2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

"아직도 수도권 부동산이 소액투자가 가능해요?" 돈이 부족한 사람이 꼭 알아야 할 수도권 투자 방법과 지역

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 최근 서울 수도권 기사를 보면 정말 뜨겁다는 생각이 듭니다. 그리고 강남/서초 등 우리나라에서 내노라하는 입지에서는 하루에 5천만원씩, 한달에 1억 이상 상승하는 단지들도 심심치 않게 보이고 있는데요. 이런 상황에서 서울 수도권에 내집마련 하실 분들께서는 허탈하실 마음도 많이 드실 것 같습니다. 이

99%가 무너지는 순간, 상위 1%는 이렇게 아파트를 산다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장, 특히 아파트는 주기적으로 우리를 흔듭니다. “절망 - 오만 - 두려움”은 서로 다른 얼굴을 하고 나타나지만, 결과는 비슷하게 나타나고 있습니다. 정보는 왜곡되고, 판단은 흐려지고, 결국 감당하기 어려운 결정을 내리게 되는 것이죠. 오랜 투자자도 예외가 아닙니다.

전국 공급 캘린더+단지 (2025년 10월) [조카인]

PC에서 작성한 글이라 모바일로 보면 표가 작고 가독성이 떨어집니다. 양해 부탁드립니다. 친절한 투자자 행복한 카인입니다 :) 10월입니다! 연휴의 첫날이구요. 워낙의 긴 연휴라 과식을 조심해야겠습니다! 서울·경기/인천수도권 지방 5대 광역시 인구 20만 이상 중소도시 전국 공급 캘린더🗓️ + 단지 리스트 2025년 1월 부터 2028년 12월 까지 공급

[부자엘리] 프메퍼님 투자코칭 후기- 이제 투자방향을 잡다..

월부에 들어온 지 1년 반이 넘었지만, 여전히 내 집 마련과 투자 사이에서 갈팡질팡하고 있었고, 길어지는 시간 속에서 부동산 투자에 대한 의지도 점점 사라지던 때라 이번 투자코칭이 정말 절실했습니다. 코칭 때문에 아너스가 된건데, 광클에 계속 실패했고, 결국 동료의 도움으로 성공했어요. 담당 코칭님이 프메퍼님이라는 소식에 올해 2월에 강사와의 만남이 떠올랐

[월부학교 가을학2ㅣ 성장&성공 모두 해내는 밥잘학개론 찡아찡] OKR&10월 원씽캘린더

안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : ) 계획을 세운다는 게 여전히 저에게는 너무 어려운 과제처럼 느껴집니다. 아마도 제대로 지켜진 적이 없고, 그렇다 보니 계획을 세워야 할 필요성을 느끼지 못 하는 데에서 오는 악순환 같은데요…… 꼭 중간 점검을 통해 목표에 맞게 행동하고 있는지 확인하며 나아가겠습니다. 다시 한 번 나의 최종 목표를 확인

[모애옹] 9월 복기 & 10월 계획

[9월 복기] 목표 → 달성 독 : 4권 목표 (부의 전략수업, 대화의 힘, 도서3, 도서4) → 2권 (부의전략수업, 대화의힘) 강 : 완강 & 과제 완수 (유튜브 과제까지) → 유튜브 과제 모두 제출, 우수수강생 선정 임 : 임장 10회 이상 & 전임 20회 이상 → X 투 : 앞마당TOP3 및 시세트래킹 → 동작구 사당 시세, 임보 결론 독 🤔 독서

[지투실 26조 7한 후추보리튜터님과 보리들의 투자해보리조 수박조아] 해내야 하는 단 하나의 이유 - 1주차 강의 후기

 안녕하세요. 수박조아입니다. 보리즈와 후끈한 열기로 시작하는 지투실입니다!! 첫 번째는 제가 너무 좋아하는 잔쟈니튜터님의 강의입니다. (닉넴 잘 썼는지 한 번 더 체크!ㅎㅎ) 저는 이전에 열중 강의에서 쟈니튜터님의 비교평가 강의를 듣고 이번에 지투실 1강을 들으니 연결이 되면서 지방투자에 대해 더 많이 이해할 수 있는 시간이었습니다. 특히 튜터님께서 현

[지투실 26조 7한 후추보리튜터님과 보리들의 투자해보리조_호야혜] 1강 하락장 지방투자로 10억 버는 방법_잔쟈니 튜터님 (강의후기)

안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다!! 운과 타이밍 좋게 실전반 오프라인 강의에 초대되어 다녀왔습니다~ 실전반 듣는 것도 좋은데 오프강의까지 듣다니~ 시작부터 운이 좋습니다~ 이 기운을 모아 이번 실전반도 열심히 달려 보겠습니다!! 0. 강의장 도착 그리고 반가운 얼굴들~ 너무나도 반가운 쓸 님~ 그리고 같이 식사 하기로 한 오나내 님~ 오늘 만나

유리공과 함께한 투자코칭 후기(김인턴 튜터님) [제이든J]

