나 자신을 지키는 투자자 : ) 스스로를 믿고, 시장에 꼭 살아남을 겁니다!


대표글

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1억달성기

사회생활하며 100만원도 없었던 제가 1억을 모은 통장을 갖게 됐습니다. (Feat. 증거 제출)

안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자로 성장하고 싶은 찡아찡입니다 : ) 열중 강의를 수강하며 독서에 딥 다이브 하고 싶은 요즘, '돈', '투자'와 관련된 책을 읽다 보면 공감 가는 내용과 담고 싶은 부분들이 참 많습니다. 종잣돈을 모았던 과정을 글로 한 번 정리해보면 좋겠다는 생각이 들었어요! <첫 1억 달성기>를 쓰는 게시판이 따로 있는 줄 몰랐습니다. 읽어 보니 이미 많은 분들이 방법과 경험담을 나눠주셨고 저 역시 글을 남길 수 있어 감사한 마음입니다. 저당 잡힐 수 없었던 내 인생! 대학교를 졸업하자마자 한 분야의 일을 꾸준히 해왔습니다. 저축?! '일정한 금액을 모아야 하는 구조'에 나의 월급이 묶인다는 게 숨 막힌다며 자유로운 영혼 그 자체였고,많이 벌진 못 해도 나는 카드 빚은 없다며!!! 딱 버는 만큼만 쓰는 걸 자랑스러워 했습니다. 평일엔 일하고 주말엔 친구들 만나 술 마시고 노는 게 전부였습니다.당시 제 소비 습관을 알 수 있는 한 일화를 말씀드리자면 택시비가 아깝다며 할증이 풀릴 때까지 더 놀다가 택시를 타고 귀가하는ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그런 처자였습니다...... 에헴 초년생이었기에 급여가 많지는 않았지만 버는 족족 쓰는 생활의 연속이었고 돌이켜보니 차라리 차를 사거나 명품백을 샀다면 감가는 됐을지언정, 뭔가 흔적이라도 남아 있지 않았을까 싶네요 어렸을 때부터 살던 단독 주택에서 딱 한 번 어쩔 수 없이 이사를 해야 됐는데 당시에 돈이 부족해서 힘들어하시는 엄마를 보며 도와드리고 싶은 마음이야 굴뚝 같았지만 뭐 어쩔 수 없었습니다. 그래서 통장에서 쥐어 짜낸 50만원을 봉투에 넣어 드렸던 것 같아요 돈을 모아야겠다는 필요성을 느낄 일이 많지 않았습니다. 생각해보면 그나마 집안에 큰 돈 들어갈 일이 없었기에 정말 감사하고도 다행이었구나 싶습니다.만약 가족 중 누가 입원이나 수술을 한다고 해도 '보험 든 거 있지 않나?' 모르는 척 했을 것이 뻔하며, 아무런 대책 없이 살았었습니다. 우연히 우체국에 방문했다가 직원 분의 설득에 못 이기는 척 난생 처음 일 년 짜리 적금을 들어뒀는데 만기를 향해가는 동안 무슨 운명인지 남편을 만났고, 턱 없이 부족한 돈과 결국 부모님께 손을 벌려 일사천리로 결혼을 하게 됩니다. 친정 엄마께서 등짝 스매싱을 날리시며 다른 집 딸들은 시집 가면서 오히려 돈을 주고 간다는데 너는 어찌!!!라고 하셨지만, 뭐 어쩌겠냐는 식으로 한 귀로 듣고 한 귀로 흘렸습니다. (하...... 미치겠다...... 그냥 쓰지 말까요?