관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
3강은 코크드림님의 단지 분석 강의였으며, 임장 보고서 중 단지 분석이 핵심이고 꼭 필요한 것임을 일깨워 주셨습니다.
매임임장 시 중요하게 볼 것
- 역으로 지나다니는 거리(유해시설 X, 비선호 시설X)
- 균질성 및 상가 파악
- 경사로 → 엘리베이터 여부
실거래가격 분석
- 거래가 얼마나 활발하게 이루어지고 있는지
- 적정 매매, 전세가가 얼마인지
- 급매 기준 판단하기
땅의 가치 판단하기
- 전고점 흐름이 비슷하더라도 절대적인 거리가 멀면 다른 흐름을 보일 수 있음
- 예시) 신도림태영 vs 미사강변 / 남산타운 vs DMC래미안 e편한세상
선호단지의 기준
- 역 접근성이 좋다
- 초품아
- 아파트가 밀집된 곳에 있는 것
- 연식 좋고, 세대수가 많고, 중대형 평형으로 구성되어 있는 곳
- 주변에 편의시설이 많은 것
댓글
꿈꾸리님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
