소중한 나의 1호기, 보일러가 고장났다구요? [수잔30]

안녕하세요, 수잔입니다 :) 강의를 듣기 시작한지 꽤 오랜 시간이 지나서야 지방에 작은 씨앗(1호기)을 심을 수 있었습니다. 그/런/데, 일요일 오전 9시 예상치 못한 전화를 받게 되는데요.☎ 바로 보일러가 고장났다는 겁니다. | 소중한 나의 1호기, 보일러가 고장났다구요? 제가 매수한 아파트는 10년대 초반의 준구축 아파트로 벌써 1N년차에 접어들고 있고

케이스별 특약사항 및 주의사항(쉽게 복사해서 사용하세요) [보통아]

안녕하세요 보통아입니다 요즘 주변에서 매수, 매도, 전세 다양한 계약을 앞두고 혹시라도 잘못된 건 없는지 하는 연락을 자주 받게 되는데요 특약은 어떤 걸 넣어야 하나요? 라는 질문을 주시는 경우가 있습니다 계약 할 때 특약은 매우 중요합니다 특약을 미리 정리해두면 조금 더 여유를 가질 수 있어 실수를 놓치지 않게 해주더라고요 그래서 케이스별 주로 사용하는

전세 계약 종류 및 장단점 [보통아]

안녕하세요 보통아입니다. 최근 투자한 물건들의 전세 만기가 돌아와서 재계약을 해야 했습니다. 물건들의 지역, 가격, 공급상황이 달랐고 재계약 이후 보유, 매도 계획도 다르다보니 어떤 식으로 재계약할지 많은 고민이 되었는데요 재계약의 방식마다 각 장단점을 적어보는 것만으로도 생각을 정리하는데 큰 도움이 되었고 그 때 정리했던 내용이 다른분께도 공유드리면 도움

신규 전세계약 프로세스의 모든 것 (전세 계약 매뉴얼) [티티윤]

안녕하세요. 월부 대표 주6일 2교대 근무 투자자, 2교대 근무 투자자의 희망 티티윤 입니다 :) 지금 일찍 퇴근하고 전세 재계약을 하러가고 있습니다. 원래 계약일은 내일이었는데 멀리 사시는 신규 임차인께서 계약일을 오늘로 착각하여 부랴부랴 도장과 신분증을 챙겨 가고있습니다. 계획대로 되는 것은 없다. 투자는 대응의 영역이다. 다시 한번 느낍니다. 전세 계

아파트 어떻게 사야할까? 매수, 전세 , 잔금 프로세스 나눔글 모음집 (+엑셀 첨부) [ 숨유지 ]

안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 잔쟈니 튜터님의 지투 2강(실전투자 매뉴얼)을 들으며 매물코칭에서 오케이 받은 이후 무얼 해야하는지 몰랐던 1호기 시절이 떠올랐습니다. 그시절 부족함을 많이 느낀 이후 제가 만든 것은 투자 체크리스트/벤치마킹 리스트! 저만의 매뉴얼이었는데요. 이번 기회에 실전 투자로 이어지는 프로세스에서 도움을

매도자님의 호통과 세입자님의 잔금 전 입주 이슈로 경험부자가된 1호기 전세 복기글(아파트 투자 후기) [실행할것]

안녕하세요~ 꾸준히 실행하는 투자자 실행할것입니다. 드디어 1호기 잔금까지 마무리 되었습니다! 올 초 매매 계약부터 이번달 잔금까지 총 6개월가량 (잔금 기한이 길었던 물건!) 우여곡절이 많았던 1호기 복기글을 작성해보려고 합니다. 내가 투자를 시작하게된 계기 저는 23년 3월에 월부 입성으로 2년차가 되어 가는데요. 만 20대라는 비교적 빠른 나이에 시작

대출 규제의 한복판에서 전세를 뺐습니다. (feat. 잔금 결국 하는구나.)

안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 12월의 마지막 날 원래 12월에 4개의 복기글을 작성하기로 했는데 그 마지막입니다. 12월 한 달 목표한 바를 다 달성한 것 같아서 뿌듯합니다. 작은 성공의 경험 쌓기 놀이 중^^ㅎㅎㅎ 이번 복기는 대출 규제 속 전세 뺀 것에 대한 복기입니다. 저는 계약을2024년 8월 10일에 했습니다

잔금 당일인데...전세권 설정해달라구요?[이브잉]

안녕하세요, 이브잉입니다. 지난 12월 1호기 계약 후 4월 잔금까지 너무나 평화롭게 지내던 중... 잔금 한달 전이 되자 폭풍이 몰아치던 3월의 일들을 복기하면서 📍전세권 설정에 대한 대응 프로세스 📍갑작스럽고 불리해보이는(?) 제안에 대한 대응 방법 위의 내용이 궁금하신 분들께 도움이 되었으면 좋을 것 같다는 마음으로 글을 쓰게 되었습니다. 전세권

임차인이 전세대출 받았을 때 생기는 일 (ft. 채권양도, 전세보증보험료 지원) [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 임차인이 전세대출을 받았을 때 제가 임대인으로서 겪은 과정에 대해 정리해보려고 합니다! 예전에 겪은 임차인 분은 대출 1도 없이 현금으로 오셔서 그냥 잔금날 은행 이체 한도 늘리고 이체받고 끝! 이었는데, 이번 임차인분은 전세대출받는다고 하셨는데 뭔가 이전과는 다른 절차들이 생기더라고요! :) 임차인이 전세대출받았을 때

[조은나무] 법무사 등기 비용, 궁금하시죠? (의외의 복병 비용 계산하기)

