안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
새해 첫 출근길인데 날씨가 많이 추워졌습니다.
모두 따뜻하게 입으시고 감기 조심하시면 좋겠습니다.
이번주 역시 전국적으로
매매, 전세가가 모두 오른 모습입니다.
서울의 경우 지난주에 이어
상승폭이 커지고 있으며
광역시의 경우
전세가가 계속해서 오르고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
1월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 1번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
1월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/JvwE2B8zDK
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.01_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.22%
경기도는 0.09%로
서울,경기 모두 지난주에 이어
상승하는 모습을 보이고 있습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%으로
여전히 보합하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.06%
대전 0.03%
부산 0.02%
대구 0.02%
광주 -0.05%
울산, 대전, 부산, 대구 는 상승흐름을 보이고 있으며
광주의 경우 오히려 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.06%로
18주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.07%로
42주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.11%
경기는 0.11%
인천은 0.03%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.10%
대전 0.08%
울산 0.05%
대구 0.04%
광주 0.03%
이번주 역시
모든 광역시의 전세가가
상승세입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.12.29)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
과천 0.55
용인 수지구 0.52
성남 분당구 0.49
광명 0.46
성남 수정구 0.45
성남 중원구 0.32
송파구 0.47
관악구 0.42
동작구 0.41
성북구 0.32
매매 하락지역은
부산 강서구 -0.25
광주 남구 -0.12
광주 서구 -0.06
천안 동남구 -0.08
군산 -0.17
아산 -0.12
익산 -0.10
광양 -0.09
동두천 -0.10
부천 소사구 -0.09
입니다.
서울의 경우 송파구,
경기 과천과 용인 수지구의 매매가 상승이
눈에 띕니다.
반면에 같은 수도권이더라도
외곽에 자리한 동두천에서는
이번주에도 하락을 보여줬습니다.
상승하는 지역은 꾸준히 상승을
그렇지 않은 지역은 꾸준한 하락을
보여주고 있습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
성남 수정구 0.63
용인 수지구 0.35
안양 동안구 0.32
하남 0.30
구리 0.30
송파구 0.45
성북구 0.32
부산 동구 0.39
부산 수영구 0.26
양산 0.43
전세 하락지역은
과천 -0.93
부천 소사구 -0.09
이천 -0.06
시흥 -0.02
부산 강서구 -0.22
충주 -0.16
익산 -0.10
원주 -0.10
강릉 -0.04
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.07%으로
42주 연속 상승했습니다.
수도권,서울 모두 0.11%로
상승하고 있습니다.
지역별로 경기도에서는 성남 수정구,
서울은 송파구의
전세가 상승이 돋보입니다.
과천에서는 전세가 하락이 돋보입니다.
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주 돋보이는 지역은
부산 동구, 수영구, 경남 양산의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
송파구 0.47%
동작구 0.42%
관악구 0.41%
성북구 0.32%
성동구 0.29%
영등포구 0.29%
서대문구 0.27%
서울 아파트 매매가격은 0.22%로
48주 연속 상승하고 있으며
지난주 보다 오름폭이 커지며 상승하는 모습을
볼 수 있습니다.
송파구 동작구 관악구 가
상승률이 가장 높은 3개의 지역이며
서울 안에서도 선호도가 높은 지역들은
지난주 보다 상승폭이 커졌고
상대적으로 위치/입지가 아쉬운 지역은
상승폭이 적었습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
송파구 0.45%
성북구 0.32%
강서구 0.14%
강동구 0.12%
서울아파트 전세가격은 46주 연속 상승하고 있는데요.
전체적으로 지난주에 비해 상승폭이
줄어든 모습을 보여주고 있는 상황이며
서울 전체 전세가 상승률에 있어서는
송파구(0.45%), 성북구(0.32%), 강서구(0.14%),
강동구(0.12%) 가 눈에 띕니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
과천시 0.55%
용인시 수지구 0.52%
성남시 분당구 0.49%
광명 0.46%
성남시 수정구 0.45%
매매 하락지역은
동두천시 -0.10%
부천시 소사구 -0.09%
평택시 -0.06%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승하고있으며,
20주 연속 상승흐름을 보입니다.
지난주 잠잠했던 과천시가
가장 높은 상승폭을 보여주고 있습니다.