ㅠㅠㅠ) 노년층 자살률은 세계 1위고 자살 이유의 3분의 1은 경제적 이유다. 젊어서 돈을 함부로 대했기 때문이다. 소비를 줄이고 저축하고 투자를 하란 말이 행복하게 살지 말고 구두쇠가 되라는 말은 아니다. 오히려 반대다. 재산이 증식되고 사회 경제 구조를 이해하고 부자가 되는 길을 걷는 것은 대단한 행복이다. <돈의 속성> 중 마음 먹고 적금을 들게 된 계기 결혼 후 처음으로 '주택담보대출'이라는 큰 빚이 생겼습니다.맞벌이를 하고 있음에도 늘 마이너스인 생활이었고 원리금(원금+이자)을 상환해야 했기에 저축은 꿈도 꿀 수 없었습니다. 그나마 매달 빚을 갚고 있다는 마음으로 위안을 삼았던 것 같아요 남편의 외벌이 생활을 하다가 임신과 출산 이후 제가 다시 일을 하게 되면서 오랜만에 추가 소득이 생기게 됐습니다. 그리고 몇 달 후 한 해가 바뀌면서 남편의 연봉이 500만원 정도 오르는 됐는데요, (오와 우리 남편 멋지다!😆)굉장히 큰 돈이지만 세금 제하고, 열 두 달로 쪼개면, 한 달에 나가서 외식 몇 번이면 탕진할 돈이라는 걸 본능적으로 알아차렸습니다. 여보, 우리 수중에 너무 돈이 없다......부모님도 연세 들어 가시고 2022년 새해가 밝기도 했으니까(?) 이제라도 돈을 좀 모아 보자! 라는 제안을 하게 됩니다. 그렇게 제가 버는 얼마 안되는 급여와 남편의 오른 월급을 합쳐서 월 200만원 씩을 모으게 됐습니다. 그 해 11월에 열반스쿨 기초반을 수강하며 월급쟁이 부자들을 알게 되었고 2,000만원 조금 넘는 종잣돈을 모았던 걸로 기억합니다. 그나마 소액 투자를 할 수 있을 정도의 돈이 있는 걸 다행으로 여기며 설레는 투자 공부를 이어갔습니다. 저축이라니, 이 웬 고리타분한 얘기인가. 그럼에도 당신이 돈을 모아야 하는 이유. 상황에 휘둘려 싫은 일을 억지로 하고 있을 때 내가 원할 때 원하는 것을 할 수 있는 자율권을 갖고 싶을 때 예고 없이 찾아온 황금 같은 투자 기회를 잡고 싶을 때 그 순간 기대 없이 잠자고 있던 저축은당신의 인생을 구원할지도 모른다. <돈의 심리학> 중 눈 덩이처럼 불려진 돈 연에 2,500만원 정도를 모은다면 4년이 지나야 순수 저축액 1억원!이라는 계산이 나옵니다.그런데 우리가 1억을 모으기까지는 월부에 온 지는 1년 6개월, 그리고 2년이 조금 지난 후였습니다. 1억이라는 숫자 안에는 밥잘튜터님께 투자코칭을 받으며 너무 많이 내고 있다는 보험을 정리해서 생긴 돈이 있습니다. 이건 혹시나 하는 공포심과 맞바꾼 것이기에 단 1원도 쓸 수가 없었습니다. 양가에서 생일이나 가족 행사때마다 아이들 용돈으로 쥐어 준 돈, 훗날 엄마가 더 좋은 곳에 투자해서 불려줄 것이기에 한 푼도 쓸 수 없었습니다. 올해가 마지막이라는 대표님의 말씀을 전해 들으며 (사장님 왜 그러세요......)월 초마다 꽂히는 남편의 인센티브, 얼마나 고생해서 번 돈인지 알기에 고스란히 통장으로 직행하였습니다. 작년에 자산재배치를 통해서 주택담보대출을 모두 상환하고 더 이상 우리에게 대출은 없게 됩니다. 