[배운점]
.덜 좋은 가치 있더라도 투자금에 맞고, 저평가 되어 있다면 매수한다!
.상급지 갈아타기의 구체적 예시를 통해 2~3급지 앞마당 만들면서 선호도 정확히 파악해놓기 기회 계속 엿보기.
.갈아타기 할 때 가장 중요한 것 = 입지를 올리는 것. 왜? 결국 땅을 사는 거니까.
.투자금 1억~1.5억이라면,
들어간 투자금 + 가치 + 저평가 + 타이밍(공급물량 없는 곳)에 따라 ‘수익률’ 달라지는 투자가 엄~청 중요하다!
.고양시 덕양구(입지 독점성떨어지니까): 투자범위 좁혀야 한다. GTX-A라인, 역세권만 보기! 알파 투자라서 수익나면 매도해야함.
.서울 입지별 특징, 경기도 특징에 대해 설명해주실 때 앞마당인 곳은 이해가 빨리 되어서 좋았다.
[적용할점]
1. 2호기 투자할 때 : 매물임장50개 하고 투자!
2. 서울 랜드마크 아파트 가격대별 정리 장표 --> 8월부터 임보에 적용!
3. 단지 선호도 파악하는 방법 --> 8월부터 임보에 적용!
