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여러분, 소중한 월급을 허투루 쓰지 마세요. 오늘만 사는 게 아닙니다. ‘내일의 나’도 현재의 나와 똑같은 우리 자신입니다. 내일의 자신이 누려야 할 권리를 과도하게 빼앗지 마세요. 내일의 나와 현명하게 의논해가며 완생으로 한 발자국씩 내디뎌봅시다. _[제발 지갑 열지 마] 중에서 ps. 주말이 다가오네요. 너무 많은 지출은 금지!^^
실패를 희석시키는 법 목표로 나아갈 때 중간에 실패는 필연적으로 따른다. 실패 자체가 두려워 도전을 멈추지 않기를 바란다. 실패로만 끝나지 않으려면 성공경험으로 그걸 희석시켜야 한다. 그렇다면 성공경험을 쌓으려면? 결국 오래해야 그런 기회가 주어지게 된다. 몇 번 시도해 보고 안 된다고 좌절하지 않기를 바란다!!
돈만 있었으면 샀을 그 집 안 산 게 다행이었던 순간 가끔은 돈이 없었던 게 다행이었던 때도 있다. 시장이 이성을 잃고 날뛰는 순간! 투자금이 바닥났다고 너무 슬퍼하지 말아라. 돈이 모자라서 멈춘 게 아니라 위험한 타이밍을 피한 것이 될 수도 있다. 부족한 투자금이 나를 지켜준 방패가 되는 것이다. 더 벌기 위해 애쓰기보다 생존하는 투자자가 되어야 시장을
투자자로 몰입이 잘 된 상태는? 미래에 대한 걱정이 없는 상태다. 투자에 필요한 인풋으로 몸이 바쁘고 걱정할 시간이 없기 때문이다. 투자자로 느끼는 재미는 지역을 자세히 알아가는 과정에 임장 그 자체에서 찾아야 한다. 그게 투자에 몰입하는 첫 단추다. 생각만으로 투자를 효율적으로 하려고 해선 안 된다. 아무것도 하지 않는 투자자일수록 여러가지 시나리오를 구
시간은 훌륭한 기업에게는 친구이지만, 시시한 기업에게는 적입니다. -워런버핏 강남접근성이 떨어지는 곳을 오랜 시간 무작정 보유하는 것은 옳지 않다. 입지가 밀리는 곳인데 연식만으로 버틴 곳은 감가가 빨리 일어난다. 연식이 좋을 때 수익을 얻고 입지적 독점성이 있는 곳으로 갈아타기 시도를 해야된다. 장기보유가 '득'이 되는 곳도 있고 장기보유가 '독'이 되는
혼자일 수 없다면 나아갈 수 없다. 누구도 우리가 가고자 하는 산에 대신 올라가 주지 않는다. 그렇기 때문에 자신과 마주하는 시간을 종종 가지는 것이 아주 중요하다. 혼자 있는 그 시간을 활용해 산을 오를 수 있는 능력을 충분히 키우기 위해 노력하라. 그렇게 축전된 시간은 엄청난 에너지로 바뀌어 돌아올 것이다.
*그래도 합리적 가격에 투자했다는 기준은? 가격이 올라가고 있는 단지를 매수할 수는 있지만 나중에 매수한 가격보다 더 높은 가격에 사려는 수요가 계속 나타나는 가격인가? *이제는 위험한 가격이라는 신호는? 단기간에 급등한 가격으로 피로감을 느낀 수요자들이 더 이상 거래에 참여하지 않는 현상이 일어날 때이다. 공급이 없다고 그 지역 사람들이 계속 매매 수요로
투자자를 스스로 무너뜨리는 선택 1) 잘 모르는 지역에 투자 -이건 가격이 오르겠지. 일단 들어가보자! 2) 레버리지 확 늘리기 -이번 한 번만 영끌 대출 써서 만회해 보자! 3) 단기간에 고수익 바라기 -짧은 시간 안에 결과를 내고 말거야! 4) 저가치 물건으로 챗수 늘리기 -일단 규모를 키우면 자산이 늘거야!