자연스레 원리금으로 나가던 돈이 매달 저축액으로 더 뭉쳐지게 되었고, 월부라는 환경 안에서 마인드가 달라지니 자연스레 소비도 줄었습니다. 물론 저 역시 습관을 바꾼다는 게 쉽지 않아서 좌절도 여러 번 했습니다. 분명 머리로는 알게 됐지만 마음 먹었다고 해서 한 번에 되는 영역이 아니더라고요 그래도 어떻게든 덜 쓰려고 했던 노력들이 목돈이라는 결과물을 가져다 주었습니다. 1억을 또 한 번 모을 때는 더 줄일 수 있었던 관리비나 그 동안 부족했던 소비 습관을 복기하며 그 기간이 더 짧아질 수도 있겠다는 자신감이 생겼습니다. ▶ 저처럼 의심 많은 분들을 위해 증거 제출합니다.^-^ 급여의 50%를 저축했다면 50년이 지나야 모을 수 있는 돈이다. 하지만 돈의 중력을 이해하면, 이야기가 달라진다.이 세상에 큰돈을 가진 사람 중 누구도 그런식으로 돈을 모으지 않는다. 또한 돈은 이렇게 움직이지도 않는다. <돈의 속성> 중 올바르게 돈을 쓰는 능력 1억 달성기를 쓰다 보니...... 늘 밖에 나가서 고생하며 가족들의 생계를 책임지는 남편에게 참 많이 고맙습니다. 제법 컸다고 친구들한테 들은 이야기를 쫑알대며 본인들도 미술, 피아노, 발레가 배우고 싶다는 아이들의 목소리를 꾸욱 눌러 담아야 하는 엄마라서 미안합니다. 상황은 다 다르겠죠 자랑이라고 생각하지 않으셨으면 좋겠습니다. 훨씬 더 많은 종잣돈을 가지신 분들과 비교하는 못난 마음도 갖지 않을 겁니다. 저 같은 사람도 처음으로 모아보았고 "0" 8개라는 숫자가 주는 마음의 안정감을, 이 돈을 어디에 보내느냐에 따라 무궁무진하게 자랄 수 있을 거라는 기대감을, 함께 나누고 싶었습니다. 월부에서 투자 공부를 하며 적어도 어디에 돈을 써야 하는지 알게 되었습니다. 우리 가족의 피 땀 눈물 범벅인 돈을 꼭 좋은 곳에 보내줘야겠다는 생각이 듭니다. 한때 빨리 돈을 불리고 싶은 마음에 급하게 투자를 하려던 때가 있었습니다. 1호기를 한 지 얼마 지나지 않았는데도 말이죠 투자가 너무 간절한데 어째서인지 투자금은 늘 부족해서 그럼 취득세는 카...... 카드로? 라는 생각을 한 적도 있을 만큼이요 마인드를 굳건하게 다잡으며, 할 수 있는 것들로 하루하루 채워나가겠습니다. 종잣돈은 시간이 흐를수록 더 늘어날 것이고 제 투자 실력 또한 그러하리라 믿습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 내가 따른 전략은 그저 허리띠를 졸라매고 필요비까지 극단적으로 줄여서, 통장에 돈을 모셔놓는 방식이 아니다. 지출하는 건 똑같다. 그 지출의 대상만 앞서 말한 소비 자산이 아닌 생산 자산으로 바꾸는 것이다. 그리고 경험해 본 결과, 투자를 통해 얻는 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을 때 얻을 수 있는 만족감과 비교할 수 없었다. 나는 진심으로 당신이 그 기분을 느껴보길 바란다. <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 중

