입주권 매매시 계약서 특약문의드립니다.
안녕하세요~ 분양아파트의 일반조합원 입주권을 매수하려고 하는데요~ 아직 계약전인데 다음주가 사전점검입니다. 매도하는 집이라 사전점검이 제대로 되지 않을까봐 걱정이 되서 계약서에 사전점검에 대한 특약을 넣고 싶은데요. 입주권은 처음 매수해보는거라서요~ 어떤 내용으로 특약을 넣을 수 있을까요?? 좋은 의견 부탁드립니다. 월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받
승계조합원 취득세 문의드립니다.
안녕하세요 조합원입주권을 매수하려고 하는데요~ 입주권을 매수하면 취득세를 두번내야한다고 하더라구요~ 주택멸실이후에 매수하면 한번은 입주권매수시에 토지취득세를 내야하고 한번은 입주시에 취득세을 내야한다고 알고 있습니다. 그런데 사용승인일이 지나고 매수를 사게되면 토지취득세는 안내도 된다는 이야기도 들어서요~ 정확한 내용을 찾을 수 없어서 아시는분의 조언을 듣
[열중반 33기 단단한 뿌ㄹ1 가진 투자자의 3 살조 이자매이동생] 열반스쿨 중극반 4주차 강의 후기
안녕하세요. 이자매이동생입니다. 아직 부동산 문을 넘는것이 어려운 부린이라 전세 맞추는게 궁금은 했지만 너무 먼 얘기라고 생각을 하고 있었는데 이렇게 강의 안에 모든걸 녹여주셔서 감동이였습니다. 기초강의를 들으면서 전세얘기는 처음이라 더 신기하고 재밌었습니다. '적정 전세가를 설정하는 3단계' '임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지' '협상 시 고려해야 할
[열중 33기 단단한 뿌ㄹ1 가진 투자자의 3 살조 이자매이동생] 웰씽킹 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹 2. 저자 및 출판사: 켈리 최 3. 읽은 날짜: 2023.12.08 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부. 인생의 밑바닥에서 싹튼 부의 씨앗] #복리성장 #마중물 #풍요생각 #멘탈관리 하루 1%만 매일 성장해도 100일이면 100%로 성장한다. 매일 조금씩만 성장해도
[열중 33기 단단한 뿌ㄹ1 가진 투자자의 3 살조 이자매이동생] 레버리지 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭 무어 3. 읽은 날짜: 2023.12.03 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장 레버리지:부의 지렛대를 만드는 힘] #레버리지 #집중 #시계추 삶은 '버는 것'이 아니라 '사는 것'이어야한다. 누구나 레버리지를 경험하게 될것이다. 다른사람을 위
[열중반 33기 단단한 뿌ㄹ1 가진 투자자의 3 살조 이자매이동생]열반스쿨 중급반 3강 강의 후기
"쉽게 되는것은 없다." 열반기초, 실전준비반을 듣고 열반중급반을 들으면서 처음 시작할때는 금방 1호기를 만들 수 있을 것이라고 생각했었는데 점점 시간이 갈수록 더 어려워지고 더 두려워지고 있었는데 이번 강의를 들으면서 나만 이렇게 느끼는것이 아니구나를 알았습니다. 다른 전문가들도 10년이상은 투자했는데 이제 몇달 공부했다고 조급함을 갖지 말고 길게 바라보
[열중 33기 단단한 뿌ㄹ1 가진 투자자의 3 살조 이자매이동생] 원씽 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.11.25 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부. 거짓말_의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯가지 믿음] #우선순위 #습관 #의지 #균형 #거인 모든일이 다 중요할수 없으니 우선순위를 가져야한다.해야하
전세계약 문의드립니다.