우리의 행동은 무언가를 하고 싶다는 마음을 먹는 것으로부터 시작된다. 다른 사람들이 대수롭지 않다고 생각하지만 되고 싶은 모습을 그리고 마음에 품으면 한결같이 그것만을 생각하게 된다. 흔들리지 않고 밀고 나가다보면 결과는 자연스럽게 따라오게 된다. 마음에 품고 있는 일에 푹 빠져 시간을 쏟았는지 되돌아보며 하루를 마무리하길 바란다. 자신의 길을 개척하는 하
직장이 늘어나는 곳, 입지가 바뀌는 곳에 투자하라 [마곡이 보여준 변화의 공식] 서울 강서구의 위상은 마곡 개발 전후로 완전히 달라졌다. 그 변화의 핵심에는 늘 같은 패턴이 있다. 교통 인프라 → 기업 입주 → 직장 유입 → 주거 수요 증가 *2009년 9호선 1단계 구간(개화~신논현) 개통 *2014년 9호선 마곡나루역 개통 + 마곡 신축 입주 지하철 접
[1분 코칭] 투자금이 떨어졌는데 쉬었다 올까요? 돈이 있을 때는 신나게 투자 물건을 찾고 적극적으로 다녔지만 매수하고 나서 투자금이 바닥난 뒤로 이전처럼 몰입이 안 된다는 분들이 많다. 투자금이 떨어져 시간이 갈수록 흥미가 떨어지고 때마침 힘든 일이 생기면 이렇게 계속 하는 게 맞는 건지 하면서 의심이 스물스물 올라온다. 재충천의 의미로 잠깐의 휴식을 취
규제 이후로 오피스텔로 눈 돌린 시장이라는 기사들이 보인다. 가격이 저렴해서 오피스텔도 아파트 만큼 올라갈 것이라는 기대는 금물이다. 월 현금흐름에 대한 환상으로 오피스텔 시장에 뛰어들어선 안 된다. 아파트 대비 언제든지 공급 물량이 쏟아질 수 있다. 연식이 오래될수록 경쟁에서 더 밀릴 수밖에 없게 된다. 규제가 나오면 유행하는 투자처들이 있다. 물론 누군
투자가 어려운 진짜 이유 투자와 관련된 의사결정이 어려운 것은 자료가 부족해서가 아니다. 과거에 비해 이제 많은 투자자들이 수많은 자료의 홍수 속에서 헤매고 있다. 그럼에도 불구하고 투자가 어려운 것은 수많은 자료에 담긴 의미를 해석할 수 있는 안목이 없다는 데 있다. 너무 방대한 자료와 수많은 전문가를 찾아 헤매지 말고 검증된 방법을 찾아 깊게 파는 것부
매수하자마자 손해 보지 않는 투자 지역의 위상이 높고 가치있는 단지가 시장 상황이 어려워지면서 가격이 많이 떨어지는 시기가 있다. 타지역 단지와 비교해 보면 상승장에서 3억 차이로 벌어졌던 단지가 가격조정을 받으면서 1억 5천 차이로 좁혀진 상황 단순한 가격 격차가 아닌 투자자 입장에서는 이 순간이 매수함과 동시에 1억 5천이라는 안전마진을 확보하는 투자가
투자 10년을 3시간에 압축해서 배우는 법 다른 투자자의 실패, 성공의 경험을 최소 비용으로 레버리지 할 수 있는 방법은 독서다. 스스로 모든 시행착오를 겪기에는 시간이 너무 오래 걸린다. 투자금도 많이 들어간다. 시장에 휘둘릴 때 책 한 권이 투자자의 마음을 잡아주는 좋은 도구가 된다. 책 한 권을 골라서 읽어라. 밑줄을 그으면서 좋은 문장들을 기록으로
투자해도 되는 지역인지 확인하는 팁 임장을 하면서 지역 전체 분위기를 본다. 단지들로 들어가서 보면서 생활하는데 불편함이 없어 보였다. 그런데 최종 결정을 못내리고 있나요? 지역조사한 것을 정리할 때 잠깐이라도 시간을 내어서 카페에 들어가보라! 직장생활을 하면 주로 주말 임장을 진행할 것이고 토요일에 매물을 보러갈 확률이 높다. 하지만 내가 투자하는 곳은
투자를 잘 하고 싶은 것이 분명하다면? 내 강점과 약점을 따지기 이전에 지금 내가 해야 할 일이 보일 것이다. 필요한 일이고 의미 있는 일이라면 어려운 지점들도 끌어안고 가라. 그렇게 시간이 쌓였을 때 하고 싶은 일을 더 잘 할 수 있게 된다. 오늘 만난 분은 가족들을 위해 투자를 시작했다고 했다. 전화 한 번 거는 것도 부동산 한 번 방문하는 것도 어렵다
나를 해치는 고난은 기본값이다. 가장 힘든 순간이 어쩌면 인생이 바뀔 수 있는 지점일 수 있다. 놀라서 브레이크를 잡고 핸들을 꺾게 되는 순간이기 때문이다. 투자자로 예상하지 못한 어려움을 만날 때면 새롭게 정복해야 하는 영역들이 생긴 것이다. 그 시기를 넘고 난 다음에는 그 일은 더 이상 어려운 일이 아니라 예측 가능한 일이 된다. 고난은 고난이 다 끝난