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초보경험담

주우이 멘토님, 컬럼에 쓰신 그 단지는 제가 이미 계약했습니다. [찡아찡]

 안녕하세요?나 자신을 지키는 투자자찡아찡입니다 : )  지난 주 2호기잔금을 마무리했습니다 변화하는 시장을 체감하며더 나은 자산으로갈아 끼웠다는 안도감, 성급하게 행동했던 건 아닌가 두 번째 매수인 만큼처음 보다는 리스크를 줄이며투자를 진행했나? 다양한 감정이올라오는 시간을 보냈습니다 미뤄 두었던 2편으로서울 투자를 복기해 봅니다  ✨2호기 투자 경험담 (물건 찾기 편) ↓↓↓ https://weolbu.com/community/1332949?inviteCode=993515    제목에 쓴 것처럼, 주우이 멘토님께서 올려주신글을 읽다가...... 어??? "서울에 있는 신축 아파트!" 거짓말처럼 제 투자 물건을마주하게 됩니다 계약서 작성을 마쳤는데도어떤 이유에서(?)사장님이 네이버 부동산에서물건을 안내리고 계셨거든요 덕분에 멘토님의 컬럼에도언급될 수 있었고, 단번에 알아 볼 수 있었답니다  ✨주멘님의『지금 부동산 시장은 이렇게 봐야 합니다.』↓↓↓ https://weolbu.com/community/1415664?inviteCode=993515  솔직히 입지가많이 빠진다고 생각했습니다 수도권에서 중요한교통 접근성이 아쉬운데 '신축' 이라는 이유만으로투자해도 되나? 정말 여러 번 고민 끝...... 앞마당에서 비교군들을늘려온 시간들이 있었기에, "가치 대비 저렴하다! 투자하자!" 결론을 내릴 수 있었습니다 그리고 컬럼에 써 주신대로미처 놓쳤던 부분까지사람들의 수요가 있겠구나 안심이 되기도 했지만 한편으론  내가 정말 가치를 제대로볼 줄 아는 게 맞아?  다시 돌아보게 되더라고요   좋은 거, 곧 죽어도 더 좋은 거! 5급지에 있었던 아파트를더 높은 급지의 자산으로저도 퀀텀 점프! 하고 싶었습니다ㅎㅎㅎ 그치만 사람들이 좋아하고관심이 많은 지역은정말 빠르게 가격이 회복하더군요 내가 할 수 있었던최선의 투자였나? 라는 질문에자신있게 답 할 순 없지만 우리가 깔고 있던 돈(전세금)을돌려 받을 날짜가 확정됐으니 그저 조금 빠르게행동했다는 거,  ✨두 번의 자산재비치 경험담 ↓↓↓ https://cafe.naver.com/wecando7/11273715  이제 곧 투자를 해내실저 보다 더 실력 있고훌륭한 동료들과의아주 미미한 차이였던 것 같습니다   서울 투자 그 후, 제가 시장을 오랫동안 겪은사람은 아니지만정말 많은 깨달음을 준두 번째 투자였습니다 투자를 하고 나서꾸준히 아는 지역을 늘리기 위해 한 여름에 갔던 4급지, 예전에 자모님이강의에서 언급하셨던무려 대장 단지를 직접 가보니 말도 안 돼...... 