임차인이 전세대출 받았을 때 생기는 일 (ft. 채권양도, 전세보증보험료 지원) [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 임차인이 전세대출을 받았을 때 제가 임대인으로서 겪은 과정에 대해 정리해보려고 합니다! 예전에 겪은 임차인 분은 대출 1도 없이 현금으로 오셔서 그냥 잔금날 은행 이체 한도 늘리고 이체받고 끝! 이었는데, 이번 임차인분은 전세대출받는다고 하셨는데 뭔가 이전과는 다른 절차들이 생기더라고요! :) 임차인이 전세대출받았을 때

[조은나무] 법무사 등기 비용, 궁금하시죠? (의외의 복병 비용 계산하기)

안녕하세요. 아낌없이 조은나무 입니다. 최근 문자 하나를 받았습니다. 바로 신축 아파트 단체 등기에 대한 발생 비용 입금 안내 문자였는데요. 최근 당첨된 청약 실거주를 들어오면서 신축 등기를 협약된 법무사를 통해 단체 등기로 맡기게 되었기에 서류들을 제출하고 처리 과정에서 필요한 비용을 안내해 준 것이었습니다. https://weolbu.com/com

[프로 참견러] 법무사비용 10만원 아끼는 법 (공동명의 채권매입비)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 오늘은 법무사비용, 정확히 말하면 등기비용을 아끼는 방법에 대해 나누어보려 합니다. #국민주택채권 정부가 국민주택사업의 자금조달을 목적으로 발행하는 만기5년의 복리채권으로 주택을 소유하기 위해서는 의무적으로 구매해야하는 것입니다. 잔금 날 법무사비 내역에 '채권'이라는 단어가 들어가는 항목이 바로 국민주택채권 매입비입니다

(3편) 천차만별인 법무사 비용, 호구되지 않으려면 000 하세요. [에이스 2반 돈죠앙]

안녕하세요. 월부안에서 반드시 100억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 이번 2호기 서울 투자에서 매수 물건을 다소 어렵지 않게 찾았었는데요, 아무래도 1호기 소액투자 경험을 통해 물건을 어떻게 찾고, 매수 결정하는 과정의 경험을 이미 했던 터라, 크게 어렵지 않게 진행할 수 있었습니다. 남들이 찍어주는 단지를 사기보다는, 직접 스스로 물건을 찾고, 투자 경험을

[혜머니] '취득세' '지방세' 카드로 직접 납부 해보고 싶다면? (분할납부 방법)

안녕하세요 돈을 사랑하고 돈이 사랑하는 혜 머니 입니다:) 8월에 1호기 매수계약을 하고 9월에 전세계약을 하고 10월의 마지막날! 매수/전세 동시잔금을 마무리 하게 되었는데요! (야호 -!) 1호기 경험담, 법무사 견적서 받기 경험담들을 보면서 가끔 보았던 취득세, 지방세 카드납부! 세금을 카드납부시에 혜택이 적용되는 것이 과거에는 있었지만 ㅠ 지금도 존

계약서를 썼다. 잔금 전, 나 뭐해야 되지? (1탄) [혜머니]

안녕하세요 될때까지 하는 '그릿'으로 행복한 부자가 될 혜머니 입니다 :) 4월 말 드디어 2호기 잔금을 마무리 하면서 또 한번의 계약과정을 겪었는데요, 두번째 하니까 그나마 나으면서도.. 아직도 뭘 해야할지 체계화되있지 않은 느낌이 들어 복기도 할 겸 ! 계약서 작성 - 잔금 이 두가지 사이에 무엇을 준비해야 하는지를 작성해보겠습니다요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

[지기 15기 8명의 정예멤버 임장지 뽀개러 7ㅏ조 강아지냠냠] 교직원 월부인분들.. 교직원공제회 복지 혜택 이용하고 계시죠?

안녕하세요, 강아지냠냠입니다! 교직원이면 가입할 수 있는 "한국교직원공제회"로 KTX 할인 방법이 있다는 거 아시나요..? 대여 제도도 아시나요...? 얼마 전에 교직원이신 월부인분과 얘기를 나누던 중... 공제회 상품으로 KTX 할인 받을 수 있는 걸 전혀 모르시더라구요. 물론, 저도 올해 지방 임장을 누비다가 알게 되었는데요 ㅎㅎ 그동안 쌩돈 냈쥬 ㅎㅎ

법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)

안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막

법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다:) 주택을 취득하게되면 법무사님께 비용을 지불하여 등기이전을 마치곤합니다 최근에 주택을 매수하면서 법무사 비용을 호갱 당할뻔해서 복기하며 정리했습니다 법무사비용 호갱노노 가볼게요! 법무사비는 협의할 수 있는 비용과 협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다 그렇기때문에 비싼 법무사비부터 저렴한 법무사비까지 다양한 가격들이 있죠 비용을 알아보

지방 중소도시에서 수도권 갈아타기에 성공했습니다

안녕하세요? 열정적 끈기의 힘을 믿고 우직하게 나아가는 투자자 하하대디v입니다. 어느덧 월부 3년차가 되었는데요. 제가 중소도시 물건을 매도하고 수도권 물건으로 갈아타기 하기까지의 과정을 복기해보고자 합니다. 저처럼 지방 물건에서 수도권 물건으로 갈아타려는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 0호기에 들어가지 않기로 하다 저에게는 자본주의를 깨닫게

