[내마기 60기9_쥬디] 1주차 강의 후기 "천조자조"

천조자조(하늘은 스스로를 돕는자를 돕는다.) 금리하락기에 공급은 부족한, 몇개월 사이 매매가가 가파르게 상승하여 패닉바잉인 이 시기 집을 사는 것이 맞는가? 갈아타는 것이 맞는가?? 준비가 되어 있다면 yes! 적절한 시기에 적절한 물건을 볼 수 있다면 갈아타자 리스크를 대비할 수 있다면 갈아타자 미래를 예측할 수 없기에 대비가 되는 만큼 너무 욕심 부리지

[내마기 60기9_쥬디] 내집마련 보고서 1주차

현재 실가와 호가차이가 심하고 몇달 새 가파르게 가격 상승이 이뤄짐 매가의 상승폭 대비 전세가의 상승폭은 더뎌 상대적으로 투자금이 많이 들어가는 상황 영등포구, 동작구 추가하기

[내마기 60기9_쥬디] 1주차 나의 드림하우스는?

[멘탈의 연금술_쥬디] 버텨라. 불안을 행동으로 극복해라. 적극적 대면 그리고 긍정의 생각

제목 멘탈의 연금술 작가 보도 섀퍼 출판사 토네이도 쪽(p) 내용 : 2025.08. 1장 : 멘탈 연금술사는 버티기의 천재다 버티는 것이 가장 중요하다. 인내심이 모든 성공요소의 출발점이다. 포기하지 않으면 기회는 반드시 찾아온다. 무대에서 사라지지 마라. 그러면 기어이 당신을 알아보는 관객을 만날 것이다. 가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다. 한계는

[서투기 27기 27조 _ 쥬디] 3주차 영등포 임장보고서

[서투기 27기 27조_쥬디] 3주차 강의후기

A/B 지역을 비교하고 현재 더 유리한 투자처를 파악해보고 급지가 아닌 단지별로 저평가된 단지를 파악해보자 A지역은 B지역보다 빨리 반응하여 현재 상승율이 가파르고 B는 공급에 의하여 조금 기다려주고 있기에 B를 더 염두해 두고 투자해본다. 개요: 위치, 인구 입지분석: 교통, 환경,학군,공급 생활권분석: 각 생활권 특징, 가격을 결정짓는 선호도, 시세정리

[서투기 27기 27조_쥬디] 2주차 강의후기

A지역에 눈길을 돌려보자 A지역의 경우, 2*년까지 대규모, 연속적 공급이 예정되어 있어 기회가 남아있는 곳이다. 천지개벽할 그 곳, 지역별 핵심입지요소(교통, 환경)가 무엇인지 파악하고 미리 우선순위를 따져 알아두자 눈길을 돌려서 시세흐름을 관측했다가 기회가 오면 씨앗을 뿌릴 수 있는 곳이다. 기회는 총 3개의 유형으로 찾아올 수 있다. 신축 : 입주시점

서투기 27기 27조_쥬디] 2주차 영등포구 임장보고서

[서투기 27기 27조_쥬디] 1주차 강의후기

6.27 규제 이후 변화 매물을 조금씩 거둬드리고 있으며, 실거주자 중심 시장이기에 호가는 쉽게 떨어지지 않았다. 일부 급매는 호가를 낮춰서 거래가 이뤄질 수 있지만 여전히 호가가 높은 시장 전세가는 오르고 있는 시장, 전세대출로 전세가가 밀어 올라가는 상황을 누르고 있는 상태 거래량은 많이 줄어들었으며, 향후 추가 대책 면밀히 살피기 기본 원칙은 변하지

[서투기 27기 27조 _쥬디] *영등포 임장보고서 1주차

미분양 0호기에서 급지 상향시켜 1호기 갈아타기(1)

6월 등기 마무리하고 이제서야 급한 일들이 정리되며 경험을 나누고 복기할 수 있는 기회가 생겼습니다. 미분양 아파트였던 나의 “0호기” 결혼준비하며 거주집을 알아보면서 부동산에 대한 관심이 늘어나던 중, 매매/전세간의 의견다툼이 늘어습니다. 의견 차이로 결국 전세로 들어가게 되었습니다. 아쉬운 마음이 너무 컸어요;;; 진짜 집이 사고싶었거든요 전세도 대출을

[열중 45기 10(씹)어먹조_쥬디] 그릿그릿그릿!!

