본 강의를 선택한 이유 부동산의 ‘부’자도 몰랐던 시절에도 이모가 경매를 통해서 많은 수익을 얻었다는 사실을 어깨너머로 알게되면서 경매에 대한 관심이 조금씩 있었던 것 같아요. 경매라면 사실상 부정적으로 보는 시선들이 많은데 경매에 대한 기초적인 부분부터 사실상 경매에 있어서 가장 중요한 권리분석을 배워보고 싶어서 선택하게 되었습니다. 2. 강의를 통해 새

하늘세상님과 2번째 Q&A 시간을 가졌는데요:) 중복되는 질문도 있었지만 답변들을 다시 정리하면서 복습할 수 있어서 좋았어요! 사실 저 뿐만 아니라 경매 초보자분들의 궁금한점은 절세하는 방법, 매매사업자에 대한 내용, 대출여부, 대출가능금액 등 거의 비슷한 것 같더라구요 하늘세상님께서 2시간동안 Q&A 질문에 대한 답변과 마지막에 라이브 Q&A으로 실시간으

1. 2. 권리분석을 깊게 들어가면 갈수록 어려워지는 것 같지만 나름 재미도 있고 흥미롭기도 하지만 3주차처럼 내가 한 권리분석이 맞는지 바로 확인할 수 없다는 게 조금 아쉬웠다. 2024타경 2546 물건의 경우는 임차권등기가 있어서 지금 당장에는 패스. 후순위임차인의 경우와 후순위임차권의 경우를 같게 생각하면 되는 걸까? 4주차 임차권등기의 강의를 한번

1주차, 2주차 과제로 나온 권리분석을 하늘세상님과 함께 권리분석을 다시 해보았는데 내가 권리분석한 것이 맞는지 틀렸는지 확인할 수 있어서 좋았다. 과제로 내준 경매지로만 권리분석을 했었는데 하늘세상님과 옥션원에서 매각물건명세서, 전입세대 열람원, 현황조사서를 보면서 경매지와 비교를 하면서 권리분석을 해보았다. 경매지를 무조건 100%를 믿어서는 안된다는

1. 2. 한 주씩 권리분석을 배우면서 점점 더 복잡해지는 건 맞지만 오히려 더 재밌게 느껴졌다. 임차인이 없는 물건이 가장 베스트겠지만 임차인이 있더라도 최우선변제금을 전액 배당 받는 경우에는 오히려 명도도 쉬울 것 같다고 생각이 들었다. 마지막 4주차 강의를 듣기에 앞서 먼저 3주차 권리분석을 해놓고 내가 한 게 맞게 했는지 확인할 수 있는 강의가 있어

1) 2) 6,7번 물건은 후순위 임차인으로 대항력이 없지만 전입일자를 빠르게 신청하여 배당 전액을 받을 수 있는 것으로 보여 명도가 다소 쉬운 물건으로 보임. 8번의 물건은 다소 어려운 물건으로 보임. 후순위 임차인으로 배당을 전혀 받지 못할 뿐만아니라 근저당 이후로 모두 소멸되는 것이 아니라 소유권이 이전(소유주와 채무자가 불일치, 임차인은 따로 있음)

1) 2) 다주택자에 대한 취득세 부담이 있어 갭투자를 망설여왔다(사실 내집마련 말고는 부동산 투자 경험이 없다ㅠ). 요번 경매기초반 강의를 들으면서 매매사업자를 통해 절세를 할 수 있는 부분을 배우면서 시세보다 싸게 낙찰 받은 후 1년 이내에 부동산을 매도하여 단타를 목표로 삼아 종잣돈을 좀 더 굴려야겠다는 생각이 들었다. 사실 경매라고 하면 가장 겁이

1. 본 강의를 선택한 이유 예전부터 경매에 대해 관심이 많았는데 경매기초반 수강하기 전 경매 특강을 먼저 들어봐야겠다고 생각이 들어 수강하게 되었습니다. 2. 강의를 통해 새롭게 알게 된 점 소액임차님의 강의를 들으면서 입찰가계산기를 이용하여 입찰가도 산정해보고 기일입찰표도 모의로 작성을 해보면서 수익을 얼마나 잡아야 하는지, 비용이 얼마정도 드는지 알게