2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

2025년 하반기, 아파트 지금 사야 할까? 기다려야 할까? [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 지금 이 글을 쓰는 순간, 밖은 39도라고 합니다 내일도 38도의 역대급 폭염이라고 하네요 숨만 쉬어도 땀이 나는 이 한여름에 저는 겨울 롱패딩을 사고 있습니다 주변 사람들은 "미쳤냐"고 했지만 정가 89만원

투자는 점이 아니라 선입니다 (9월 돈독모 후기 feat.브롬톤튜터님) [워렌부핏]

안녕하세요~ 선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다! 어제는 부의전략수업이라는 책으로 독서모임을 진행했습니다! 책을 읽으며 자기계발서에서는 쉽게 보기 힘든 사내정치 같은 이야기도 나오고, 아무래도 부동산과는 연관이 조금 떨어지는 투자에 대한 내용도 많이 나오다보니 조금 읭?스러운 부분도 있었어요. 물론 주식이든 부동산이든 투자의 본질은 같기 때문에

하루 20분, 시세트래킹의 모든 것 (feat. 시세트래킹 All-in-one 양식) [워렌부핏]

안녕하세요~ 선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는 워렌부핏입니다. 드디어 기다리고 기다리던 연휴가 시작되었네요^^ 우리 월부인들은 일반인들과 다르게 이번 연휴동안 부족했던 루틴을 채우자는 마음을 갖고계실거라 생각해요. (우리 3조 부핏즈 분들,,,맞죠?ㅎㅎ) 감사하게도 월 초에 연휴가 시작되어 새로운 루틴을 시작하시는 분들에게는 정말 꿀같은 기회인듯 합니다. 목

너, 너무 잘하려고 애쓰지 마라.

[너무 잘하려고 애쓰지 마라/나태주] 너 너무 잘하려고 애쓰지 마라. 오늘의 일은 오늘의 일로 충분하다. 조금쯤 모자라거나 비뚤어진 구석이 있다면 내일 다시 하거나 내일 다시 고쳐서 하면 된다. 조그마한 성공도 성공이다. 그만큼에서 그치거나 만족하란 말이 아니고 작은 성공을 슬퍼하거나 그것을 빌미삼아 스스로를 나무라거나 힘들게 하지 말자는 말이다. 나는 오

[실전준비반 71기 85조_탠니아빠] 1주차 수강후기_다시 기본으로

역시. 믿고 보고 듣는 자모님의 강의. 귀에 쏙쏙 파고들고 스스로 반성도 되고 앞으로 다시 어떻게 해 나가야 될지 많이 느낄 수 있었습니다. 다시 정석대로 가자. 올해 1월 실전준비반으로 다시 야심차게 시작하며 의지를 다졌지만, 바쁜 본업이라는 벽에 부딪혀 올해 계획했던 앞마당도 임보도 제대로 못하고 있었네요. 조모임도 못하면서 홀로 임장다니는 날들이 많았

[실준 10월 임장히기 좋은 달 8팔한 5조!!! 쏭비맘] 1주차 자음과 모음님 강의 후기

느리지만 끝까지 열심히 한다는 마음으로 오늘도 열심히 달리고 있는 쏭비맘입니다. 지금 제가 투자 환경이 많이 좋지 않지만 그래도 나보다 더 나쁜 환경에서도 해내는 분들이 분명 있기에 지금 처한 상황보다는 내가 할 수 있는 것에 집중을 하겠다는 결심으로 10월 실준 강의를 끝까지 해낸다는 마음을 굳게 가지고 오늘도 완강을 해버렸습니다. 여러분들에게 중요한것은

[잘 하고 있다, 잘 할 수 있다. 8팔한 5조 우류] 많이 배우고, 숙달하고, 나눌 수 있길!

안녕하세요 경제적, 정신적 자유를 위해 실천중인 우류입니다💛 주로 자모님 강의가 맨 마지막에 있었는데, 이번에 자모님 강의를 첫 주차 강의로 수강했네요^^ 역시 첫주차 강의는 의지와 열정이 좋을때죠. (이 의지 4주차 끝까지 이어질 수 있도록 에너지 관리 신경쓰기!!) 4월에 실전준비반를 처음 수강하고 이번이 두번째 수강인데요. 처음엔 잘하려고 하다보니

'돈을 통해 행복을 이루는 삶' 부의전략수업 돈독모 후기 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 일주일의 마무리 하는 금요일 29조 조원분들과 함께 돈버는독서모임을 진행 했습니다 금요일 퇴근 후 부랴부랴 오셔서 진솔한 이야기 나눠주신 29조 조원분들께 감사드립니다 저자 폴 포돌스키는 힘든 청년시절을 보냈지만 스스로 돈에 대해 깨달아 갔습니다 특히 이 과정에서 중요한 것은 감정을 통제하는 ‘차분함’과 목표를

[9월 돈독모 등어] 부의전략수업 돈독모 후기

안녕하세요 등어입니다 :) 불량학생으로 몇달을 보내며 오래간만에 돈독모에 참여하게 되었습니다 오랜기간동안 하고계시는 선배님들과 함께하며 인생에 대한 것부터 투자에 대한 것 까지 많은 것을 배울 수 있었던 시간이었네요 그러면 후기 시작해보겠습니다 책을 읽은 뒤 조금 빨리 읽었어서 기억이 좀 흐릿해져있는 상태였는데 조원분들의 얘기를 들으며 복기해볼 수 있었습니

