. 이렇게 갑자기 상대적으로 처음 생각했던종잣돈 보다 돈도 없어지고앞마당도 있는데 없는 상황이 되어버리니이번 학기에는 투자를 할 수 없는건가? 라는 생각까지들었던 것 같습니다. 어짜피 이렇게 된거만들어보자! ‘정말 남들이 안 보는 물건까지 다 보자’‘네이버 호가에 없는 물건을 찾아보자’‘무조건 현장에 답이 있다’ 이런 마음가짐을 장착했던 것 같습니다.그래서 다시 제가 가지고 있던서울 3,4급지 단지를새로운 마음으로 전수조사…했지만여전히 잘 보이지 않는 네이버 호가 ‘안되겠다’매일 현장으로 나갔습니다.그리고 거짓말같이 현장에 아주 구석에생각지도 못했던 곳에 몇 개의 물건들이틔어나오기 시작했습니다.(8월은 아직도 불장이었던 상황) 물론 2억대 투자금을 봐야하는 물건들이었지만 충분히 조율을 하면서 만들어볼 수 있는 물건들로 리스트를 추렸고그 물건들 중에서는 4급지뿐 아니라3급지의 단지도 있었습니다. 이 과정에서 정말 많은 성장을 한 것 같습니다. 네이버 호가만을 보지 않고현장에서 충분히 만들 수 있다는 점 돈이 없으면 상대적으로 후순위 단지를볼 수 밖에 없지만 그 와중에 좋은 생활권에붙어있는 보석과 같은 구축도 발견할 수 있다는점 돈이 없기 때문에 깎을 수 밖에 없는아니 싸게 살 수 밖에 없는 상황이 된다는 점(진짜 종잣돈이 타이트 하기 때문에적극 네고 모드가 장착 될수 밖에 없다.ver) 이렇게 구별 가능한 단지를 하나 둘 모으다 보니후보가 10개 내외로 생기게 되었고그 중에서 좋아하는 생활권의 후보들로 추리고메로나 튜터님의 조언을 더불어한가해보이 튜터님께 매물코칭까지 이어지게 되었습니다 (제가 거의 매물코칭 닫히기 딱 1주일전 럭키비키) 안되는 건 내마음뿐안되는 게 없구나! 극적으로 네고를 해서 계약을 진행한 후✔네고편https://cafe.naver.com/wecando7/11349689 잔금을 치루지 않은 상태에서수리를 할 수 있었던 협상진행✔협상편 갑작스런 대출규제 때문에전세도 극적으로 뺀 썰(휴, 진짜 이렇게 경험부자가 되는 군요..)✔전세빼기편https://cafe.naver.com/wecando7/11354372 서울 4급지 구축이지만방3개에 역세권 로얄동로얄층 물건을수리비, 취득세, 복비까지 다해1억대 투자로 마무리 하였습니다. … 안되는 건 내마음뿐수 많은 책들에서 나와있듯할 수 있다는 마음만 먹으면 안되는 것은 없구나라는 것을 몸소 경험한찌질하게 굴었지만 값진 투자였습니다. 돈이 없으니 이번에 투자를 못하겠지.. 포기했더라면마땅한 앞마당이 없으니 앞마당 만든 후투자해야지라고 넘겼더라면… 아예 할 수 없었던 투자였고그 투자보다 더 값진 이 경험과 성장을저는 맛보지 못했을 것입니다. 충분히 좋은 시기에 투자에 임박하신모두에게 할 수 있다는 용기의 글이되었으면 좋겠습니다.모두 화이팅! 제한 두지 말고 다 열어 두고 보라고 이야기 해주시고용기를 북돋아주신 메로나 튜터님!!!정말 정말 감사합니다. 사실 튜터님 아니었으면 큰 물건을 싸지 않게 샀을 수도 있었는데.. 튜터님 덕분에 서울 다주택자가 될 수 있었습니다.10번이나 매물문의를 넣으면서제가 보지 못한 부분을 집어주시고 매번 알기쉽게피드백 주셔서 해낼 수 있었습니다. 정말정말 감사합니다. 한가해보이 멘토님마지막 럭키비키 코칭으로 뵙게 되어너무 영광이었습니다. 월부콘에서도 뵙고 소중한조언과 가르침 받을 수 있어서 너무 행운이었습니다.가지고 있는 물건에 대한 의심과 불확실성이 있었는데충분히 가치를 알게 해주시고 이 과정이한번, 두번, 세번 만에 투자로 끝나는 것이 아니라더 멀리 더 길게 볼 수 있는 시야도 알려주셔서성장할 수 있었습니다. 감사합니다. 뜨거운 여름을 함께 동거동락한 메로나민씨♡감사합니다! #월부강의 #부동산강의 #월부닷컴 #부동산투자후기 #내돈내산
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