[내집마련중급반3기59조 머니머신] 혼재.혼란한 시장에서 정신차리고 투자에 집중~!

내마중 3주차 강의는 핸썸가이 권유디님의 부동산 거래의

실제적 실무적 핵심 내용을 모두 짚어주는 실용적 강의였다.

내집 매도, 주택 매수, 전세 세팅 계약시 놓칠수 있는 내지는

실수로 인한 자산 손실을 막기위한 여러 장치들을 안내해서

나중에 거래시 이용할 체크리스트까지 참 꼼꼼하게 챙겨주심에

감동적이었다. 

난 투자 갈아타기가 목적이므로,

매도-→ 매수-→ 전세세팅의 순서를 지키고,

공급등 여러 사유로 가격의 상하가 무너지고 
혼란(가치가 저평가, 고평가 혼재)한 상황에 가격이 눌려있는, 

저평가된 아파트를 골라내는 

매의 눈이 매우 필요한 상황임을 알게 되었다.

오늘 한번 더 내 물건이 최저인가를 확인하고

기도해 본다. 

수익률 안 좋은 자산아…제발 나에게서 날아가 다오.

수업중 질문응답 형식으로 예시를 들어주는 모든 답변들이 

너무나 주옥같아 메모에 메모를 하며 들었다.

특히, 아래 5가지는  깊게 각인하고자 한다.

1.  수도권에서 아파트 거래는 땅을 사는 것이므로, 

     외곽 신축보다 강남접근성을 가진 구축을 중요하게 보고, 

2.  3급지 10평대보다는 서울4급지나 경기입지 좋은 20평대 이상 우선순위를 두자.

3.  ‘손실’보다는 ‘편익’에 집중해야 올바른 의사결정이 쉽다.(갈아타기)

4.   종자돈+1억으로 투자물건을 높고, 넓게 보자(네고, 급매,장부물건)

5.   택지의 힘은 연식, 브랜드만큼 강하다.(균질성)