가격이 매우 매우 저렴했구나를뒤늦게 알아차릴 수 있었습니다 그럼 강의를 들을 당시에는당최 무얼 하고 있었냐? 많이 빠졌다는 소문을 따라높은 급지만 돌고 있었습니다 물론 더 좋은 자산을 취하기 위한노력은 당연합니다 그렇지만 복기를 해보자면!!! 째려 보고 있던 단지의가격이 이미 올랐음에도 선호도가 떨어지는 건 알겠는데.......그래도 땅을 사는 거라던데...... '여전히 싼 게 아닐까?' 미련을 버리고다음 스텝으로 쉽사리넘어가지 못 한 부분이 있었습니다 남들이 모두 좋은 것만 볼 때급지에 얽매이지 말고여러 곳을 임장하며더 선호도 있는 단지를 찾아서투자했다면 어땠을까 아쉬움이 많이 남기도 했어요  나는대중과 다르게 행동하고 있나?   투자할 수 있는 기회를 준 단지들 두 번 다 막상 좋은 생활권에는투자를 하지 못했는데요, 이번에 1호기 전세 빼기를겪어 보니어떤 투자든 배움이큰 것 같습니다 어후, 이런 동네를?이거 뭐 거의 나 홀로 급인데? 뭉탱이로 묶어서마치 정답처럼 생각했었어요  실력이 부족했던 제게오히려사람들이 덜 좋아하는 곳이라서투자 기회가 있었습니다  그건 가치가 없는 것과는전혀 다른 의미였어요 멘토님들과 튜터님들께서하신 말씀의 뜻을이제서야 압니다 좋은 것부터 보다가 날아갔다면, 언덕이라연식이 애매해서사람들의 관심이 비교적 적은 단지들 그 너머의 진짜 가치를볼 줄 알겠습니다   계약금 일부를 넣기까지...… 제가 이전 경험담에서마치 더 흥미로운 이야기가 있는 것처럼끝을 냈었는데요ㅎㅎ 그 당시 저 말고도 계속해서집을 보려는 사람들의예약이 잡혀 있었기에 매도인은 쉽사리계좌를 내주지 않는 상황이었습니다 이 가격도 충분히 싸긴 한데...... 계약 자체가 어그러질까봐심리적인 압박이 있었어요 그치만,나는 배운 사람이다!!!  "사장님, 저 정말 투자금이 안 돼요...... 더 이상 협상 진행이 안 된다면네고 가능하다고 연락 온다른 단지에 바로 투자하겠습니다"  겉으로는 덤덤한 척혹시나 앵커링 효과를 기대했지만 겨우 겨우 천 만원 깎았네요 ㅠㅠ 튀어 오르는 조급함을 경계하며빨리 부자가 되겠다는욕심을 부리지 않겠습니다 1년에 한 채 씩꾸준히 투자하며가치를 믿고 쌓아가겠습니다 그저 시장에 오랫동안 살아남아 오? 이게 이렇게 흘러 간다고? 경험을 통해얻어지는 값진 배움으로더 단단한 부동산 투자자가 되겠습니다  감사합니다♡          