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 3. 읽은 날짜: 25.7.1. 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 그릿이란 무엇인가?? 열정과 끈기 성취=재능*능력 “재능 타고나는 것도 있

[열중45기 10(씹)어먹조_쥬디] 수도권과 지방/ 2주택자와 다주택자 나의 방향은?

주우이님의 이번 강의는 수도권과 지방의 부동산 흐름 , 향후 자산형성을 위해 어느 방향성을 잡아가느냐에 대해 고민거리를 제시하는 강의였습니다. 나는 수도권? 지방?? 2호기까지는 서울에 투자 3호기부터는 지방으로 가는 것이 유리하다. 지방 중에서도 나는 D 광역시로 가서 앞마당을 넓힌 뒤 취득세 중과를 웬만하면 피할 수 있는 물건을 잡는다. 그때가면 D지역

[열중 45기 10(씹)어먹조_쥬디] 몰입 투자적용:핵심가치 그리고 비교평가

(책 이미지 삽입) 컴퓨터를 사용할 수 없어 막간을 이용해 수기로 작성합니다 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 STEP4. 책에서 적용할 점 책 내용 중 내

[열중 45기 10(씹)어먹조_쥬디] "핵심"을 찾아 비교평가하기

잔쟈니님 강의는 처음이였습니다. 핵심만, 명확하게 강의에 담겨있어 무슨 의미를 전달하고자 하는지 어떤 부분을 가장 강조하는지 쉽게 받아들이는 강의였습니다. 비교평가 3단계 : 1.지역 내- 2.지역 간 - 3.물건별 지역 내 핵심가치는 다르다. 지역마다 다르기에 이 지역은 어느 가치가 핵심인지 파악하는 것이 중요하다. 그럼 핵심가치는 어떻게 파악하지? 1)

[열중 45기 독서10(씹)어먹조_쥬디] 2주차 강의후기 "전세 주의할 점"

이번 양파링님의 강의는 전세세팅에 방점을 둔 강의였습니다. 1.새롭게 임차인 구하기/ 2.주인전세/ 3.세낀 물건 각각마다 특징이 있는데 1번의 경우 전세가 상승중이라면 현전세가에 맞춰 투자금을 줄일 수 있는 기회와 동시에 전세를 맞추지 못하면 잔금리스크가 존재 따라서 전세가격 욕심을 줄여 빠르게 전세빼는 것이 중요 2번의 경우 매매가 할인이 생각보다 어려

[열중 45기 10_ 쥬디] 2주차 나의 원씽은?

[열중 45기 7조_쥬디] 월부은을 읽으며 투자는 생존이자 노후라는 점 잊지말기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하기 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 2025. 6.10 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 투자는 생존을 위해 필수다. 선택의 문제가 아니라 노후 준비를 위해

[열중 45기 7_쥬디] 1주차 강의후기

게리롱님의 강의는 처음이였어요 일상생활에 빗댄 비유로 투자라는 행위를 쉽게 다가오게 만드는 강의였습니다. 가치있는 물건인지 판단하자 입지한파 정리를 통해 이 물건이 단순히 저평가인지, 저가치인지 판단하기 가치가 있으면서 저평가인 물건은 괜찮다. 그러나 저가치인 물건은 일단 기준에서 탈락시켜라 2. 저환수원리 기준에 따라 판단하기 저평가 : 결국은 가치를 알

[서투기 25기 34조_쥬디] 4주차 종로,중구 임장보고서