[매물 코칭 후기 쏭비맘] 자유를 향하여 멘토님과 함께 한 매물 코칭

안녕하세요? 느리지만 끝까지 열심히 한다는 마음으로 오늘도 달리고 있는 쏭비맘입니다. 2년 하고도 4개월…. 제가 월부에 입성하고 지난 시간들… 진짜 느리다고 생각했지만 정말 느리네요… 이렇게 긴 시간 포기하지 않고 꾸준히 앞마당을 만들었는데…. 어떻게 해야 투자하는지도 내가 단지를 보는 눈이 있는지도 모르게 그렇게 2년을 넘게 월부에 그냥 있었습니다. 그

전세입자의 요청은 다 들어줘야 할까요? [이호]

안녕하세요 함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다 최근 1호기를 매도 하면서 전세 세팅부터 매도까지 있었던 세입자와 있었던 이야기를 해보려고 합니다 전세 레버리지 투자를 하면서, CEO 마인드가 없었다면 첫 투자를 하면서 쉽지는 않았을 듯 합니다. 생각해 보면 별일 아닐 수도 있었는데 당시에는 쉽지 않았습니다. 그렇다면 좋지 않은 것 만 있었을까요? 전혀 그렇

30대 싱글 투자자, 지방 2채 투자로 서울 4급지 신축까지! [스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다. 2022년 월부에 와서 0호기 역전세를 겪으며 남들보다 늦은 1호기 투자를 했는데, 그 이후 2호기 투자까지 2년이란 긴 시간이 걸렸습니다. 그 과정에서 동료들로부터 어떻게 버텼는지에 대한 질문을 종종 받았는데요. 지방 매도 2채, 서울 갈아타기, 버티기(마인드)에 대한 제 경험을 이 글 하나로 복기해보겠습니다. 긴 시간을 복기

[펭쥐니] 규제 시장 속, 행동이 가져온 결과(서울 2호기 투자 경험담 1탄)

안녕하세요. 행복한 펭밀리를 위해 노력하는 투자자 펭쥐니 입니다. 22년 열기를 시작으로 본격 투자에 입문한지 만 3년, 드디어 저에게도 서울 등기가 생기게 되었는데요. 반년 넘는 기간 동안, 많이 헤매면서 이룬 투자였고 특히나 현재 규제 시장 속에서 저와 비슷한 경험을 하고 계실지 모르는 동료분들께 조금이나마 도움이 되면 좋을 것 같습니다. 투자금은 정확

투자 전 꼭 확인할 사항[나알이]

나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 열반중급반 선배와의 대화에서 투자 하기 전 확인하는 체크리스트가 있는지 질문을 주셨습니다. 투자하기 전 꼭 확인할 사항은 저환수원리이지만 좀 더 풀어 이야기를 나누어보고자 합니다. 가치 대비 싼가 _지역 내/ 앞마당 확인 저평가가 중요하다는 건 가치 투자를 배우는 우리 모두가 알고 있습니다. 다만 투자 검토 물건

규제속에서도 경기도 신축 1호기 투자했습니다

안녕하세요, 갑북이입니다. 언젠간 투자후기를 쓰게될거라고 상상은 했지만, 생각보다 그 날이 빨리 찾아왔네요. 아직 가계약금만 넣은 상태이고, 본계약과 잔금이 남아있지만, 제 기억과 감정이 가장 생생할때 글을 남겨보려고 합니다. 투자를 위해 물건을 본격적으로 찾기 시작한 8월부터 지금에 이르기까지의 과정을 타임라인으로 정리해보았습니다. 1. 8월: 첫 실전반

9.7 부동산 대책이 시장에 미치는 영향은 ? (feat. 주우이 핫이슈) [행복한노부부]

안녕하세요. 모두의 노후를 돕는 부부 투자자 행복한노부부입니다💛 9월 7일, 정부의 부동산 대책이 발표되었습니다. 월부 Q&A에도 관련 질문들이 있는걸 보니, 이번 대책을 궁금해하는 분들이 많은 거 같습니다. 이번 나눔글에서는, 주우이 멘토님의 영상을 참고하여 9.7 대책을 정리해보려 합니다. --- 부동산 가격이 올라갈 때 정부에서 할 수 있는 방법은

첫 투자 준비부터 마무리까지, 배운 것과 남은 질문들

월부 입성 약 2년만에 1호기를 매수했습니다. 임장-임보-비교평가의 과정은 여러차례 반복하면서 익숙해졌다고 생각했는데, 그 이후의 의사결정과 실행은 전혀 다른 영역이었고, 예상치 못한 어려움과 스스로 느끼는 부족함이 많았습니다. 그 과정에서 월부 커뮤니티에 있는 수 많은 투자 후기와 조언, 그리고 Q&A에 올린 질문에 저마다 성심성의껏 달아주시는 답변들이

전고점의 함정에 빠지지 않는 법 [행복한노부부]

안녕하세요 모두의 행복한 노후를 돕는 부부 투자자 행복한노부부입니다. 투자를 공부하다 보면 ‘전고점’이라는 말을 자주 듣게 됩니다. 그 숫자 하나로 단지의 가치를 판단하게 되는 경우도 많습니다. "예전 고점보다 아직 한참 낮네? 저평가잖아." "전고점 넘은 건 너무 비싸지 않아?" 그런데 현장을 더 오래 다니다 보니 이 질문을 다시 던지게 됐습니다. "전고