[듬스코] 수성구 분임루트 입지지도(feat. 우주먼지)
안녕하세요! 지기 27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 듬스코입니다! 이번 달은 조원들과 수성구를 임장하는데요 수성구 임장하시는 분들 분임루트, 입지지도로 활용해주시면 좋을 것 같습니다^^ 버전은 2가지인데 매운맛과 덜 매운맛(feat. 우주먼지) 이 있습니다. 매운맛 / 47.44km, 11시간 46분 담티역 start, 고산역 finish 1
[듬스코&유리공] 제주바다 멘토님 폭싹 속았수다^^ 투자코칭 후기
안녕하세요:) 바로 어제 유리공과 같이 제주바다 멘토님께 투자코칭을 받은 듬스코입니다. 저는 멘토님께 - 투자자로서 성장 고민 - 3호기 투자 방향성 - 실거주 집에 대한 걱정 을 여쭤봤습니다. 코칭 전에 제출한 질문지를 다시 보았습니다. 많은 고민들을 압축해서 쓰다보니 의미가 모호해 보이고 질문하려는 내용들이 다 담기지 못한거 같았고 누구나 다 할것 같은
[지방투자기초반 27기 12조] 유니 - 1강 후기 (유디님)
지방투자의 접근 방법에 대해 배웠다. 나는 열기반 수강후 바로 지투기로 수강신청을 했기 때문에 부담스러운 강의임이 예상했듯 당연한 결과로 와닿았다. 수도권 투자접근 방식과 반대로 접근해야 한다는 것을 알 수 있었다. 수도권에서는 강남 접근성을 보고 입지의 중요성이 강죄되었다면 지방은 달랐다. 나는 강의를 완료하고 조원들과 같이 대구 수성구 분임을 다녀왔다.
[지기27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 시간주인] 광주는 "아파트만" 본다.
기록해. 수도권과는 다른 지방. 거의 반대로 봐야 한다. 연식이 오래 되도 가치가 있는 수도권과는 다르게 연식이 중요한 게 아니라 “신축”이 중요한 지방. 특히 광주는 무조건 “신축” 중심부 구축보다 “외곽 신축” 특히 지방 임장을 가선 핸드폰보단 “사람”을 보자. 아이들이 하는 이야기를 듣자. 지방투자는 <과정>이다. 지방투자는 <시기>,<단지> / 노력
[지기27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 2율] 1주차 강의 후기 : 정량 vs 정성
나에게 특히 와닿았던 점 : “정성적인 부분을 고려해야만 합니다! 그냥 그렇다고 입력하고 해야 합니다.”라는 말씀이 가장 와닿았습니다. 이 지역은 기존에 봐왔던 서울 수도권과는 다른 느낌이었고, ‘어떻게 읽어야 할까’라는 생각이 들었습니다. 들으면서 저도 ‘왜지?’ 싶었던 건 안 비밀입니다! 적용해보고 싶었던 점 : “지방은 수도권과 보는 관점이 다릅니다.
[지투기 27기 12조 e사장] 1주차 강의후기
지방 전세물량은 3년 누적을 봐야한다.(소화를 다 못해서 전세가가 회복이 안될 걸 수도 있기 때문) 주변에 공급이 있다면 매수타이밍에 다음과 같은걸 생각해보는건 어떨까? 1)가격조금 더 떨어질때까지 기다려볼 수 있겠다 2)네고를 더 할 수 있겠다 3) 매수 한타이밍 더 쉬어갈수 있겠다. 정말 좋은단지 빼고 지방 소액접근 단지는 전세오르면 매매오른다. 지방투
지방투자는 이해가 아니라 공감이다.
