수도권 실입주 목적 세안고 매매 가능한가요?

안녕하세요 올해 11월 결혼 예정인 예신 입니다. 요즘 주택 매매를 위해 여기저기 알아보던 중 급매 매물이 나왔는데 이게 가능한건지 확인하고 싶어 질문 드려요. 무주택, 혼인신고 전. 대출 없이 세안고 매수 그 동안 배우자 월세 거주 세 만기 시점 (26년 11월) 주담대(6억) 실행 이런 경우, 매도인과 협의하여 잔금을 미루는 방식으로 대출을 진행해야하는