[내집마련중급반3기59조 머니머신] 내마중 3주차 과제제출
1. 매물 임장 후 느낀 점 내마중 과정중 매물임장을 못했지만 이후 탑3 단지를 찾아 매임후, 매수를 노려보려 한다. 2. 매물임장 후 보완할 점 기존 매임하면서 보완해야 할 점이라 생각한 점은 부동산사장님 따라 다니며 꼼꼼히 봤다 생각했지만 매임후, 즉시 정리 하지 않으니 매물특징을 기억하지 못해 아쉬웠다. 바로 정리하고 그날 1등을 정리해 놓아야 실제적
[내집마련중급반3기59조 머니머신] 혼재.혼란한 시장에서 정신차리고 투자에 집중~!
내마중 3주차 강의는 핸썸가이 권유디님의 부동산 거래의 실제적 실무적 핵심 내용을 모두 짚어주는 실용적 강의였다. 내집 매도, 주택 매수, 전세 세팅 계약시 놓칠수 있는 내지는 실수로 인한 자산 손실을 막기위한 여러 장치들을 안내해서 나중에 거래시 이용할 체크리스트까지 참 꼼꼼하게 챙겨주심에 감동적이었다. 난 투자 갈아타기가 목적이므로, 매도-→ 매수-→
[내집마련중급반3기59조 머니머신] 최고의 내집마련 프로젝트 2주차
시간에 쫒겨 양식만 먼저 정리해 올림.단지장표는 다시 수정예정.
[내집마련중급반3기59조 머니머신] 서울수도권에서 내집 마련 제일 잘하는법
2주차 강의는 정말 밥잘 사줄것 같은 미모의 강사님 밥잘님의 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였다. “찍어 주는거 아니예요, 사라는거 아니예요.”라고 하실때 “찍어 주시면 좋겠다~” 생각도 들었다. 고기 잡아주지 말고 고기잡는 법을 알아야 하는 수업에서 말이다. 하하하 엄청난 노하우로 25개구를 핵심만 콕콕 찝어 어떤 요소를 우선순위로 보고 어떤 요소를 후순위로 생
[내집마련중급반3기59조 머니머신] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 구의 전수조사를 거쳐 15% 하락의 기준에 부합하는 단지들을 골라냈다. 5개로 더 줄이자면 투자금 작은 순위로 볼수 있겠지만, 그것만으로는 부족할듯 싶어 위에 제시된 단지는 모두 임
[내집마련중급반3기59조 머니머신] 내마중 좋은시기 놓치지 말고 행동할 이유는.
5월이후로 한동안 답답한 마음에 부동산을. 월부를 떠나 있었다. 퍼뜩 정신차리고 다시 돌아온 강의가 또 내마중이다. 그런데. 하하하 그동안 서울 집값은 23-30% 전고점 대비 하락률에서 지금은 10-15% 하락이면 투자가능하다고 한다. (돌아온 탕아에게 따뜻할 리가 없는 냉혹한 부동산 시장이다.) 실거주, 거주분리, 투자… 포지션을 명확히 하고 할 수 있
봉천 두산, 상계 대림 현장방문과제(대박기3운7조. 머니머신]
직장 : B(11.5만) 교통 : S(강남, 여의도)/ A(업무지구 시청) 환경 : C (롯데백화점외 재래시장) 학군 : C 80%이하 총평 : 관악구는 핵심요소가 교통. 봉천두산은 도보5분, 강남역까지 이동소요시간 25분으로 30이내 강남 돌파.(S등급이다) 다만, 초등학교나 중학교등 학군이 거리나 성취도 면에서 인근 대단지 관악드림타운에 밀린다. 그러나
내집마련중급반 8기 3강 후기[발닿는 곳마다 대박기3운7 조. 머니머신]
딕션 좋고, 공감가는 친한 여동생 같은, 호응 좋은 자모님의 명강의는 내집마련(실소유=거주, 거주/보유분리)과 갈아타기, 또 투자의 구분과 그 목적에 따라 가장 중요하게 생각할 핵심에 대하여 명쾌하게 정리해 주는 강의 였다. 이미 다주택이지만, 실속이 떨어지는 나로서는 자산의 정리와 갈아타기를 심각히 고민하게 되었다. 다만, 자산증식과 역행하는 선택은 절대
내마 중급 2강 후기[8기 발닿는 곳마다 대박기3운7조.머니머신]
2강은 핸썸가이 권유디님의 내 종잣돈 내에서 & + 1억 상위의 예산안에서 내집 마련 아파트를 선택할때의 지역별 선택 이유와 피해야 할 아파트를 가감 없이 풀어주는 강의 였다. 각 구에서 핵심 선택사항과 그에 맞는 에시 단지를 통해 그동안은 서울 수도권에서는 지하철 역세가 최고라는 나의 굳은 신념을 좀 말랑하게 하고. 그 외의 요소가 더 중요할수 있는 점을
