내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차
1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요 나의 드림하우스: 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 33평 나는 반드시 2035넌까지 한강뷰가 나오는 아크로리버파크에 입성 할 것 이다 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다. 3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는
[신투기 1기 우리의 30일이 모여 30년이 바뀌조 아침물결] 4강 후기
강의를 들어야 하는 이유 강의를 듣지 않았다면 부천이나 산본이 전세매물이 없고 소액으로 투자 가능한지 몰랐을것이다. 부천은 8년전에 실거주한곳이라 더 재밌게 들을수 있었고 느낀점은 그 지역의 입지나 환경은 잘 변하지 않는구나~뉴코아 쇼핑 허락한다는 말씀 완전 공감했습니다. 특히 투자 우선순위를 정해주셔서 지역 이해가 한결 쉬웠습니다. 꾸준히 될 때까지 하자
[신투기 1기 우리의 30일이 모여 30년이 바뀌조 아침물결] 2강 후기
월부 강의에서 단골로 나오는 지역이 있다면 수지와 평촌일것이다 앞으로 변화가 많이 일어날 곳이고 가치가 상승할 지역이라고 하셨다. 서울 4급지만큼의 위상을 가진곳 평촌과 수지 기대된다 평촌과 수지의 교통, 학군, 신축등 입지요소와 투자전략까지 자세한 설명을 해주셨는데 그래도 임장지역이 아니다보니 받아들이는데 한계를 느꼈다. 강의내용을 바탕으로 평촌과 수지는
[신투기 1기 우리의 30일이 모여 30년이 바뀌조 아침물결] 1강 후
경기도 동네별 입지 경기를 매매가와 투자금으로 나누어주시니 동네별로 대략 입지가 이정도구나를 알수 있었고, 내가 어느 방향으로 투자를 하면 좋을지 다시한번 생각하게 되는 계기가 되었다 서울과 경기도 어디를 투자해야하나 서울과 경기도를 비교해주시면서 급지별로 보유기간을 알려주셨는다. 서울 10년이상 보유할 단지를 찾고 있는데 내가 과연 기다릴수 있을까? 수도
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 아침물결]
투자할 때 타이밍이 중요 사람들이 몰리는곳은 보지말고 팔고싶어하는곳을 용기내서 가자 나 어디 집있어~이런 과시하려고 집을 사는게 아니라 돈을 벌려고 투자를 하는것이다. 이미 타이밍이 지나간 곳 오른곳을 쳐다만 보고있지말고 아직 기회가 오지 않은 곳을 넓게 보고 적극적으로 찾아봐야겠다 10억 달성하려면 하락장을 인내해야 한다 투자사례 예로 들어주신 부천상동
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 아침물결]
수익률보고서를 작성하며 느낀점은 투자시점에 따라 수익률 차이가 크구나. 역시 좋은 물건 싸게 사는것이 잃지않는 투자구나 다시 한번 깨달았다 비교평가를 통해 저평가 여부 판단하기는 쉬워보이지만 막상 하려하면 이게 맞는건지 판단이 잘 안선다. 아마도 앞마당이 선명하지 않기때문일것이다. 앞마당을 확실한 내것으로 만들수 있도록 임장보고서 마무리를 잘하고 앞마당 갯
김포시 고촌 캐슬앤파밀리에 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 49조 아침물결]
▶ 아파트명 김포시 고촌읍 캐슬앤파밀리에 1단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 - B 김포시 종사자수 213,769명 (약 21만 명) 2.교통 - C 강남 1시간 25분 / 여의도 1시간 / 시청 1시간 15분/ 마곡나루역 30분 3.학군 - A 신곡중 93%, 고촌중 92% 4.환경(편의시설)-B 트레이더스, 롯데몰 5.공급 - B 고촌센트럴자이
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 아침물결]
다른강의에서 많이 들었던 내용이라 식상할 수도 있지만 투자에서 제일 어렵고 중요한 저환수원리! 가장 기억에 남는다. 특히 저평가된 물건 찾기! 너무 어렵지만 확신이 드는 물건 찾을때까지 지역을 파헤쳐보고 비교해봐야겠다. 또 목실감에 대해 들어왔지만 실천하지 못했는데 조원들이 열심히 하는모습을 보며 나도 한번 시작 해볼까? 의지를 갖게되는 계기가 되었다. 해
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 49조 아침물결]
너바나님처럼 200억부자되려면 매우 절제하고 계획적으로 살아야 하는구나! 어우..난 저렇게까지는 못하겠다는 생각이 강의 듣는 내내들었다. 투자는 한번에 끝내고 마는것이 아니라 평생 해야하는것이니 내가 할수 있는 만큼 하자~그래야 천천히 오래오래할수 있다 노후생활자금을 계산해보니 생각보다 많은돈이 필요하구나. 만약 직장을 잃게되면 극빈층의 삶을 살겠네~나의
흑석동양/신동아리버파크, 힐스테이트상도센트럴파크/힐스테이트상프레스티지 [내집마련 중급반 7기 55조 아침물결]
동작구 입지 1)지리 -서울시 중남부에 위치한 자치구 -법정동: 노량진동, 본동, 상도동, 상도1동, 흑석동, 동작동, 사당동, 대방동, 신대방동 - 2) 지역특징 -서울 구도심 (종로, 광화문) 에 가장 가까운 한강 이남지역 -한강이남에서 ‘가장 먼저’ 서울로 편입되어 개발이 빨리 시작됨 -1960년대부터 산업화이후 시골 출신들이 동작구에 많이 몰려옴.