잔금일 당일 준비물 및 주의사항 [포도링]

 안녕하세요! 포도링입니다. 오늘은 잔금일 복기겸, 조원분의 잔금일이 얼마 남지 않았기 때문에.. (화이팅!!) 잔금일에 필요한 준비물에 대해서 알아볼게요! 저도 잔금일에 필요한 것에 대해서 열심히 알아보고 가서 나름 수월했는데도 빠트린부분이 하나씩 있더라구요! 다른 분들은 빠짐없이 모두 잘 챙기셨으면 좋겠습니다♥ 1. 잔금일정 잔금일은 보통 계약서에 지

잔금날(=등기 이전하는 날) 누수가 터졌다구요?💧(ft. 부동산 잔금 프로세스 예시) [진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 모두 행복한 연휴되시면 좋겠습니다. 비교적 최근에 투자한 물건이 등기를 가져오는 날, 즉 '잔금날' 누수가 터진 사건이 있어서 해당 경험을 복기하고 나눠보고자 글을 쓰게 되었습니다. 어떤 일이 있을지 모르는 부동산 투자자로서 성장하는 과정에서 비슷한 경험이 있으실 때 도움이 되었으면 하는 마음

전세 잔금일 날 확인 해야 할 것들은? [식빵파파]

안녕하세요 식빵파파입니다 오늘은 전세잔금일날 확인하면 좋은 것들에 대해 정리를 해보려고 합니다. 지역에 따라 다르겠지만, 요즘은 싼 가격의 전세들은 거래가 되고 있는 분위기인 것 같습니다. 전세를 빼고 계시는 모든 월부인들께 좋은 소식이 있었으면 좋겠습니다. :) 자 그럼 본론! 어렵게 뺀 전세. 전세계약서까지 쓰고나면 사실상 뭔가 전세가 빠졌다! 라는

매수 잔금일 한달 전.. 전세를 맞출 수 없는 상황입니다

안녕하세요 매수 잔금일이 정확히 한달하고 일주일 전인 상황입니다 3달전부터 전세를 맞추기위해 내놓았지만 매도인께서 날짜가 고정되어 잔금일에 전세를 맞춰야 하는 상황이었는데 그 날짜에 맞추기가 쉽지 않아 여기까지 오게되었습니다 매수한 부동산사장님께서 다른곳에 내놓지 말라고 해서 한달반정도 기다렸지만 잘 안되어 현재는 주변 부동산 30곳 정도 전화돌려 물건은

★★부동산 매매 전체비용 계산하기[날아라신신]

안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 최근 서울수도권 부동산 투자를 준비하고 계시는 분들이 많으신것 같습니다. 부동산 투자에 앞서 얼마의 금액이 필요할지 미리 계산해볼 필요가 있는데요. 투자금으로 매전차액 뿐만 아니라 부대비용을 납부해야하기 때문에 정확한 전체 비용을 알아보아야한답니다. 1. 매매-전세 차액 전세레버리지 투자를 할 경우 매매금-전

★★잔금일 준비사항 총정리

안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 얼마전 서울투자를 진행하고, (왕복7시간, 지방 워킹맘도 서울투자 했습니다!!!)_link 드디어 등기를 마치고 왔는데요! 사실 매매계약이 잘 진행되었다면, 등기에는 크게 어려움이 없으시겠지만 몇가지 미리 준비해야할 사항들은 있답니다~ 등기하기전에는 어떤것들을 준비해야하는지 간단히 정리해보겠습니다. [1] 비

[일분일초]투자하셨나요?🎉잔금일 준비 방법 _ D-30일

안녕하세요 일분일초입니다. 부동산 계약 잔금일 너무 우당탕탕했던 경험이 있어요. 정말 정신 없었거든요. 😅 그래서 여러분은 저처럼 당황하지 않게 미리 준비할 수 있는 팁을 나누고자 합니다. 한 달 전 부터 잔금일을 준비하며 어떻게 스케줄링을 해야하는지 한 달로 일정을 나눠보려 합니다. D- 30일 전 첫 준비! 1️⃣ 법무사 견적 비교 (최소 3곳 이상!

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되

가계약금 입금 전 '이것' 꼭 확인해보세요 (체크리스트 공유)

 안녕하세요~! 모도링입니다.   투자하기 좋은 시기인 만큼 수도권, 지방 모두 할 수 있는 투자를 하기위해 열심히 발로 뛰며 검토하고 계신데요, 그 과정에서 내가 열심히 찾은 물건이 나 뿐만 아니라 다른 매수세가 붙었다면 계약이 빠르게 진행되는데 그 과정에서 꼭 놓치지 않으셨으면 합니다.  가계약이란?  '부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정

"깨끗한 등기부등본 믿지마세요." 이 '2가지' 안 보고 거래하면 집 날립니다.

안녕하세요. 집구해줘월부 8탄으로 돌아왔습니다 🙂 벌써 8탄이나 되었네요..! 지난 주에는 집 계약 과정에 대해 알려드렸는데요. 그 중에서도 집 계약 시 2번 3번 꼭 확인해야하는 등기부등본은 정말 중요한 서류라서 따로 설명드린다고 했었는데.. 기억하시나요?! +ㅁ+ 등기부등본 구성부터 집 날리지 않기 위해 꼭 봐야하는 것, 주의사항에 대해 꼼꼼하게 설명