머니머신의 내집마련후보단지 정리하기[내집마련 중급반 8기. 발닿는 곳마다 대박기3운7조 머니머신]
5월 내마 중급반 수강중 공부하고 싶었던 관악구를 우연히도 너나위님 단지정리 예시로 4월 조사분이 있어, 참 수월하게 5월 업데이트 할 수 있었다. 감사합니다~!!^^
[내집마련중급반 1강 후기. 37조 머니머신]
내집마련 중급반 과정답게 상황 상황에 맞게 갈아타기하는 방법과 내 종잣돈 명확한 계산과 그에 맞는 서울투자 가능지역을 찾기에 매우 유용한 강의였다. 현재 투자하기 너무 좋은 시기임을 그리고 좀 더 여유롭게 상급지까지 훓어볼수 있는 시기임을 마음 깊이 새기게 되었다. 1강에서 상세히 알려준 대로 시세조사를 하고, 내 자금기준에 맞는 단지들을 최대한 많이 확보
실전준비반 4강 강의후기[실전준비반 56기 63조 머니머신]
실준 4강은 너나위님의 투자자로서의 투자자로서의 나의 위치와 할수 있는 투자등 매타인지를 하고, 무엇에 집중해야하는지 명쾌하게 설명할 수 있는 마인드 셋 할수 있는 명불허전 명강의 였다. 마지막 영상.....에서 딱 한마디가 내 뇌리에 꽂혔다. 상황과 지인들의 걱정으로 지쳐가고 있는 지금... 그 어떤 말보다 내게 힘이 되는 그말....눈물이 났다..ㅋㅋㅋ
실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 56기 63조 머니머신]
3강...유튜브 연예인 코크드림님 강의이다. *라도 사람이라 강의 중 묻어나오는 사투리가 엄청 정겨운....크흐흐흐흐 3강의 원씽이라면 임보쓰기 완주+ 그리고 비교평가를 통한 투자 실력 갖추기. 서울, 수도권(1기신도시), 광역시, 중소도시에서. 각각 아파트를 어떻게 보고 판단해야 하는지를 예를 들어 설명하였다. 투자금 약간의 차이를 간극으로 상승장에 수억
실전준비반 2강 강의후기[실전준비반 56기 63조 머니머신]
실준2강은 미모의 40대 커리어 우먼 밥잘님의 주옥같은 강의였다. 수줍은 반마당 몇개를 만들어 가는동안 매번 임장보고서를 썼지만.... 내가 씹어 먹을. 내가 투자에 쓸 알찬 정보를 담았다는 생각이 없어서, 그 임보를 다시 볼 일이 없었던것 같다. ㅡㅡ;; 분임-단임-매임을 하는 모든 과정 과정에서 쓰여지는 지역정보-입지분석-시세확인-투자결론에 이르는 임장
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 56기 63조 머니머신]
실준 1강은 월부에서 이효리 자모님의 투자자로서의 기본을 다질수 있는 임장방법을 총망라해 꼼꼼히 짚어주는 강의이다. 월부식 임장 분임(동별선호도), 단임(단지선호도), 매임(비교평가후 투자단지 리스트뽑기) 의 의미와 목적을 분명히 알고 성실히 수행하여야 한다. 포기하지 않고, 좌절하지 않고, 묵묵히 하다 보면 투자자의 실력은 늘게 되어 있다. (상세 방법이
지방투자 기초반 4강 후기[지방투자 기초반 17기 89조 머니머신]
지기17기 마지막 4강 강의는 핸썸가이 유디님의 중소도시 F.G 지역 강의다. 월부에서 처음 접하는 강사님 이었지만 많은 준비와 진심이 묻어나는 강의다. 초입부분 1-3강 지역을 한번 종합 정리하고 짚어 주시는 부분은 특히 나의 앞마당이 포함되어 집중도 있게 들을수 있어 강의 만족도가 상승되었다. 사실, 4강 중소도시 F.G지역은 앞마당으로도 투자처로도 생
지방투자 기초반 3강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 89조 머니머신]
지기 3강은 미모의 망구99님의 D.E지역에 대한 지역분석과 특히 D지역의 특징... 구축이 된 원도심의 수요가 여전히 빠지지 않고, 신축을 이길 정도의 힘을 가진다는 것을 강의에서 아낌 없이 풀어주어서, D지역 임장시 헤메지 않을것 같아서 유용한 강의였다. D,E 지역은 2024-2025에 걸쳐 공급폭탄이 예상되어진다. 그럼에도 임장후 저평가 아파트를 찾
