지역간 비교평가. 교집합 단지 찾기
4주차 강의후기 배운점 단지가치, 선호도를 정확하게 알고 있어야 투자범위를 정할 수 있다는 것, 투자후순위를 어떻게 정하는지도 알게 되었다. 여기에 가격을 입히니 한 눈에 들어와서 좋았다. 적용할 점 이번 임장지에서 단지가치, 선호도를 바탕으로 투자 가능 범위를 한번 더 정해봐야겠다. 2. 시세대비 저평가된 물건과 투자금으로 후보단지 리스트업 해보고 투자가
단지임장 전중후를 통해 선호도 파악하기
3주차 강의후기 배운점 단지임장 전중후에 대해 상세히 배울 수 있어서 뭔가 선명해진 느낌이다. 연식에 따라 지하주차장 여부를 표로 상세히 알려주셨는데 앞으로 유용하게 이용할 수 있을 것 같다. 단지임장루트 그릴 때 카카오맵만 주로 이용했는데 네이버지도도 함께 이용하면 편리하다는 점을 배웠다. 적용할 점 단지임장 전: 루트 + 단지별 정보/입지 사전 정리 단
가장 비싼 단지 & '종잣돈+1억' 단지 시세트래킹!!
2주차 강의후기 배운점 2강을 수강하면서 임장보고서 입지분석할 때 놓쳤던 부분들이 눈에 들어왔다. 각 데이터를 투자와 어떻게 연결지어야 하는지에 대한 디테일에 대해 조금 더 배울 수 있었다. 8월달에 강의 복습하면서 임보에 조금 더 채워넣어야 겠다. 그리고 앞으로 만들 앞마당의 임보에도 그대로 적용해야겠다. 분위기임장 루트를 큰 틀에서 어떻게 짜야 하는지
비교평가 & 투자 이후 시나리오
1주차 강의후기 배운점 6.27 부동산 대책을 통해 월부 투자자이 어떻게 대처해나가야 하는지에 대해 알려주셨다. 규제가 나왔다고 힘들어 할 것이 아니라 정확하게 어떤 내용인지 인지하고 앞으로 투자를 어떤 방향으로 해나가야 하는지 알 수 있는 시간이었다. 규제=기회! 투자 이후 시나리오: 최근에 1호기 계약서를 작성하고 잔금만 남은 시점에서 앞으로 보유시 어
서투기 4주차 강의후기
배운점 서울 2개구의 생활권별 특징에 대해 상세히 배울 수 있어서 좋았다. 다른 구의 생활권을 어떻게 정리해서 비교평가 할 수 있는지 배울 수 있는 알찬 시간이었다. 매임할 때 놓쳤던 부분을 한번 정리하고 갈 수 있어서 좋았다. 잔금이 부족할 때의 대처법에 대해 알려주셔서 이렇게 해야겠구나 라는 생각을 했다. 적용할 점 실전투자 비교평가 프로세스, 서울투자
서투기 3주차 강의후기
배운점 서울 vs 경기 비교평가 하는 방법에 대해 상세히 배울 수 있었다. B지역의 입지와 가격에 대해 배우면서 B지역에서 사람들이 살고 싶어하는 이유, 각 생활권별 키워드를 정리해서 투자와 연결시켜야 함을 배울 수 있는 시간이었다. 1호기 한 이후에 미래 수도권 투자를 위해 B지역을 앞마당으로 만들어놓아야겠다. 적용할 점 비교평가하는 방법을 이번달 임장보
2주차 강의후기
배운점 이번달 임장지에 대한 입지와 가격을 분석해주셔서 내가 놓친 부분까지 포함해서 그 지역에 대한 이해를 넓혀갈 수 있는 시간이었다. 서울경기투자의 핵심은 좋은 단지를 찾고, 적정가격에 매수하여, 최대한 오래 보유하라. 1호기를 한 후에도 이번달 임장지 또는 다른 5급지에서 2호기 투자기회를 찾을 수도 있겠다라는 생각을 해볼 수 있는 시간이었다. 내가 편
1주차 강의후기
배운 것 단지 선호도가 가장 중요하다는 것! 임장과 임보를 통해 가치를 제대로 파악해야 투자할 수 있는 단지가 나온다는 것! 나의 투자금에 맞춰서 다음에 어느 지역으로 임장을 가야할지 방향을 정할 수 있었다. 서울 25개구 구별 특징 설명을 통해 이번달 임장지의 위상에 대해 이해할 수 있는 시간이었고 어떤 요소가 우선순위인지 알게 되었다. 1호기 투자한 후
4주차 강의후기
배운점 하위생활권에서도 수익을 얻을수 있다. 특히 정릉쪽에도 선호도 있는데 저평가된 단지가 있고 그런 단지를 많이 알고 있어야 투자가 가능하다는 것. 적용할점 강사님 강의내용을 변치마킹하자! 단지의 선호도 파악하는 방법을 되새기며 적용해야겠다.
