3천의 차이가 3억의 차이를 만든다 → 가치투자 중요! 나에게 적용할 점 실준반에서 배운 임장 보고서 과정에 대한 숙지 및 복기 다음달 부터 앞마당을 늘려가며 비교평가/ 투자물건 뽑기/ 의사결정하기 임장 보고서는 나의 투자의 ‘안전장치’임을 잊지 말기! 임장보고서에서 기억해야할 점 투자할 만한 가치가 있는지(입지+수요분석) 같은 가격 중 가장 좋은 단지인지

3강은 코크드림님의 단지 분석 강의였으며, 임장 보고서 중 단지 분석이 핵심이고 꼭 필요한 것임을 일깨워 주셨습니다. 매임임장 시 중요하게 볼 것 역으로 지나다니는 거리(유해시설 X, 비선호 시설X) 균질성 및 상가 파악 경사로 → 엘리베이터 여부 실거래가격 분석 거래가 얼마나 활발하게 이루어지고 있는지 적정 매매, 전세가가 얼마인지 급매 기준 판단하기 땅

“같은 값이면 뭐부터 살까” 실준 2강은 권유디님께서 입지 분석 및 분위기 임장을 어떻게 하는지 가이드를 주셨습니다. 입지분석, 시세분석 등 우리가 과제로 하고 있는 일련의 활동들이 동일한 투자금으로 얼마나 좋은 가치의 단지들을 살지의 “우선순위 정하기”라는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다. 직장 직장 종사자수 30만명 이상 A → 타 시도 인구 유입