매매거래량과 전월세 거래량.

지역분석이 끝난 후 1등 지역(단지)를 뽑아본 후 개별단지의 거래량에 대해 알아보고 있습니다. 개인적으로 매매거래율은 7%이상, 임대거래율은 14%이상이면 안전할 것 같다는 생각을 하고 데이터를 만들어 보았습니다. 데이터는 나왔는데 해석하는 방법에 대해 알고 싶습니다. 매매 거래량의 경우 실거주 또는 투자목적으로 매매를 했을 텐데... 전월세 거래량은 단순

전세가. 왜 이런 모습을 보일까요?

이런 전세가 흐름은 왜 때문일까요? 세대수도 1000세대 이상이고 24평 기준으로 적지않은 세대수를 가지고 있는데요..... 지역별로 한두개씩 꼭 이런 그래프를 보이는 곳이 있어서요. 한 두달 사이로 전세가의 차이가 많게는 2억씩 차이가 납니다. 제 생각에는 월세수요가 많아서 그런 것 같은데 확실하지 않아서요. 혹시 아시는 분 있을까요?