[너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망 (줄어든 리스크)
안녕하세요. 너나위입니다. 11월에 왜 이래? 싶을 정도로 덥다가 하루 아침에 추워졌는데 다들 잘 지내고 계신가요? 이제 연말이 되었으니 올 한 해 시장을 복기하고 다가올 새해를 준비해야겠지요. 저는 신이 아니기에 전망 따위는 하지 않습니다만… 여긴 저희 홈그라운드이니 한 번 나름의 시나리오를 그려보겠습니다. 여기서만 보실 수 있는 것이니… 한 번 읽어보시
1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법
안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.
열반스쿨 수강생들만 보세요.
안녕하세요? 너바나입니다. 오늘 글은 칼럼은 정보를 드리는 글은 아니고 저를 모르는 분들께는 도움이 되지 않을 것 같아서 이렇게 수강생분들 수강생이었던 분들께 인사드립니다. 곧 추석이네요. 직장인 투자자로 살면서 추석 당일정도는 제외하고 쉬지 못했습니다. 계속 임장과 일을 했던 것 같습니다. 뭔가를 해야한다는 강박이 있었거든요. 지나고 보니 그렇게 하지 않
5년차 투자자는 추석 연휴를 어떻게 보낼까?
안녕하세요. 게리롱입니다. 이제 바로 내일이면 추석 명절 연휴가 시작되네요. 월부 회원분들 다들 계획은 세우셨나요? 멀리 부모님댁에 다녀오셔야 하는 분들부터 야심찬 임장 계획을 세운 분들까지 저마다 월부인 다운 계획을 세우셨을 것 같아요 저도 나름 계획을 세웠습니다. 월부의 튜터이자, 5년차 투자자는 명절 연휴를 어떻게 보낼지 궁금하실 것도 같은데요 ㅎㅎ
[식빵파파] 지방투자에서 시세차익을 얻을 수 있는 단지들의 특징
안녕하세요 식빵파파입니다 :) 무더운 여름이 진짜 언제가나했는데 정말 아침 저녁으로는 선선한 바람이 부는 요즘입니다 무더운 여름날 임장다니시느라 모두모두 고생많으셨습니다^^ 오늘은 지방 투자에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 요즘 어딜가나, 많이 이야기 되는 곳이 바로 서울 수도권이죠~ 하지만, 나의 투자금 상황에 맞춰 지방투자를 우선시 보셔야하는 분들도
요즘 부부들이 의외로 모르는 비법! 1년만에 1억 모으는 3단계
안녕하세요 6년차 부동산 투자자이자 월부에서 수강생들을 가르치고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 최근 가장 친한 동생이 결혼을 하게 되었습니다. 신혼집에 초대 받아 같이 저녁을 먹는데 신혼부부 때 바짝 모아야 한다던데 돈 잘 모으는 비법(?)이 있냐고 물어보더라구요. 제가 남편과 거의 제로에서 시작해 처음엔 외벌이로, 아이 키우며 부동산 투자까지 했으니
이제 막 결혼한 신혼부부입니다. 혼인 신고, 언제까지 늦추는 게 좋을까요?
최근들어 가장 많이 받는 질문입니다. 지난 월부 세금스터디 때에도 마찬가지였구요. 혼인신고, 왜 늦추는 걸까요? 그리고 언제까지 늦추는게 좋을까요? 이에 대해 질의응답 형식으로 하나 하나 살펴보겠습니다. (그림 1) 대한일보, 2024.06.19 Q1) 부부 주택수 합산은 언제를 기준으로 하나요? 우리 세법은 혼인으로 인한 주택수 합산을 ‘혼인신고일' 기준
[모든정보요기요기] 원씽 독서후기(241209~241217)
책제목 원씽 출판사 ㈜비지니스북스 저자 게리켈러, 제이파파산 독서권수 24년 20권/총 73권 독서시간 24.12.9~12.17 1. 책에서 본 것 제1부 거짓말: 의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음 keywords: #성공목록 =우선순위 #파레토의법칙=80/20법칙 #습관(평균66일) #의지력+타이밍=성공 #중심잡기 무슨 이유에서든 한 번에 백
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 모든정보요기요기]
3주차에는 전세빼기부터 인테리어까지의 내용을 코크드림님께서 알려주셨다. 아직 1호기도 못했는데 전세빼기는 너무 먼 얘기 아닌가? 이런 생각도 들었지만 모르는것보다 어떤식으로 하면 전세를 빨리 뺄수 있을지, 어떻게 인테리어 해야 사람들이 좋아하는지 알 수 있는 강의였다. 임장지를 선정하는 기준을 단계별로 나눠서 어떤 지역은 해야하는지 그리고 어떻게 평가해야
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 62기 55조 GD건하대디]