안녕하세요. 전세계약관련해서 문의드립니다. 동생부부가 내년3월만기 전세에 살고 있는데 사정상 12월에 이사를 가야할 상황이라서 이사를 준비하고 있는데요~ 지금 살고 있는데서 전세금을 3월까지 못빼준다고 해서 3월까지는 새로운집에서 월세로 지내다가 3월이후에 다시 전세계약을 하려고 하는데요~ 부동산에서는 기존집 전세계약이 동생남편이름으로 되어있어서 새로이사가
[열중 33기 단단한 뿌ㄹ1 가진 투자자의 3 살조 이자매이동생] 열반스쿨 중급반 2강 강의 후기
안녕하세요. 이자매이동생입니다. < 투자원칙의 요약정리 > 열반스쿨기초반 / 실전준비반에서 배웠던 투자의 기본원칙을 아주 깔끔하게 정리된 족보를 받은 느낌이였습니다. 앞선 수업에서 투자원칙을 배웠을 때는 '아, 이런걸 보는구나~' 하고 넘어갔었는데 이번에 강의를 들으면서 '맞아! 이래서 이런 원칙이 중요한거였어!' 하는 느낌으로 좀 더 내용이 정리가 되고
[열중 33기 13조 이자매이동생] 타이탄의 도구들 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 타이탄의 도구들 2. 저자 및 출판사: 티모시 페리스 , 토네이도 3. 읽은 날짜: 2023.11.19 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [ 1장. 세상에서 가장 성공한 사람들의 비밀] #아침습관 #한가지만이라도하자 #하루성공 01. 승리하는 아침을 만드는 5가지 의식 1. 잠자리를
[열중반 33기 13조_이자매이동생] 열반스쿨 중급반 1강 강의 후가
안녕하세요. 이자매이동생입니다. 현재 상황에 맞는 투자지역을 찾을 수 있게 도와주시고, 지방과 수도권의 맞춤 투자방법을 알려주셔서 재밌었습니다. 비슷하지만 다르게 행동해야 한다는 것을 다시 한번 배웠습니다. 수도권을 투자금액에 따라 나눠서 지역을 확인해주시고, 투자목표에 따라 투자지역을 선택하는 기준도 알려주셔서 다음 앞마당을 어떻게 정할지 기준이 생겼습니
[실준 48기 임보쓰고 실력쌓아 62채 장만하조 이자매이동생] 실전준비반 4주차 강의 후기
안녕하세요. 이자매이동생입니다. 벌써 마지막 4주차 강의가 끝이 났네요ㅠㅠ 임장을 하고 임장보고서를 쓰면서 시간이 너무 빨리 정신없이 지나간거 같습니다. 그래도 그만큼 제가 한발 더 나아가고 성장했기를 바래봅니다. 임장보고서를 쓰면서 내 투자금으로 내가 할수있는 투자생활로 투자가 정말 가능할 것인가? 수도권을 임장해야하나? 지방을 먼저 가야하나? 어떤 방향
[실준 48기 임보쓰고 실력쌓아 62채 장만하조 이자매이동생] 실전준비반 3주차 강의 후기
안녕하세요. 이자매이동생입니다. 가상현실에 있는 느낌으로 강의를 들었습니다. 투자사례들을 중심으로 임장/임보부터 매수 및 매도까지 상황별로 알려주셔서 제가 진짜 그 사례들 안에 있는거 같았습니다. 옆에서 상황들을 하나하나 보는 듯한 느낌이라 더 쉽게 와닿았고 재밌게 강의를 들었던거 같습니다. '이제는 왜?가 아닌 어떻게 하면 할 수 있을지를 생각해야합니다'
[실준 48기 임보쓰고 실력쌓아 62채 장만하조 이자매이동생] 실전준비반 2강 강의 후기
안녕하세요. 이자매이동생입니다. 임장보고서에 들어가는 내용들이 왜 들어가야하는지 알려주셔서 임보를 쓰면서 이런거까지 써야한다고? 라는 의문을 없애주셨습니다. 처음에는 임장보고서라는게 단순 데이터 정리하는 용도라고만 생각했는데 강의를 들으면서 데이터를 보고 분석을 하고 생각을 정리하는 방법까지 알려주셔서 정리뿐만 아니라 투자자로써의 생각하는 방식을 한번 더
[실준 48기 임보쓰고 실력쌓아 62채 장만하조 이자매이동생] 실전준비반 1강 강의 후기
'이렇게 까지 알려주신다구요??' 안녕하세요. 이자매이동생입니다. 매 강의가 끝나고 창을 닫을 때마다 들었던 생각입니다. 이렇게 자세하게 다 알려주시다니 너무 감사할 따름입니다. 임장이 중요한 것은 알고 있었지만 임장을 어떻게 해야하는지 임장보고서는 어떻게 써야하는지 너무 막막해서 실준반을 꼭 들어야겠다고 생각했습니다. 근데 1주차 강의부터 이렇게 명쾌한
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 17조 이자매이동생]
벌써 마지막 4주차 강의가 끝이 났습니다. 마지막 주차 강의는 투자사례들을 같이 말씀해 주셔서 더 쉽게 이해할 수 있었습니다. 1. 파도속에서 꾸준히 수영하자. NOT A BUT B! 뉴스에 나오는 전망을 듣고 믿는 것보다는 내가 파도속에 휩쓸리지 않고 능숙하고 꾸준히 자연스럽게 수영을 해서 오래도록 떠있으면 된다. 부동산은 단기간에 정해지는 것이 아니기
강남구 논현동 동현아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 17조 이자매이동생]
▶ 아파트명 논현동 동현아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 강남구 사업체수 71,027개 / 종사자수 698,840명 2. 교통 강남 23분 / 여의도 47분 / 시청 42분 3. 학군 언북중학교 83.3% 4. 공급 ▶ 과거 시세 ▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍) 현시세: 논현동 동현 31평 현재 매매 19.6억, 전세 3억 10년 내
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 17조 1취월장 실력쌓아 7전팔기 노력해서 성공하조 이자매이동생]
투자 선배님으로서의 경험과 조언이 가득 담긴 수업이었습니다. 투자를 할때 어떤 기준을 가져야하는가 투자자가 되려면 어떤 마음가짐을 가져하는가 직접 투자한 경험을 바탕으로 이야기해주셔서 더 쉽게 깊이 들을 수 있었습니다. 임장보고서도 아닌 아파트 수익률보고서까지 왜 써야하지? 라는 의문으로 강의를 들었는데 지금시점에 왜 아파트 수익률보고서가 필요한지 이 수익
