미분양 0호기에서 급지 상향시켜 1호기 갈아타기(1)
6월 등기 마무리하고 이제서야 급한 일들이 정리되며 경험을 나누고 복기할 수 있는 기회가 생겼습니다. 미분양 아파트였던 나의 “0호기” 결혼준비하며 거주집을 알아보면서 부동산에 대한 관심이 늘어나던 중, 매매/전세간의 의견다툼이 늘어습니다. 의견 차이로 결국 전세로 들어가게 되었습니다. 아쉬운 마음이 너무 컸어요;;; 진짜 집이 사고싶었거든요 전세도 대출을
[열중 45기 10(씹)어먹조_쥬디] 그릿그릿그릿!!
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 25.7.1. 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 그릿이란 무엇인가?? 열정과 끈기 성취=재능*능력 “재능 타고나는 것도 있
[열중45기 10(씹)어먹조_쥬디] 수도권과 지방/ 2주택자와 다주택자 나의 방향은?
주우이님의 이번 강의는 수도권과 지방의 부동산 흐름 , 향후 자산형성을 위해 어느 방향성을 잡아가느냐에 대해 고민거리를 제시하는 강의였습니다. 나는 수도권? 지방?? 2호기까지는 서울에 투자 3호기부터는 지방으로 가는 것이 유리하다. 지방 중에서도 나는 D 광역시로 가서 앞마당을 넓힌 뒤 취득세 중과를 웬만하면 피할 수 있는 물건을 잡는다. 그때가면 D지역
[열중 45기 10(씹)어먹조_쥬디] 몰입 투자적용:핵심가치 그리고 비교평가
(책 이미지 삽입) 컴퓨터를 사용할 수 없어 막간을 이용해 수기로 작성합니다 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 STEP4. 책에서 적용할 점 책 내용 중 내
[열중 45기 10(씹)어먹조_쥬디] "핵심"을 찾아 비교평가하기
잔쟈니님 강의는 처음이였습니다. 핵심만, 명확하게 강의에 담겨있어 무슨 의미를 전달하고자 하는지 어떤 부분을 가장 강조하는지 쉽게 받아들이는 강의였습니다. 비교평가 3단계 : 1.지역 내- 2.지역 간 - 3.물건별 지역 내 핵심가치는 다르다. 지역마다 다르기에 이 지역은 어느 가치가 핵심인지 파악하는 것이 중요하다. 그럼 핵심가치는 어떻게 파악하지? 1)
[열중 45기 독서10(씹)어먹조_쥬디] 2주차 강의후기 "전세 주의할 점"
이번 양파링님의 강의는 전세세팅에 방점을 둔 강의였습니다. 1.새롭게 임차인 구하기/ 2.주인전세/ 3.세낀 물건 각각마다 특징이 있는데 1번의 경우 전세가 상승중이라면 현전세가에 맞춰 투자금을 줄일 수 있는 기회와 동시에 전세를 맞추지 못하면 잔금리스크가 존재 따라서 전세가격 욕심을 줄여 빠르게 전세빼는 것이 중요 2번의 경우 매매가 할인이 생각보다 어려
[열중 45기 7조_쥬디] 월부은을 읽으며 투자는 생존이자 노후라는 점 잊지말기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하기 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 2025. 6.10 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 투자는 생존을 위해 필수다. 선택의 문제가 아니라 노후 준비를 위해
[열중 45기 7_쥬디] 1주차 강의후기
게리롱님의 강의는 처음이였어요 일상생활에 빗댄 비유로 투자라는 행위를 쉽게 다가오게 만드는 강의였습니다. 가치있는 물건인지 판단하자 입지한파 정리를 통해 이 물건이 단순히 저평가인지, 저가치인지 판단하기 가치가 있으면서 저평가인 물건은 괜찮다. 그러나 저가치인 물건은 일단 기준에서 탈락시켜라 2. 저환수원리 기준에 따라 판단하기 저평가 : 결국은 가치를 알
[서투기 25조 34조_쥬디] 4주차 강의후기
소액투자와 갭투자 구별하자 적은 돈으로 저평가된 물건을 사는 것은 같지만 수요가 있는 곳을 사는 것 다시 말해 선호도가 있는 것을 사는게 소액투자다. 지금 시장, 앞으로 부동산 대책은 다주택자에게 유리한 시장이 아닐수도 있지만 전세가가 상승해서 공공이 공급을 해주지 못하는 순간이 오면 다시 민간에게 공급을 맡기는 때가 올수 있다. 이때 다주택자 임대규제가