지방투자의 이유는 자산을 쌓는게 아니라 자산을 모으기 위해(투자금을 만들기 위해서 하는 것) 지역 별 매전 상황을 알아야 한다. 매가가 전부 바닥인데 이 중에서 좋은 단지를 골라야한다. 예를 들어 안 올라가는 단지도 있고 길 하나로 2억 씩 차이가 나기때문에 제대로 관찰하고 분석해야한다. 변하지 않는 지방투자 기준은 1. 수요가 많은지역(인구수) 2. 건물
[1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조_0가을아침0] 지방 투자 기준과 가치 판단 기준을 명확히 알게 된 강의!!
안녕하세요. 느리지만 꾸준히 투자를 즐기며 하고 싶은 가을아침입니다.^^ 한동안 서울수도권 강의만 듣다가 1년 반 만에 지방투자기초반을 재수강하게 되었는데요. 너무 오랜만에 듣는 강의라 기대가 되었습니다. :) 강의 초반에 권유디 튜터님께서 지금 대부분의 사람이 지방투자는 하면 안된다며 서울수도권을 보고 있을 때 지방을 투자하기 위해 강의를 듣는 저희들에게
[공감 ; 아... 그런거구나] _ 지투기 1강 후기 [듬스코]
안녕하세요! 지기27기 1도 망설이지 말고 수성구 2ㅁ장하조 듬스코입니다^^ 1주차 권유디 튜터님 강의 후기 남겨봅니다. 1. 권유디 튜터님 1강에서 가장 와 닿은 것은 '공감' 입니다. 수도권은 입지와 선호도가 딱딱 떨어져서 간단하게 파악할 수 있는 면이 있습니다. 그런 수도권과 다르게 지방은 그렇게 간단하지 않아서 사람들이 어떤 단지를 엄청 좋아하는 이
스타벅스 해리포터 콜라보 md 공개! 심쿵 비주얼!! (+ 머그컵, 텀블러, 굿즈, 케이크)
스타벅스 해리포터 콜라보, 머그컵, 굿즈, 컵, 텀블러, 케이크, 음료, 가격 작성일 : 2024.12.26 스타벅스 해리포터 콜라보 md 공개! 심쿵 비주얼!! (+ 머그컵, 텀블러, 굿즈, 케이크) 안녕하세요! 비브입니다 :) 기대하던 스타벅스와 해리포터의 콜라보레이션 md가 드디어 공개되었네요! 해리포터의 세계관을 시온 머그에 잘 담았다는 생각이 드는
[신도시투자기초반 6쾌하게 1년 마무리하조 나아가다] 신투기 3강 후기 - 지역 간 단지 비교와 투자 단지 선택은 이렇게!
안녕하세요. 매일 나아가고 싶은 나아가다입니다 ^^ 벌써 3주차. 양파링님께서 신도시 B지역과 C지역을 다루어주셨습니다. B지역과 C지역은 투자 기회가 생긴다면 꼭 투자하고 싶은 곳으로, 이번 임장지인 구성남을 돌아보면서도 이에 대한 가치 비교를 위해 라이브 코칭 질문을 드렸던 곳입니다! 그런데 3강에서 다뤄주신다니 반가워라!! 지역 간 단지 비교는 이렇게
진짜 흐름이 보이기 시작한 시세트래킹 3가지 방법 [멤생이]
안녕하세요 멤생이입니다. 오늘은 시세트래킹을 하면서 요즘 특히 요건 꼭 추가해야겠다 싶었던 세 가지를 정리해보려고 합니다. 사실 매매가, 전세가로만 보기엔 놓치기 쉬운 포인트이기도 하고, 아, 이게 흐름이구나 하고 느끼게 된 내용들이기도 하거든요. 그래서 시세트래킹을 조금은 습관처럼 하고 있는 분들께 도움이 되었으면 하는 마음으로 정리해보겠습니다 :-) 구
[여행전날] 실전준비반하면서 월부 1년 10개월만에 하게 된 서울 1호기 경험담 - 2부
안녕하세요. 여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다. https://weolbu.com/community/form/2468702 1호기 투자경험담 1부 이후 좀 많이 늦었습니다. 열기 오프 강의를 듣고 갑자기 정신이 들어 1호기 복기를 마무리 하겠다고 강의후기에 확언한게 오늘까지 였네요. 복기의 중요성에 대해서 잊고 있었습니다.
