[에이스1반 드림텔러] #13 몰입 확장판 독서후기

#몰입 확장판 #황농문 <느낀 점> 몰입을 하기 위해서는 명확한 목표가 필요하다. 외부 보상이 아닌 내적 동기에 따라 움직일 때 몰입을 할 수 있고 만족감을 느낄 수 있다고 생각한다. 책에서 케이스 스터디가 나오는데 인생을 살면서 그렇게 몰입을 했던 경우가 있나 생각이 들었다. 돌이켜보면 좋아하던 활동을 할 때는 피곤함을 느끼지 않고 누가 시키지 않아도

9월 최종임장보고서 [에이스1반 드림텔러]

월부학교 성장경험담 [에이스1반 드림텔러]

독서 3개월 동안 총 13개 책을 읽었는데 가장 기억에 남았던 책은 너나위님과 독서모임을 했던 Start with why 입니다. 지금까지 월부를 하며 튜터님들을 봤을 때, 인생에서 무언가 이벤트가 있었고 거기서부터 why가 생겼다고 생각했습니다. 저는 너무 평범한 인생을 살았기 때문에 튜터님들처럼 그런 why가 없는 것이 아닐까 고민하고 있다고 말씀드렸습

[에이스1반 드림텔러] 독서후기#12 생각하라 그리고 부자가 되어라

#생각하라 그리고 부자가 되어라 #나폴레온힐 <느낀 점> 책에서 열망, 확신, 지속적인 행동에 대해 계속 이야기 하고 있다. 열망만 갖고 있다고 해서 부자가 될 수 없다. 마음가짐에서 끝나는 것이 아니라 지속적으로 자기암시를 하고 행동 → 피드백까지 반복적으로 해야 된다는 것을 알 수 있다. 대다수의 사람들이 중간에 포기하기 때문에 부자가 많지 않다는 것

단독명의 vs 공동명의, 무엇이 더 유리할까? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 집을 살 때, 어디에 사지? 얼마에 살 수 있을까? 먼저 고민하는데 중요한 결정이 하나 더 있습니다. 명의를 누구 이름으로 할 것인가? 입니다. 오늘은 단독명의와 공동명의의 차이와 각각의 장단점을 세금 중심으로 정리해보려고 합니다. 1. 단독명의 vs 공동명의란? 단독명의는 한 사람이 소유권을 가지는 것을 말하고 공동명의는 두

계약갱신청구권 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 요즘 월부닷컷에 부동산 Q&A를 보면 계약갱신청구권에 대한 질문이 많아지고 있습니다. 기본적인 개념은 알고 계셔도 헷갈릴 수 있는 부분들이 많기 때문에 정리해보려고 합니다. 1. 계약갱신청구권이란? 임차인이 1회에 한해 계약 연장을 요구할 수 있는 권리입니다. 2020년 도입된 제도로, 임차인의 주거 안정을 강화하기 위해 만들

인구가 줄어드는데 지방 투자 괜찮은가요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "투자금은 많지 않고 인구는 계속 줄어든다고 하는데 지방에 투자해도 괜찮은가요?" 최근 열반기초 선배와의대화에서 질문을 주셨습니다. 저도 부동산 투자를 하기 전에는 똑같은 걱정을 했었습니다. 인구가 줄어든다는 뉴스 때문에 막연히 지방 투자는 위험하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 모든 지방이 똑같지는 않습니다. 인구 감소라는 큰

아파트 매수할 때 꼭 알아야 할 부대비용 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 아파트를 매수할 때 많은 분들이 집값이나 취득세 정도만 생각하고 접근하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 집값 외에도 생각보다 다양한 부대비용이 발생합니다. 이러한 비용들을 미리 파악하지 않고 잔금을 치르러 가게 되면 예상치 못한 금액 부족으로 곤란한 상황이 생길 수 있습니다. 그래서 오늘은 아파트를 매수할 때 꼭 알아야 할

부동산에 관심 있었던 친구 vs 없던 친구, 3년 뒤 결과는? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 오늘은 제 친구들에 대해 이야기 해보려고 합니다. 저는 월부에서 3년 정도 부동산 투자 공부를 해오고 있는데, 그보다 훨씬 전부터 혼자 공부하며 조용히 자산을 쌓아온 친구가 있습니다. 최근 이 친구가 광명 대장 아파트 단지에 투자했다는 소식을 듣고 동시에 또 다른 친구가 떠올랐습니다. 같은 시간을 보냈지만, 자산의 격차는 점점

월부학교 5강 선배강의 후기 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 월부학교 5강은 많은 경험을 하신 코쓰모쓰님, 성공루틴님, 리스보아님께서 다양한 주제로 강의를 해주셨습니다. 강의 준비하느라 정말 고생 많으셨습니다. #규제 속에서 잡은 기회 627 대책이 나오면서 많은 분들이 기회가 날라간 것이 아닌가 생각하지만 그 속에서 투자를 직접 경험하고 구체적인 방법을 코쓰모쓰 선배님께서 알려주셨습니