안녕하세요. 아낌없이 조은나무 입니다. 최근 문자 하나를 받았습니다. 바로 신축 아파트 단체 등기에 대한 발생 비용 입금 안내 문자였는데요. 최근 당첨된 청약 실거주를 들어오면서 신축 등기를 협약된 법무사를 통해 단체 등기로 맡기게 되었기에 서류들을 제출하고 처리 과정에서 필요한 비용을 안내해 준 것이었습니다. https://weolbu.com/com

[프로 참견러] 법무사비용 10만원 아끼는 법 (공동명의 채권매입비)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 오늘은 법무사비용, 정확히 말하면 등기비용을 아끼는 방법에 대해 나누어보려 합니다. #국민주택채권 정부가 국민주택사업의 자금조달을 목적으로 발행하는 만기5년의 복리채권으로 주택을 소유하기 위해서는 의무적으로 구매해야하는 것입니다. 잔금 날 법무사비 내역에 '채권'이라는 단어가 들어가는 항목이 바로 국민주택채권 매입비입니다

(3편) 천차만별인 법무사 비용, 호구되지 않으려면 000 하세요. [에이스 2반 돈죠앙]

안녕하세요. 월부안에서 반드시 100억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 이번 2호기 서울 투자에서 매수 물건을 다소 어렵지 않게 찾았었는데요, 아무래도 1호기 소액투자 경험을 통해 물건을 어떻게 찾고, 매수 결정하는 과정의 경험을 이미 했던 터라, 크게 어렵지 않게 진행할 수 있었습니다. 남들이 찍어주는 단지를 사기보다는, 직접 스스로 물건을 찾고, 투자 경험을

[혜머니] '취득세' '지방세' 카드로 직접 납부 해보고 싶다면? (분할납부 방법)

안녕하세요 돈을 사랑하고 돈이 사랑하는 혜 머니 입니다:) 8월에 1호기 매수계약을 하고 9월에 전세계약을 하고 10월의 마지막날! 매수/전세 동시잔금을 마무리 하게 되었는데요! (야호 -!) 1호기 경험담, 법무사 견적서 받기 경험담들을 보면서 가끔 보았던 취득세, 지방세 카드납부! 세금을 카드납부시에 혜택이 적용되는 것이 과거에는 있었지만 ㅠ 지금도 존

계약서를 썼다. 잔금 전, 나 뭐해야 되지? (1탄) [혜머니]

안녕하세요 될때까지 하는 '그릿'으로 행복한 부자가 될 혜머니 입니다 :) 4월 말 드디어 2호기 잔금을 마무리 하면서 또 한번의 계약과정을 겪었는데요, 두번째 하니까 그나마 나으면서도.. 아직도 뭘 해야할지 체계화되있지 않은 느낌이 들어 복기도 할 겸 ! 계약서 작성 - 잔금 이 두가지 사이에 무엇을 준비해야 하는지를 작성해보겠습니다요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

[지기 15기 8명의 정예멤버 임장지 뽀개러 7ㅏ조 강아지냠냠] 교직원 월부인분들.. 교직원공제회 복지 혜택 이용하고 계시죠?

안녕하세요, 강아지냠냠입니다! 교직원이면 가입할 수 있는 "한국교직원공제회"로 KTX 할인 방법이 있다는 거 아시나요..? 대여 제도도 아시나요...? 얼마 전에 교직원이신 월부인분과 얘기를 나누던 중... 공제회 상품으로 KTX 할인 받을 수 있는 걸 전혀 모르시더라구요. 물론, 저도 올해 지방 임장을 누비다가 알게 되었는데요 ㅎㅎ 그동안 쌩돈 냈쥬 ㅎㅎ

법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)

안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막

법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다:) 주택을 취득하게되면 법무사님께 비용을 지불하여 등기이전을 마치곤합니다 최근에 주택을 매수하면서 법무사 비용을 호갱 당할뻔해서 복기하며 정리했습니다 법무사비용 호갱노노 가볼게요! 법무사비는 협의할 수 있는 비용과 협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다 그렇기때문에 비싼 법무사비부터 저렴한 법무사비까지 다양한 가격들이 있죠 비용을 알아보

지방 중소도시에서 수도권 갈아타기에 성공했습니다

안녕하세요? 열정적 끈기의 힘을 믿고 우직하게 나아가는 투자자 하하대디v입니다. 어느덧 월부 3년차가 되었는데요. 제가 중소도시 물건을 매도하고 수도권 물건으로 갈아타기 하기까지의 과정을 복기해보고자 합니다. 저처럼 지방 물건에서 수도권 물건으로 갈아타려는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 0호기에 들어가지 않기로 하다 저에게는 자본주의를 깨닫게

잔금일 당일 준비물 및 주의사항 [포도링]

 안녕하세요! 포도링입니다. 오늘은 잔금일 복기겸, 조원분의 잔금일이 얼마 남지 않았기 때문에.. (화이팅!!) 잔금일에 필요한 준비물에 대해서 알아볼게요! 저도 잔금일에 필요한 것에 대해서 열심히 알아보고 가서 나름 수월했는데도 빠트린부분이 하나씩 있더라구요! 다른 분들은 빠짐없이 모두 잘 챙기셨으면 좋겠습니다♥ 1. 잔금일정 잔금일은 보통 계약서에 지

잔금날(=등기 이전하는 날) 누수가 터졌다구요?💧(ft. 부동산 잔금 프로세스 예시) [진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 모두 행복한 연휴되시면 좋겠습니다. 비교적 최근에 투자한 물건이 등기를 가져오는 날, 즉 '잔금날' 누수가 터진 사건이 있어서 해당 경험을 복기하고 나눠보고자 글을 쓰게 되었습니다. 어떤 일이 있을지 모르는 부동산 투자자로서 성장하는 과정에서 비슷한 경험이 있으실 때 도움이 되었으면 하는 마음