안녕하세요. 제이든J입니다. 25.10.01 수요일 14:30분에 김인턴 튜터님께 투자코칭을 받을 수 있었습니다. 되돌아보면 저는 24년 4월 즈음이었나요, 그때도 투자코칭을 받았던 경험이 있습니다. 당시에는 지방1호기를 하고 나서 앞으로의 투자 방향성을 잡아보고 싶어서 투자코칭을 신청 했었습니다. 이번에는 수도권2호기 까지 마무리가 된 상황이었고, 월부학

[행복한썬지]9월복기 & 10월계획

[9월복기] 정량적 목표 독 : 2권 강 : 소액투자 완강 임 : 매임2차 이상 가기, 워크인하기, 매물브리핑70개 받기 투 : 매코 넣어보기, 해당단지 부동산 털어보기, 위아래집 누수 체크하기 실행 독 : (실패) 1권반 / 후기0.5개(50% 달성) 강 : (완) 완강4(200%) / 2번이상 복습함 임 : (완) 매임 2차 이상 가기,매물브리핑60개

[서기24기 1생 한번 사는거 8십억 벌어보조 행복한썬지] 실준을 끝내고 강사와의만남 후기 🥰🥰

안녕하세요 6월30일까지 1호기를 달성해낼 행복한썬지입니다. 저는 이번주 금요일 강사와의 만남을 다녀왔습니다 >< 사실 지난서투기 오프때도 몇번 사옥을 왔다갔다 하고 질문의 기회도 주어졌지만 매번 가는게 떨림 자체이기 때문에 또 갑자기 전날밤부터 마구 떨리더라구요 ㅎㅎ 항상 강의를 보면서, 임장을 하면서, 임보를 쓰면서, 결론을 내면서, 비교평가를 하면서

3억대로 300만 도시 신축 84 투자했습니다 [주토]

안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다 무더웠던 날이 지나고 벌써 선선한 바람이 불고 있습니다 뜨거웠던 여름, 지방투자실전반을 들으며 포기하고 있던 부모님 투자를 결심하게 됐고 얼마전에 무사히 계약까지 마무리했습니다 이번 지방투자실전반 수강생분들중에서도 투자를 고민하고 행동하지 못하고 있는 분이 계시다면 이 글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다 왜 3억을 지방에?

공부하고 사는 것이 리스크를 줄이는 일

‘워런버핏, 삶의 원칙’ 책 내용중 일부입니다 투자 관련 격언중 ‘대중과 반대로 가라’라는 말을 많이 들어 보셨을겁니다 위 글에도 다른 사람이 하지 않을 때 관심 갖는 것이 가장 좋다고 하는데요 지금처럼 많은 사람들이 부동산에 관심 가질때는 어떻게 해야할까요? 대중이 부동산에 관심 없어질 하락장까지 기다려야 할까요? 가격이 많이 올라서 리스크가 큰 지역보다

놓치면 안되는 임장의 기본 [긍휼과열정]

안녕하세요. 어려움을 함께 나누고 열정을 다하는 긍휼과열정, 긍정입니다.  오늘은 실전투자자의 가장 기본인 임장에 대해 이야기하려고 합니다. "여러분은 임장을 잘하고 있으신가요?" 임장하신지 얼마 안되신 분들은 무엇을 봐야 할지 어려워 하시고 임장을 오랫동안 하신 분들도 내가 임장을 잘하고 있는지 쉽게 말씀하시기 어려우실 것입니다. 잠깐 여기서 멈춰서 '

제2금융권 다주택자 전세대출(임차인 시점)을 알아보고 느낀 점 [옆집언니]

안녕하세요. 내 성장에 한계를 두지 않는 옆집언니입니다. 마스터 멘토님과 투자코칭을 하며, 기존에 거주중이던 전세집의 대출에 관해 이야기 나눴습니다. 실행하는 과정에서 알게 된 부분과 마음가짐을 말씀드려볼게요. 1. 제1금융권 전세대출을 받으면 2번째 주택 매수시에 약정위반이 됩니다. 저는 지금 거주하는 아파트 전세로 이사를 오면서 카카오뱅크에서 전세대출을

전세 낀 아파트 매수할 때의 실제 거래 과정(1호기 투자 후기)

안녕하세요? 스테디킴입니다. 투자할 아파트를 결정한 뒤 그 다음 이어질 상세한 과정을 몰라 어려움을 겪는 분들이 있을 거라 생각합니다. 저는 MBTI에서 파워J 성향이라 항상 머릿속에 ‘이 다음은 뭐지? 다음은 어떻게 되지?’에 대한 그림이 그려지지 않으면 불안해지거든요. 그래서 이번 글에서는 전세 낀 아파트의 매매 거래 과정을 상세하게 알려드리려고 합니다

열중반 끝나고 뭐읽지? 3년차 투자자 추천도서 9권 [조카인]

“읽는 사람에게 도움이 되자” 라고 적고, 모니터 아래 붙였다. 이 목표 하나만 보고 가보기로 했다. 암 환자의 생명을 구하는 고귀한 미션까지는 아니지만, 내가 보내온 시간에 대한 솔직한 기록이 이름 모를 누군가에게 도움이 될 수도 있을 것 같았다. 그럴 수만 있다면 충분히 의미가 있을 터였다. - 박소령 님의, <실패를 통과하는 일> 친절한 투자자 행복한