안녕하세요. 평범한 30대 싱글투자자 반나이입니다.
아침에 고단한 피로를 그대로 지닌채로
지하철을 타면 늘 한강이 나오는 구간이 있었습니다.
1분도 안되는 짧은 경로였지만
한강변과 뒤에 펼쳐진 아파트들을 보면서
“저렇게 아파트가 많은데 내꺼 하나가 없을까?”
라는 생각을 했던 것 같습니다.
하지만 그 생각에 확신을 가질수는 없었습니다.
왜냐면 제 수중에 몇 안되는 돈으로는 꿈도 못 꿀 단지들 이었기 때문입니다.
당시 사회 초년생으로 아버지 빚을 갚고 있었던 저에게는 멀어만 보이는 목표였고
제 통장의 부끄러운 잔고는 그 꿈을 더 멀게 보이기만 해 보였습니다.
초보자가 멀리 가기위한 선택
월부를 처음 시작한 22년도에 저는 부동산과 아파트에 대해 전혀 알지 못했습니다.
심지어 단독주택에서만 30년 가까이 살았기 때문에
아파트 자체에 대한 이해도가 거의 없었습니다.
혼자 책 몇권을 읽어보다 도저히 감을 못잡겠던 저는
월급쟁이 부자들 이라는 사이트를 알게 되었고
너바나님의 열반기초 강의를 듣게 됩니다.
열반기초 강의를 통해 처음으로
부동산 투자라는건 직감으로 하는게 아니라
원칙과 기준으로 한다는 것을 알게되었습니다.
“그래 이렇게 하면 돈이 없는 나도 해낼 수 있겠는데?”
이렇게 본격적으로 부동산 투자에 뛰어들게 됩니다.
(저의 첫 임장 발사진 입니다)
사실 수 없이 그만두고 싶었습니다
부동산 공부를 시작했던 시기가 투자하기 좋은 시장이라는 것은
강의에서 계속해서 말씀해주셨기 때문에 알았지만
돈이 없었기 때문에 저는 할 수 있는 투자를 하기 위해
지방으로 수없이 내려갔습니다.
"좋은 시기에 좋은 자산을 살 수 없는건 아쉽지만
내가 할 수 있는 최선을 하다보면 분명 기회가 올거야"
게스트하우스에서도 자고
찜질방에서도 지내며
하나하나 지방 앞마당을 만들며 투자할 지역들을 늘려나갔습니다.
하지만 KTX에서 올라오는 길에
늘 많은 생각들이 들었습니다.
“내가 과연 할 수 있을까? 가진거에 비해 너무 큰 꿈을 꾸고있는건 아닐까?"
“언제까지 이렇게 주말에 쉬지도 못하고 지방을 가야하지?”
어느날은 할 수 있다는 마음에 불타올랐다가
어느날은 지치고 고단한 몸과 마음으로 하루를 그냥 보내는
일들이 반복되었습니다.
한번은 큰 무릎통증이 와서 병원에 갔을때
무릎에 물이 많이 차있어서 염증이 심하고
무릎인대가 끊어지기 직전이라는 이야기를 들었습니다.
'건강도 너무 안좋은거 같아
내가 챙겨야 하는 가족들도 너무 많고
회사일도 계속 많아지고
건강도 점점 안좋아지는거 같아.'
하지 않아야 할 이유는 수백개인데
해야할 이유는 한 개 였습니다.
“가난에서 벗어나서 가족을 지키는 것”
이 하나를 위해서 내가 계속할 수 있을까?
늘 스스로를 의심하고 돌아보며
어려운 시간들이 반복되었습니다.
계속할 수 있게 잡아준 건 결국 튜터님과 동료들
이렇게 흔들릴 때마다 저를 잡아준 건 결국 동료와 튜터님이었습니다.
때로는 따뜻한 응원을 건네주시기도 했고,
때로는 제가 듣기 싫지만 꼭 들어야 할 이야기를 해주시기도 했습니다.
한번은 부정적인 이야기만 늘어놓던 저에게
"여기 왜 왔는지 한번 다시 생각해볼래요?"
라는 이야기를 들은 적이 있습니다.
순간 정신이 번쩍 들었습니다.
가난에서 벗어나 가족을 지키고 싶어서 시작했던 일인데,
어느 순간부터 저는 할 수 없는 이유만 찾고 있었던 것 같습니다.
그리고 무엇보다 감사했던 건 함께하는 동료들이었습니다.
눈이 오나 비가 오나 바람이 부나,
솔직히 '하기 싫다'는 마음이 드는 날이 더 많았습니다.
하지만 그럴 때마다 함께 임장하는 동료들이 있었기에 다시 신발 끈을 묶을 수 있었습니다.
혼자였다면 쉬었을 주말에도 함께였기에 움직였고,
혼자였다면 포기했을 순간에도 함께였기에 한 번 더 도전할 수 있었습니다.
그렇게 하기 싫은 날에도 함께했던 시간들이 쌓여 어느새 저의 실력이 되어 있었습니다.