3주차 강의후기
이번달에 앞마당으로 만들고 있는 지역에 대한 설명과 투자우선순위에 대해 상세히 알려주셔서 많은 도움이 되었고 바로 임장보고서와 투자에 적용해볼 것이다. 배운점 변화하는 입지를 투자에 반영하는 방법 앞마당에서 분임, 단임, 매임을 할 때 어떤 점을 유의깊게 봐야 하는지에 대해 배웠고 특히 상권을 어떤 관점에서 주의깊게 봐야하는지 알수 있는 시간이었다. 적용할
2주차 강의후기
배운점 A,B 지역의 입지 분석하는 방법, 수도권에서 같은 역세권이어도 어떤 노선이냐에 따라 가치가 달라진다는 것, 재개발 단계를 투자에 적용하는 방법, 시세지도에서 가치와 가격을 판단하는 방법, 시세트레킹을 해서 내 투자에 연결하는 방법에 대해 배울 수 있는 시간이었다. 적용할 점 저환수원리 중에서 내가 임장을 다니고 임보를 쓰는 이유는 단지의 가치(저평
1주차 강의후기
1주차 강의후기 서투기 1주차 강의를 통해 현재 시장 상황, 조건부 전세 자금 대출 규제에 대응하는 방법, 내가 매수할 수 있는 구축의 조건, 가치성장투자와 소액투자 하는 방법, 싼지 비싼지 판단하는 기준, 단지 선호도 비교 방법, 협상 잘하는 방법, 지금 시장에서 조심해야할 부분을 배울 수 있었다. 매매 매물은 많은데 전세 매물이 없는 경우 상황에 어떻게
1강 후기
내 집 마련을 정말 할 수 있도록 도와주는 강의인 것 같다. 나는 투자를 우선순위로 두어서 내 집 마련은 잠시 보류하지만 정말 유용한 정보를 알려주셨다. 특히 대출관련해서 어떤 상품을 어떤 방법으로 접근하면 되는지 알려주셔서 좋았다. 지금 전세를 살고 있는데 25년 2월에 전세자금대출을 받을 때 알려주셨던 은행을 이용해봐도 좋을 것 같다.
4강 후기
서울 전체 흐름 파악하는 방법, E, F지역의 입지에서 핵심적으로 봐야 할 부분, 수도권 지하철 선호도, 전세가 판단할 때 알아야할 3단계, E/F지역 가격과 시세트래킹에 대해 배울 수 있는 시간이었다. 특정 지역뿐 아니라 서울 전체에 적용해 볼 수 있는 부분이 많아서 알찬 강의였다. 적용할 점 공급에서 전세가 판단할 때 알아야 할 3단계! E/F 지역 투
3강 후기
느낀점 금액대별 저평가 단지 찾는 법, 공급 많을 때 가장 싼 타이밍 잡는 노하우, C/D 입지와 생활권에 대해 배울 수 있는 시간이었다. 현재 임장 중인 D지역에 대해 상세히 배울 수 있어서 좋았고 헷갈리는 부분에 대한 답을 찾을 수 있는 시간이었다. 다음 임장지는 C지역으로 가야겠다는 생각이든다. 적용할 점 금액대별 저평가 단지 찾는 방법을 내 입보에
2강 후기: 서울 비교평가하는 방법을 배울 수 있는 시간!
느낀점 현재 서울 4급지 시장 상황 및 4급지 특징, 질문에 대한 해결책 제시, A, B역의 입지분석/생활권 우선순위/투자전략. 서울 비교평가하는 방법에 대해 배울 수 있는 시간이었다. 시장 상황이 빠르게 변하는 만큼 이번달에 동대문구를 시작으로 서울 앞마당을 A, B지역으로 넓혀가야할 듯하다. 적용할 점 A, B 지역 임장시 자료 적극 활용하기! 서울 비
1강 후기
느낀점 현재 서울 전체 시장 상황, 25개구 입지 특징, 투자 가능 단지들의 특징, 가치성장투자 방법에 대해 배울 수 있는 시간이었다. 서울지역은 처음이라서 생소했었는데 25개구 위치와 입지 특징에 대해 설명해주셔서 서울 전체를 이해할 수 있었고, 서울 지도 그리기를 해보니 이해가 더 확실하게 되었다. 자모님 말씀처럼 적극적으로 앞마당을 만들어서 지금 할
4강 후기 by 주우이님
느낀점 주우이님이 실제로 투자하신 단지와 투자 프로세스를 상세하게 배울 수 있는 시간이었다. 나의 투자금에 맞춰서 어디를 임장해야 하는지 한번 더 정리해 볼 수 있었고, 산본, 부천의 생활권 선호도 순위를 알려주셔서 어떤 순서로 아파트를 비교평가 해야하는지 알 수 있었다. 두 지역에 대한 입지 분석을 모두 해주셔서 임장시 시간 절약을 할 수 있을 듯 하며,