그에 비해 안성, 평택 등
경기도 외곽지역은 여전히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남시 수정구 0.63%
용인시 수지구 0.35%
안양시 동안구 0.32%
구리시 0.30%
하남시 0.30%
전세 하락지역은
과천시 -0.93%
부천시 소사구 0.09%
이천시 -0.06%
경기 아파트 전세가격은 0.11%의 상승폭을 보이고 있으며,
47주째 연속 상승흐름을 보입니다.
성남시 수정구의 경우 꾸준히 전세 상승하는 모습을 보이고 있으며
이천시, 시흥시 등 위치가 아쉬운 지역은
하락하는 흐름을 보여줬습니다.
과천의 전세가는 5주 연속
하락하는 흐름을 보여주고 있습니다.
인천(0.03%)은 지난주에 비해 상승폭이 줄어들었지만
13주 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.06%
대전 0.03%
부산 0.02%
대구 0.02%
광주 -0.05%
광주를 제외한 울산, 대전, 부산, 대구의 매매가는
계속해서 상승흐름을 보이고 있으며
광주의 경우 유일하게 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 동구 0.15
부산 연제구 0.14
부산 동래구 0.13
부산 수영구 0.07
부산 해운대구 0.03
부산 남구 0.03
부산 강서구 -0.25
부산 기장군 -0.04
부산 진구 -0.03
부산 금정구 -0.01
대구 서구 0.15
대구 수성구 0.07
대구 동구 0.03
대구 남구 -0.05
광주 남구 -0.12
광주 서구 -0.06
광주 광산구 -0.05
광주 동구 -0.04
대전 서구 0.09
대전 유성구 0.0
대전 동구 -0.02
대전 중구 -0.01
울산 중구 0.13
울산 북구 0.08
울산 울주군 0.07
울산 남구 0.04
울산 동구 0.0
-
부산은 매매가 상승 흐름이
퍼진 양상입니다.
대구의 경우에는 서구, 수성구, 동구가
가장 큰 상승폭을 보이고 있으며
울산의 경우 동구를 제외한 모든 구에서
상승흐름을 보입니다.
광주는 여전히 하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.10%
대전 0.08%
울산 0.05%
대구 0.04%
광주 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
17주 연속 오름세입니다.(0.07%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 동구 0.39
부산 수영구 0.26
부산 동래구 0.24
부산 연제구 0.23
부산 해운대구 0.11
부산 북구 0.11
부산 진구 0.10
대구 달성군 0.06
대구 남구 0.03
대구 동구 0.02
대구 북구 0.01
대전 달서구 0.0
광주 북구 0.09
광주 남구0.0
대전 서구 0.15
대전 유성구 0.11
대전 동구 0.03
대전 중구 0.0
울산 북구 0.07
울산 남구 0.06
울산 중구 0.03
울산 동구 0.0
-
부산은 중구, 영도구, 강서구를 제외한 모든 구의
전세가가 상승하고 있습니다.
대구 역시 달서구, 중구를 제외한 구에서
전세가가 상승하고 있습니다.
지난주에 비해 전반적으로 상승폭은 줄었지만
매매/전세 동반 상승하는 곳이 많아지고 있으며
투자 할 수 있는 기회는 여전히
많아 보입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.09
청주 상당구 0.01
청주 청원구 0.01
청주 서원구 -0.04
천안 서북구 0.01
천안 동남구 -0.08
전주 완산구 0.20
전주 덕진구 0.06
포항 남구 -0.02
포항 북구 -0.02
구미시 0.01
창원 성산구 0.17
창원 의창구 0.13
창원 마산회원구 0.07
창원 마산합포구 0.04
김해시 -0.01
-
중소도시 중에는
전주 뿐 아니라 창원이
높은 매매가 상승률을 유지하고 있습니다.
천안의 경우
서북구는 상승, 동남구 하락하는 흐름
김해시의 경우
하락하는 흐름
구미시의 경우
매매가가 올라오는 모양새입니다.
광역시에 비해 중소도시들은
여전히 매매가 상승이 적은 모습입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.11
청주 청원구 0.06
청주 상당구 0.01
청주 서원구 -0.01
천안 서북구 0.0
천안 동남구 -0.02
전주 덕진구 0.02
전주 완산구 0.02
포항 남구-0.02
포항 북구 -0.01
구미시 0.05
창원 마산합포구 0.01
창원 마산회원구 0.06
창원 의창구 0.05
창원 진해구 0.05
창원 성산구 -0.01
김해시 0.02
-
청주 흥덕구의 전세가 상승폭이 돋보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주의 경우 서원구를 제외한 지역들이 상승하고 있으며
천안의 경우
보합 및 하락하는 모양새입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