내집마련중급반_2주차 강의 후기 [내집마련중급반 7기 55조 아침물결]
현재 서울 시장분위기를 알려주시면서 조급해하지 않아도 된다는것을 일깨워 주셨다. 서울 입성 기회가 왔으니 차분히 기다리면서 가고싶은 단지 시세트레킹 열심히 하고 기회를 잡아야겠다 서울 25개구와 경기도까지 급지별로 어떤것을 먼저 봐야 하는지 명확한 기준을 주셨다. 헛갈릴때 알려주신 조건으로 선택하면 실패는 없을것이다. 특히 1군~2군은 이해하기 어려워도 받
아침물결의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반7기 55조 아침물결]
아침물결의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반7기 55조 아침물결]
내집마련중급반_1주차 강의 후기 [내집마련중급반 7기 55조 아침물결]
오랜만에 들어보는 너나위님 강의 너무 재있게 시간 가는줄 모르고 들었습니다. 상급지 갈아타기 투자를 준비하고 있는 상황에서 매수범위와 기준을 정해주시니 자신감이 생깁니다. PIR과 전세가 방향 이야기는 언제들어도 흥미롭고 투자하기 좋은 시기라는 확신을 주시네요 한달 동안 내집마련에 집중하고 내주신 과제 충실히 해서 최고의 1주택을 현실로 만들겠습니다.
서울투자 기초반 3강 후기 - 11기 46조 아침물결
제주바다님 강의는 관심있었던 동북권에 관한 내용이라 재미있었고 집중해서 들었다. 동북권에 위치한 4개구 입지분석을 자세히 해주셔서 현재 시장상황을 알수있었고, 가치성장투자와 소액투자를 단지로 예를들어 설명해주셔서 투자방향을 정하는데 도움이 되었다. 서울 아파트를 산다(Buy)는 것은 나에게 어떤의미일까? 우리가족의 든든한 보험이고 노후준비, 조기은퇴를 꿈꿀
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 11기 46조 아침물결]
서남권 구별 특징과 입지분석 을 설명해주셨는데 입지분석이 왜 필요한지 생각하게 되었다. 공부하면서 어떤 곳이 가치성장투자, 소액투자인지 늘 헛갈렸는데 한장정리를 통해 정리해주셨다. 급지로 나누는것이 아니라 각 구별 단지나 생활권에 따라 나뉜다는것을 예시로 통해 구분해주시니 이해가 되었다. 비교평가하는 방법을 강의에서 설명해주시는건 쉬워보이는데 막상 내가 하
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 11기 46조 아침물결]
언제 들어도 명쾌한 자모님 강의 감사합니다 앞으로 서울 부동산 시장에서 벌어질 일들의 기준을 잡아주셨다. 거래가 되지않고 매물량이 쌓이고 점점 가격이 내려간다. 전세가가 올라온다. 거래가 되지 않는 상황이 온다는게 공포지만 이런 일들이 벌어지면 투자자로서 바라는 모습이다. 서울에 투자를 하고 등락을 반복하더라도 가격에 집중해서 자산을 쌓아가자 마음을 다잡고
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 27조 아침물결]
서남권은 현재 주거하는 곳과 근접한 지역이라 더 친근감이 들었고, 눈여겨보아야 할 단지를 알려주셔서 쪽 집게 과외 같은 강의였습니다. 특히 지역간,비교평가 하는 순서와 방법을 구체적으로 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다.