[에이스1반 드림텔러] 독서후기#11 투자도 인생도 버핏처럼

#투자도 인생도 버핏처럼 #김재현, 이건 <느낀 점> 버핏은 수많은 정보를 쫓아다니기 보다는 자신만의 투자 원칙을 지키는 태도를 강조한다. 능력 범위를 강조하는데 자신이 정확하게 아는 분야에만 투자를 해야 한다고 강조한다. 지식의 양도 중요하겠지만 갖고 있는 지식을 어떻게 활용하는지 말해주고 있다. 단기 수익보다 시장에 오래 살아남는 것이 진짜 수익이라는

흐릿한 앞마당을 만드는 방법 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 매달 앞마당을 만들어 가면서 선명한 지역도 있지만 어떤 곳은 시간이 지나며 흐릿해질 수 있습니다. 오늘은 제목 그대로 완벽한 앞마당이 아닌 흐릿한 앞마당을 만드는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. #매물 임장을 하지 마세요 앞마당을 만드는 과정에서 시간이 부족해 임장을 자주 나가지 못하면 흐릿한 앞마당으로 남을 수 있습니다.

의미 있는 한 달을 만드는 방법 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 8월에도 앞마당을 만드신 분도 계시고 회사와 가정을 지키며 소중한 시간을 보내신 분들도 계실 것 같습니다. 이제 9월이 시작되었는데 한 달을 어떻게 하면 더 의미 있게 보낼 수 있을지 말씀드리려고 합니다. #역산 스케줄링 저는 한 달 목표를 세울 때 가장 이루고 싶은 한 가지를 정하고, 그에 맞는 정량적 목표를 설정합니다. 그

집 안 보고 사도 될까요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "이 집은 안 보고 결정해야 해" 부동산에서 가끔 이런 이야기를 들을 때가 있습니다. 임차인이 최근에 들어가서 보기 어렵다.. 임차인이 집을 안 보여주려고 한다.. 사장님들은 수리 상태가 좋고 세입자가 깨끗하게 쓴다며 안심을 시키지만 직접 보지 않고 집을 산다는 것은 투기와 다름없다고 생각합니다. 왜 직접 매물을 보고 사야하

8월 복기 및 9월 계획 [드림텔러]

[8월 복기] - 독서 목표 : 5권 실적 : 5권 - 강의 목표 : 월부학교 3,4강 / 실전반 강의 실적 : 실전반 5강 듣는중 (나머지 완료) - 임장 목표 : 20회, 매물50개 실적 : 22회, 매물60개 - 투자 목표 : 1호기 세입자 연락 후 방향성 정하기 실적 : 세입자 만기 때 전세 옮길 생각, 돌려줄 돈 대출로 파악 중 → 공실로 매도 가

임장보고서 계속 이렇게 써야할까요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 매달 앞마당을 넓혀가며 임장을 나가는 것은 괜찮지만 임장보고서를 작성하는 데 시간이 오래 걸려 고민하는 분들이 계십니다. 저도 처음에는 “왜 임장보고서를 이렇게까지 써야 할까?” 라는 생각을 했습니다. 하지만 시간이 지나면서 임장보고서가 얼마나 중요한 도구인지 알았습니다. #시간은 점점 줄어듭니다 기초반에서는 기본 템플릿이 제

앞마당을 더 늘려야 할까요? 지금 투자할까요? [드림텔러]

 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 요즘 투자금은 있는데 지금 알고 있는 지역에서 바로 투자해야 할지, 아니면 앞마당을 하나 더 늘리고 결정해야 할지 고민하시는 분들이 있는 것 같습니다. 이 고민에 대해 제 생각을 말씀드리려고 합니다. #먼저 앞마당을 점검해보세요 서울/수도권을 급지 기준으로 보면 아래와 같이 나눌 수 있습니다. 1급지: 서초구, 강남구, 용

월부학교 4강 후기 (센쓰 튜터님) [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 월부학교 4강은 센쓰 튜터님께서 잃지 않은 투자에 대해 얘기해주셨습니다. #잃지 않는 투자 시간이 갈수록 잃지 않는 투자가 정말 중요하다는 것을 깨닫고 있는데 열반기초에서 배운 저환수원리 기준 그대로 입니다. 튜터님이 투자할 당시에는 투자금을 좁히는 것에 초점을 뒀지만 시간이 지나보니 매도까지 생각해서 투자금이 조금 더 들더라

[에이스1반 드림텔러] 독서후기#10 부의 전략 수업

#부의 전략 수업 #폴 포돌스키 <느낀 점> 투자는 불확실성을 갖고 있고 변동성을 피할 수 없으니 내가 불안해하고 있구나 느끼는 것이 중요하고 침착함을 유지하는 것이 중요하다고 말하고 있다. 투자가 불확실함을 갖고 있기 때문에 그거에 대한 대가로 수익을 얻을 수 있는 거라고 생각한다. 22년 하락장부터 지금까지 상승, 하락을 반복하기도 하고 최근까지 규제

완벽한 상황은 오지 않습니다 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 한 달의 시작은 누구나 설레는 마음으로 출발하지만 시간이 지날수록 예상하지 못한 상황들이 찾아옵니다. 특히 월부에서 공부하시는 분들은 회사를 다니면서도 투자까지 하고 있기 때문에 더욱 바쁘게 흘러가고 있을 거라 생각합니다. 저 역시 비슷한 시간을 겪었습니다. #버틴다는 마음으로 저는 수도권에 거주하고 있지만 작년에는 회사 일정