BM : 강의를 마쳤지만 여전히 임장보고서가 어렵고 낯설게 느껴진다. 사실 한파트 한파트 파면 끝도 없는 임장보고서… 툴도 많고 방식도 다양하고.. 초보인 나에게는 너무 많은 인풋이 혼란스럽기만하다. 그래서 생각했다. 단순화 시키고, 체계화 시키고, 루틴화 시키기로. 복잡하고 어려운 생각과 과정들은 어쩔 수 없는 것 같다. 이 또한 성장통이라고 생각한다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 워니파파]
안녕하세요. 실전준비반 62기 55조 워니파파입니다. 2강은 자음과모음님께서 임장보고서를 작성하는 방법에 대한 모든 정보를 알려주셨습니다. 임장보고서를 써야하는 이유, 임장보고서의 구성 및 내용, 마지막으로 투자 단지를 선택하는 방법 등 어디하나 거를 타선이 없는, 저와 같은 초보투자자들에게는 정말 배울게 많은 강의였습니다. 임장보고서를 쓴다는 것! 사실
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 62기 55조 모든정보요기요기]
2주차 강의에서는 자음과모음님께서 임장보고서 잘 쓸 수 있는 방법에 대해서 알려주셨다. 1주차 과제에서 지역개요와 입지분석에 대한 임보작성을 완료해야됬기에 월부에서 준 양식으로 기본적인 내용만 작성했다. 다른 조원분들은 이쁘게 작성도 하고 내용도 알찬 부분들이 많아서 의기소침해지기도 했지만 2주차때 자모님의 강의에서 사전 임장보고서 작성하는 방법을 처음부터
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 _ 수리]
시원시원한 자음과 모음님의 강의는 처음부터 집중도를 높여주었다. 내가 들인 시간과 노력의 결과가 임장과 임장보고서이고 임장보고서는 투자를 잘 하기위한 수단일 뿐이다!! 임장보고서를 제대로 쓴다는 것에 대한 의미를 다시한번 제대로 짚어주는 시간이었다. 지역의 사전조사를 통해 가치와 가격을 확인하고 지도를 활용해서 그 지역의 위치와 기능을 파악해보고 연령대별로
실준반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 아자아자]
글쓰는 재주가 없어 쭉 나열해서 글을 쓰는 점 양해 부탁 드립니다.^^; 처음엔 완벽하지 않더라도 완료주의로 꾸준히 해나가라는 말씀이 와닿았습니다. 처음에는 어렵고 모르다보니 시간이 많이 걸리는건 당연한거고 그 시간이 없다면 숙달이 안되니 당연히 아무 일도 일어나지 않을겁니다. 어렵더라도 잘 못하더라도 꾸준히 실행하고 해나가다보면 그때그때의 문제를 해결 해
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 수리]
1주차 강의완강!! 열반기초반을 들으면서 제일 기대되었던건 실전준비반이었다. 이 강의만 들으면 바로 투자를 시작해도 된다는 말때문이었다. 1주차 강의를 다 듣고난 후의 내 생각은 조급함은 버리고 하나씩 하나씩 정말 이대로만 따라한다면 나도 투자자가 될 수 있겠다 라는 생각이 들었다. 이렇게 체계적으로 하나씩 앞마당의 필요성과 임장의 목적 그리고 임장의 순서
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반62기 55조 민배가즈아]
안녕하십니까 실준반 62기 55조 민배가즈아 입니다. 1강에서는 권유디님에게 매물임장의 모든 것을 배우는 시간이었습니다😀 임장에 대해서 하나부터 열까지 너무 꼼꼼하게 배운 것 같아서 많은 궁금증들이 해결되었습니다. 특히, 하지 말아야 할 것들을 배운 것이 가장 크게 와닿았습니다. 컴퓨터 앞에서 할 수있는 모든 것들을 현장에서 하지마라! 저는 얼마전 혼자
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 55조 모든정보요기요기]
실준반 1주차에서 권유디님이 강의를 하시면서 하셨던 말씀 중에서 가장 많이 말씀하셨던 것이 해야할 것을 하는것 보다 더 중요한 것은 하지않아야할 것을 하지않는 것이라고 알려주셨다. 또, 잘하기보단 우선 완료를 하는것에 목표를 삼으라고 하셨다. 1주차 강의에선 유디님이 임장하는 방법(발품)에 대해서 알려주셨는데 1차임장,2차임장,3차임장 시 꼭 해야 하는 핵
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 62기 55조 휴남동서점]
안녕하세요 휴남동서점입니다! 오랜만에 조장을 해나가면서 듣는 강의라, 후기도 다시한번 열심히 써봐야겠다는 생각이 들었습니다. 열심히 하시는 분들만 모여 너무 행복한 실준 62기 55조 파이팅입니다~!ㅎ 권유디님의 강의는 처음 들어봤는데 차분한 목소리로 실준반을 시작한 느낌이었습니다. 일단 가장 중요한 부분은 초반에 많이 말씀해주신 것 같았습니다. “포기하지
