관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트 임장, 임장보고서로 찾는 법
월부멘토, 너나위, 권유디, 코크드림, 자음과모음
- 3천의 차이가 3억의 차이를 만든다 → 가치투자 중요!
- 나에게 적용할 점
- 실준반에서 배운 임장 보고서 과정에 대한 숙지 및 복기
- 다음달 부터 앞마당을 늘려가며 비교평가/ 투자물건 뽑기/ 의사결정하기
- 임장 보고서는 나의 투자의 ‘안전장치’임을 잊지 말기!
- 임장보고서에서 기억해야할 점
- 투자할 만한 가치가 있는지(입지+수요분석)
- 같은 가격 중 가장 좋은 단지인지 확인
- 이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인지 확인
- 숙달하기!
- 매물임장 후 반드시 정리되어야 하는 것
- 기초 정보- 동, 호수, 매매가, 전세가, 향
- 수리상태 - 특올수리, 기본집 등
- 거주 조건 - 전세거주 만기 날짜 확인 필요! / 주인거주 - 이사날짜/ 공실 - 잔금날짜
- 저환수원리가 교칩합일때만 투자(★)
- 저평가 - 지역간 상대적 저평가/ 지역내 상대적 저평가/ 전고점 대비 싼 것
- 환금성 - 수도권 300세대 이상
- 수익성 - 충분한 수익, 수익률을 낼 수 있는지
- 원금보존 - 지역별 적정 전세율(서울 60%)
- 리스크관리 - 잔금준비/ 역전세
1달간 실준반 강의 덕분에 저환수원리를 지키는 1호기를 생각보다 빠르게 투자할 수 있어 정말 뿌듯합니다.
실거주까지 생각하고 있는 1호기 쑥쑥 자라주길 ^-^
4주간 임장부터 임장보고서 완료까지 많은 것을 배운 한달! 앞으로도 열심히 월부 커뮤니티 안에서 성장하겠습니다~
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