처음에는 그저 투자를 잘하는 사람이 되고 싶어서 이 환경에 들어왔습니다.
그런데 시간이 지나고 보니 알게 되었습니다.
이곳은 단순히 투자하는 방법을 배우는 곳이 아니라,
평범한 사람이 포기하지 않고 성장할 수 있도록 만들어주는 곳이었습니다.
매년, 매 순간 제 옆에는 함께 뛰는 동료들이 있었습니다.
하나씩 하나씩 쌓아올리는 자산과 실력
첫 투자는 돈이 없어서 2000만원으로 30만 소도시에 투자하였습니다.
지금 생각하면 참 여러모로 부족한 투자였지만
당시 돈으로 할 수 있는 투자 중에서는 나쁘지 않은 투자였습니다.
그리고 돈을 조금 더 모아 이후 투자들은 광역시에 투자를 했습니다.
한번에 서울이나 입지 좋은 경기도는 할 수 없었지만,
수차례 지방 소액투자를 반복하며 자산을 쌓았습니다.
50% 수익률, 60% 수익률 …
소액투자였지만 아파트시장 평균 수익률 이상의 결과를
지방투자에서 계속 만들어내며 종자돈을 불렸습니다.
늘 투자할 때마다 고민이 있었고,
때로는 제 판단이 맞는지 불안하기도 했습니다.
하지만 투자하며 이전과 달라진 점이 있었습니다.
처음에는 아파트에 대해 아무것도 몰랐던 제가
이제는 지역의 가치를 비교하고, 단지의 선호도를 구분하고,
제가 가진 돈으로 할 수 있는 최선의 투자를 고민하게 되었다는 것입니다.
투자를 반복하며 쌓인 것은 자산만이 아니었습니다.
수없이 지방을 오가며 만들어온 앞마당,
동료들과 함께 고민하고 비교했던 시간,
튜터님들께 배우고 제 판단을 돌아봤던 경험들이
하나씩 저의 실력이 되어가고 있었습니다.
처음에는 2,000만 원으로 할 수 있는 투자를 찾던 제가,
어느새 더 좋은 자산으로 옮겨가기 위한 방법을 고민하고 있었습니다.
그렇게 지방에서 불린 자산을 바탕으로 경기도 신축 역세권 단지에 투자하게 됩니다.
https://weolbu.com/s/LxYlpcASkg
그리고 시간이 지나 모은 종자돈과 수도권,지방 투자를 바탕으로
한강벨트에 내집마련을 하였습니다.
(토허제 신청서)
하지만 한 가지 분명한 것이 있습니다.
이 시간은 결코 혼자서 만들어낸 결과가 아니라는 것입니다.
투자를 반복하는 순간순간 흔들릴 때마다 붙잡아준 튜터님과 동료들이 있었고,
그들과 함께 포기하지 않고 쌓아온 시간들이 있었기에 가능했습니다.
혼자였다면 여기까지 오지 못했을 겁니다
가끔은 지하철에서 한강을 바라보던 그때의 제가 생각납니다.
저렇게 아파트가 많은데 내 것 하나가 없을까?
막연한 꿈을 꾸던 평범한 직장인.
그때는 이 꿈을 언제 이룰 수 있을지, 아니 이룰 수는 있을지조차 알지 못했습니다.
좋은 시기에 서울 투자를 할 수 없는 아쉬운 마음을 뒤로하고
지방으로 내려가던 당시에는 마음이 힘들었습니다.
그런데 오히려 지방 소도시에서 시작한 작은 투자들이 하나씩 쌓여,
이제는 그때보다 훨씬 더 큰 꿈을 꿀 수 있는 사람이 되었습니다.
제가 특별히 뛰어난 사람이어서 가능했던 일은 아니라고 생각합니다.
저는 여전히 평범하고, 때로는 지치고, 흔들리는 사람입니다.
다만 그때마다 저를 붙잡아주는 환경이 있었고,
함께 걸어가는 사람들이 있었습니다.
좋은 환경은 나를 대신해서 투자해주지는 않습니다.
하지만 내가 투자를 포기하지 않도록 만들어줍니다.
그렇게 포기하지 않고 쌓아온 시간들이 결국 실력이 되고, 자산이 되어 돌아왔습니다.
혹시 지금 지방을 오가는 KTX 안에서,
혹은 주말 임장을 마치고 돌아오는 길에서,
'내가 정말 할 수 있을까?'를 고민하는 분이 계신다면 말씀드리고 싶습니다.
저 역시 같은 고민을 했던 사람이었습니다.
그러니 혼자서 모든 것을 해내려 하지 않으셨으면 좋겠습니다.
함께할 사람들을 찾고, 그 안에서 오래 걸어가셨으면 좋겠습니다.
혼자였다면 여기까지 오지 못했을 겁니다.
그리고 그 사실을 누구보다 잘 알기에,
지금까지 함께해준 모든 분께 진심으로 감사드립니다.