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실전투자경험

분위기 반전된 시장에서 서울 신축 33평 2호기 채용했습니다 [찡아찡]

안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자찡아찡입니다 : ) 제가 드디어 서울 아파트를 계약했습니다 낮은 급지였지만 서울에 있던 자가를 매도하고전세로 내려 앉을 때의 불안함과 착잡함, 반드시 더 좋은 자산에 이 돈을 보내겠노라스스로, 그리고 남편에게다짐했던 날들이었습니다 내가 가진 투자금 +1억단지 후보를 손에 쥐고급매가 나오기를,협상으로 가격을 후려칠 수 있기를, 기회를 잡기 위해 트레킹을 하다 보니 ...... 투자금에서 점점 더 벗어날 때의속상함, 우울함, 조바심...... 환장?! 아냐아냐빠르게 반등했으니 분명 다시 내려 올 거야입주 폭탄이 있을 때를 기다리면기회가 또 올 지도 몰라라는 생각을 당연히 저도 했습니다 그렇지만 사실 그건,정화수 떠놓고 비는 꼴 밖에 되지 않더라고요 지금 내가 할 수 있는 걸 해야 했습니다 실전반 이코뉴튜터님께서는 "찡아님,입지 좋은 구축도 보셨어요?" 라고 하셨고, 네? 구축이요?(그걸 왜 보죠?) 눈이 머리 꼭대기에서내려 올 줄을 몰랐습니다 "서울에 투자를 할 수 있다는 게 어디에요......" 네 튜터님, 맞습니다 ㅠㅠ 시장은 빠르게 변하고 있고다시 정신을 차려야 했습니다 일반적인 생각이 머릿 속을 뒤덮을 때, 내가 봤던 이전 가격에 대한 미련을 버려야 했어요 가치와 현재 가격만 놓고 봤을 때"그래서 싼가?" 라는 질문에답을 할 수 있는지가 중요했습니다 가파르게 가격이 오른 단지들 말고여전히 가치있는 단지들 중에서아직 오르지 않은 게 어디 있을까? 찬찬히 앞마당을 뒤지다 보니매매가가 움직이지 않은 단지들이 분명 있었고제가 주시하던 단지들에 비해서는 확실히 선호도가 떨어졌습니다 이 단지가 투자금 안에서 볼 단지인가?가격을 어느선까지 내려서 봐야 하지? 고민에 빠졌습니다 "튜터님, 혹시 XXXX 단지 아세요?" "네 알아요! 저는 나쁘지 않았는데요?" 흠...... 혼자 임장을 했던 곳이었습니다이걸 보려고 여기까지 오다니 싶은 생활권에 신축이었어요 네이X 부동산에서 확인하니 한 자릿수 가격대 물건이딱 하나 남아 있었습니다 바로 사장님께 전화를 걸었고물건 상황을 전달 받았습니다 "여기 세입자가 외국인이라서지금 예약하면 일주일 후에나집을 볼 수가 있어요" 왜...... 왜요? "프라이버시를 중요하게 생각하거든요집 보려면 한국인 며느님 통해서예약을 잡아야해요" 하 ㅠㅠㅠㅠㅠ 이 물건도 쉽지 않네 포기 했을까요? 전화를 끊고도혹시 모르니 당일에 달려갈 생각으로질척거려 봤습니다 다행히 투자자에게 호의적이셨던 사장님께매도자가 집을 파는 이유를 알아냈고,꼭 팔아야 하는 상황이었기에될지 안 될지 모르는 협상에도적극적인 의지를 보이셨습니다 예전에 내집마련중급반 강의를 들으며새벽보기 튜터님이 부사님께 어필하는법을 알려주셨는데요 (아니 뭘 그렇게까지?^^) 가 아니라 "사장님, 저 진짜 물건만 괜찮다면매수할 생각이 있습니다" 잘 해 보시죠! 라는 말이 절로 나왔어요 매도자들은 호가를 올리는 분위기였습니다 나와 있는 물건보다 높은 가격의 실거래가를사장님들은 최대한 늦게 올리고 계셨고요 계약금 일부를 넣겠다,계좌를 달라고 해도 오히려 물건을 거둬들이는 분위기 속에서 다음주 화요일 저녁집을 보는 분이 계셨기에그보단 먼저 움직여야 했습니다 오히려 주말 동안집을 본 사람이 없을테니'기회다!'라는 생각이 들었어요..... 한가해보이 멘토님께 받은 투자코칭으로자산재배치의 방향성을 확인 후빠르게 이사를 결정했습니다 실전반 수강중이었기에 가까이에서이코뉴 튜터님의 조언을 받을 수 있었습니다 재수강으로 인해 받은 '매물코칭 반값 쿠폰'이 아까워서기한 안에 꼭 쓰고 싶었고요 자유를 향하여 멘토님의 어깨를 빌려이 가격이면 정말 싼 거다!확신을 더할 수 있었습니다 자향님과 세 번째 매물코칭 후기🍀https://weolbu.com/community/1287925 임장지로 배정 받은 지역 역시투자금에서 매수하기에 괜찮은 곳이었습니다(그치만 투자는 다른 지역에 했습니다) 실전반을 처음 시작할 당시 봤던 가격대 물건이 사라질 정도로급히 오른 생활권에서매물들을 보며 비교할 수 있었고, 이 모든 환경 안에서정말 감사하게도 운이 따라주었다고 생각합니다 그저 할 수 있는 것에서매코 전에 조금만 더 해보자! 볼 수 있는 물건들이 많지 않았지만냉랭한 사장님들께하나, 두 개라도 괜찮다면서예약을 잡고이리저리 앞마당을 옮겨 다녔습니다 2편으로 돌아올게요!^^ 읽어주셔서 감사합니다 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀

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