# [도서후기_쥬디] 부의 본능
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 부의 본능 읽은 날짜 : 25.5.31 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 부의 본능 9가지, 결함있는 인식체계, 기업분석과 단지분석 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 부의 인문학에 이어 부의 본능 탐독, 부자가 되는데 방해되는 인간의 원시본능
# [독서후기_쥬디] 부의 인문학_우석
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 부의 인문학, 우석 저자 및 출판사 : 우석 읽은 날짜 :2025.5 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 손실회피본능, 분산투자보다는 집중투자, 구석기인의 본능 극복 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 사회, 경제현상을 여러 이론을 통해 살펴보고
[3주차 강의후기] 프메퍼님을 bm하기
아파트를 구분해보자 - 임보적용 전고점 넘은 아파트, 전고점 이하면서 저평가 아파트, 싼 아파트 선호도 차이에 따라 상승시점, 천장 가격, 전저점 대비 전고점 수익 “상승시점이 빠르면 상승구간이 길어 더 높은 천장가격과 더 많은 수익을 올리게된다.” “선호도가 높은 아파트일수록 상승을 빨리 맞는다. ” 전세가의 의미는? 1)전세가는 우상향해야 한다. 2)현
[서투기 25기 34조_쥬디] 2주차 강의후기
서울, 경기를 비교하면서 최선의 물건을 선택하기 평당 매매가와 랜드마크 천장가격을 통해 서울/경기 급지를 파악하고 편견없이 서울과 경기를 비교평가하는 연습을 계속 해보는 것이 중요하다 (2급지에서는 막상 양천구가 다른 구보다 높게 랜드마크 가격이 형성된다고 느껴진다.) 왜일까?? 희소성인가?? 이번 종로구에서도 지역 안에서 경희궁자이가 급격히 가격이 튀는
[서투기 25기 34조_쥬디] 1주차 강의후기 "나는 어느 성향의 사람인가?"
나는 어느 성향의 사람인가? 라는 부분에 대해 생각해 보는 강의였다. 유디님이 말씀하시는 하락율 15%보다는 전고점과 비슷하거나 전고점을 돌파한 단지도 투자금 범위 내 가장 최선의 선택이라면 결정하라는 부분 길고 긴 하락장이 올수도, 하락폭이 클수도 있다. 현재 전고점을 돌파한 단지는 정말 누구나 원하는 랜드마크, 혹은 선호도가 최우수로 장기간 가져갈 수
[실준 67기 잘4고 잘8조_쥬디] 조건을 만들어주는 부사님을 캐치하자
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번 자모님 수업을 들으면서 매임과 어떤 부사님을 선택해야하는지, 비교평가할 때는 어떤 고정값으로 세팅해서 비교하는 것이 유용한지, 무엇보다 완벽할 때 행동하려 하지 말고 최선의 노력을 해서 물건 뽑기를 했다면 행동과 함께 배워가라는 말씀이 인상깊었습니다. 다같은 부사님이 아니다. 그렇다. 내
[실준 67기 48조_쥬디] 3주차 강의후기 "남들과 다른 시간을 살아야 다른 인생을 살 수 있다"
내가 보내는 시간을 어떻게 쓰느 냐에 따라 나의 삶이 달라진다. 남들과 다른 시간을 쓰고 바쁘게 미리 준비하는 삶을 살아야, 다른 삶을 살 수 있다. 2~3년까지는 어느정도 비효율의 시간이 필요하다. 익숙해질때까지 숙달되서 가속도가 붙을 때까지 쏟아부어야 한다. 이걸 왜 하지? 왜 이렇게 비효율적으로 하지??? 그런 생각이 들어도 가속도가 붙을 때까지 꾸준
[실준 67기 잘4고 잘8조-쥬디] 2주차 강의후기
유디님 강의를 들으며 1주차 임장보고서의 단점을 수정하게되었습니다. -지적편집도 상 빈땅 확인, 위성지도로 지형 구분 -공급량 오류 수정 -연령별 인구와 - 입지요건 연결하여 수요와 직결시켜 생각하기 -지역별로 어떤 입지요소가 우선순위일지 생각하기 예) 마곡- 1 직장, 2 교통 염창- 1.교통, 2 학군 -임보를 쓰면서 쓰는 이유와 입지요소를 자꾸 연결시