너나위님 이보세요~~
너나위님 이보세요~ 너깨비님 소환! 안녕하세요? 행복한 행냥입니다. 월부를 본격적으로 시작한지 2년 6개월여만에 수도권 2급지 10평대에서 서울 구축 3급지 30평대로 갈아탔습니다. 갈아타기 과정에서 잘한점, 보완할 점을 복기해보고자 합니다. 저와 비슷한 고민을 하시는 분들께 도움이 됐으면 하는 마음입니다. 잘한 점 앞마당 _후보 단지는 꼭 매물임장까지 마
출근 2시간에서 30분 신축으로 갈아탔습니다~~
안녕하세요. 최근 실거주 갈아타기를 한 테라피호입니다. 월부 시작 2년 7개월에 첫 계약서 작성이네요 ^^ 저는 MVP에 한번도 뽑히지 못했고, 조장도 1년이 훌쩍 지난 후에야 지원했습니다. 광클도 매번 떨어져 24년 12월에 처음으로 실전반 수강을 했습니다. 마무리 못 지은 임장보고서가 대부분이고 24년 서울 2~3급지에 1호기를 하겠다는 계획과도 멀어졌
[여행전날] 실전준비반하면서 월부 1년 10개월만에 하게 된 서울 1호기 경험담 - 1부
안녕하세요. 여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다. 와이프와 처음으로 같이 물건을 보러 간 날 "이거 구축인데 수리도 안되어있잖아. 맘에 안드는데…" 물건보고 나오면서 와이프가 저에게 불안한 눈빛으로 한 첫 이야기 였습니다. 이런 와이프를 붙들고 설득하는 과정에서 놓쳤던 부분들까지 다시 점검해 보는 계기가 되었고 와이프뿐 아니
'넓게 보세요'가 두려웠던 내가 알게 된 진짜 매물코칭의 의미 [멤생이]
안녕하세요 멤생이 입니다. 매물코칭 작성중이신가요? 매물코칭 받아보신 적 있으신가요? 혹시, '넓게 보세요' 에 상처받진 않으셨나요? 저의 매물코칭 이력들을 살펴보면서 이전의 제가 매물코칭에 임했던 마음과 지금의 마음이 어떻게 달라졌는지, 그리고 매물코칭을 어떻게 활용하고 있는지 그 경험을 정리해보려고 합니다 :-) 예전의 멤생이에게 매물코칭의 시간은요.
1년 동안 투자를 못한 사람이 15일 만에 투자할 수 있었던 방법 [녹두보리]
안녕하세요! 녹두보리입니다. 최근 날씨도 부쩍 추워지고 독감이 유행하더라구요. 다들 건강 잘 챙기시며 임장하셨으면 좋겠습니다! 오늘은 지난 3개월 자모님과 함께 에이스반을 하면서 진행했던 투자에 대해 이야기 나눠보려 합니다 :) 요즘 많은 분이 투자를 진행하고 있거나 투자를 고려하고 있기에, 제 이야기가 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1년간 투자가
[듬스코] 내집마련 중급반 수강 후 1호기 성공! - 1호기 복기 - 2탄, 등기필증이 왔습니다.(from.전세계약 to.등기필증) 임차인과 갈등까지
안녕하세요:) 듬스코입니다. 이번주에 등기필증을 받고 1호기를 마무리했습니다. 2탄에서는 예상치 못했던 임차인과 갈등 에피소드와 함께 경험담 공유하고자 합니다. 이번 글의 주요 내용은 아래와 같습니다. 인테리어 전세 계약 잔금날 Flow 스터디 부대비용 스터디 보증보험 가입 관련 서류 수령 화재보험 스터디 법무사님 선정 잔금 및 등기 임차인의 전화, 화
